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袁老師

職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師

4.98

解題: 7.19w

參照注會(huì)會(huì)計(jì)科目學(xué)習(xí)吧

全部回復(fù)

陳詩晗老師

職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師

4.99

解題: 17.93w

你好，同學(xué)。有區(qū)別，外部融資就包含直接和間接

全部回復(fù)

K14622904476169：回復(fù)陳詩晗老師那融資租賃不是間接融資嗎？為啥還選它

2022-11-10 11:09:20

陳詩晗老師：回復(fù)K14622904476169你是指哪一個(gè)，5嗎，融資租賃包含直接和間接

2022-11-10 11:31:48

K14622904476169：回復(fù)陳詩晗老師您的意思是融資租賃包含直接和間接，它又能屬于直接，也能屬于間接籌資，我這樣理解對(duì)嗎？

2022-11-10 11:51:26

陳詩晗老師：回復(fù)K14622904476169是的，理解正確的了

2022-11-10 12:03:19

K14622904476169：回復(fù)陳詩晗老師我是之前看到融資租賃屬于間接投資，所以以為這道題不該選融資租賃

2022-11-10 12:19:59

陳詩晗老師：回復(fù)K14622904476169有直接和間接之分的。

2022-11-10 12:42:48

微微老師

職稱：初級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師

4.99

解題: 3.69w

您的問題老師解答(計(jì)算)中，請(qǐng)耐心等待

全部回復(fù)

微微老師：回復(fù)學(xué)堂用戶rm5z7u您好，融資租賃資產(chǎn)是屬于專業(yè)租賃公司購買，然后租賃給需要使用的企業(yè)，同時(shí)，該租賃資產(chǎn)行為的識(shí)別標(biāo)準(zhǔn)，一是租賃期占租賃開始日該項(xiàng)資產(chǎn)尚可使用年限的75%以上;二是支付給租賃公司的最低租賃付款額現(xiàn)值等于或大于租賃開始日該項(xiàng)資產(chǎn)帳面價(jià)值的90%及以上;三是承租人對(duì)租賃資產(chǎn)有優(yōu)先購買權(quán)，并在行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)所支付購買金額低于優(yōu)先購買權(quán)日該項(xiàng)租賃資產(chǎn)公允價(jià)值的5%.四是承租人有繼續(xù)租賃該項(xiàng)資產(chǎn)的權(quán)利，其支付的租賃費(fèi)低于租賃期滿日該項(xiàng)租賃資產(chǎn)正常租賃費(fèi)的70%.總而言之，融資租賃其實(shí)質(zhì)就是轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬，某種意義來說對(duì)于確定要行使優(yōu)先購買權(quán)的承租企業(yè)，融資租賃實(shí)質(zhì)上就是分期付款購置固定資產(chǎn)的一種變通方式，但要比直接購買高得多。而對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃則不同，僅僅轉(zhuǎn)移了該項(xiàng)資產(chǎn)的使用權(quán)，而對(duì)該項(xiàng)資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬卻沒有轉(zhuǎn)移，仍然屬于出租方，承租企業(yè)只按合同規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用，承租期滿的經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)由承租企業(yè)歸還出租方。一句話，經(jīng)營(yíng)性租賃就是普通的出租產(chǎn)品的使用權(quán)。融資性租賃具有融資性質(zhì)，到期會(huì)賣給承租方。所以融資租賃會(huì)確認(rèn)資產(chǎn)，計(jì)提折舊，而經(jīng)營(yíng)性租賃只有使用權(quán)，不是承租人的，所以不確認(rèn)資產(chǎn)

2022-11-11 09:45:18

學(xué)堂用戶rm5z7u：回復(fù)微微老師為什么融資性租賃，出租方擁有所有權(quán)，不擁有控制權(quán)，而承租方不擁有所有權(quán)，擁有控制權(quán)？

2022-11-11 10:01:20

學(xué)堂用戶rm5z7u：回復(fù)微微老師在？

2022-11-11 10:13:35

學(xué)堂用戶rm5z7u：回復(fù)微微老師老師？

2022-11-11 10:29:45

微微老師：回復(fù)學(xué)堂用戶rm5z7u您好，融資性租賃，承租方會(huì)擁有所有權(quán)，不是出租方

2022-11-11 10:48:50

微微老師：回復(fù)學(xué)堂用戶rm5z7u融資性租賃，有點(diǎn)像借錢買設(shè)備，分期付款的意思。比如我說，我想買一個(gè)設(shè)備，但是我沒那么多錢。然后我就找一個(gè)公司幫我買下來，然后租給我，每年付款。付夠那么多年后，設(shè)備就歸我了。

2022-11-11 11:14:30

學(xué)堂用戶rm5z7u：回復(fù)微微老師書上說，融資租賃，出租方擁有所有權(quán)沒有控制權(quán)，承租方不擁有所有權(quán)有控制權(quán)，和你說的不一樣，書上錯(cuò)了嗎？

2022-11-11 11:35:15

學(xué)堂用戶rm5z7u：回復(fù)微微老師在？

2022-11-11 12:01:53

微微老師：回復(fù)學(xué)堂用戶rm5z7u您好，都沒錯(cuò)，我說的將來。承租方通常都會(huì)擁有使用權(quán)。

2022-11-11 12:31:40

學(xué)堂用戶rm5z7u：回復(fù)微微老師那控制權(quán)呢？出租方和承租方是怎么樣的？

2022-11-11 12:48:22

學(xué)堂用戶rm5z7u：回復(fù)微微老師在？

2022-11-11 13:14:10

微微老師：回復(fù)學(xué)堂用戶rm5z7u出租方?jīng)]有控制權(quán)，承租方有控制權(quán)

2022-11-11 13:31:52

曉海老師

職稱：會(huì)計(jì)中級(jí)職稱

5.00

解題: 2.42w

　融資租賃相對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃而言，是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部或絕大部分風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃。會(huì)計(jì)處理政策依據(jù)：《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)——租賃》；企業(yè)所得稅處理政策依據(jù)：《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十七條、五十八條規(guī)定，《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于融資性售后回租業(yè)務(wù)中承租方出售資產(chǎn)行為有關(guān)稅收問題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2010年第13號(hào)）。融資租賃的固定資產(chǎn)，在會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和企業(yè)所得稅業(yè)務(wù)中都按企業(yè)固定資產(chǎn)進(jìn)行處理，但在資產(chǎn)初始成本計(jì)量、折舊計(jì)提等方面還存在著一定差異，納稅人在企業(yè)所得稅匯算清繳時(shí)，應(yīng)根據(jù)稅收會(huì)計(jì)差異，進(jìn)行納稅調(diào)整。主要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行把握：　　一、融資租賃方式確認(rèn) 　　會(huì)計(jì)上按照租賃資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬歸屬程度，將租賃分為融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃?！镀髽I(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)——租賃》第六條規(guī)定：符合下列一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃：（1）在租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人；（2）承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購買價(jià)款預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán)；（3）即使資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)移，但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分；（4）承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值，幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值；出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值，幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值；（5

全部回復(fù)

羅老師

職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師

4.96

解題: 1.7w

　融資租賃相對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃而言，是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部或絕大部分風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃。會(huì)計(jì)處理政策依據(jù)：《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)——租賃》；企業(yè)所得稅處理政策依據(jù)：《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十七條、五十八條規(guī)定，《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于融資性售后回租業(yè)務(wù)中承租方出售資產(chǎn)行為有關(guān)稅收問題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2010年第13號(hào)）。融資租賃的固定資產(chǎn)，在會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和企業(yè)所得稅業(yè)務(wù)中都按企業(yè)固定資產(chǎn)進(jìn)行處理，但在資產(chǎn)初始成本計(jì)量、折舊計(jì)提等方面還存在著一定差異，納稅人在企業(yè)所得稅匯算清繳時(shí)，應(yīng)根據(jù)稅收會(huì)計(jì)差異，進(jìn)行納稅調(diào)整。主要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行把握：　　一、融資租賃方式確認(rèn) 　　會(huì)計(jì)上按照租賃資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬歸屬程度，將租賃分為融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃?！镀髽I(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)——租賃》第六條規(guī)定：符合下列一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃：（1）在租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人；（2）承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購買價(jià)款預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán)；（3）即使資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)移，但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分；（4）承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值，幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值；出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值，幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值；（5

全部回復(fù)

陳詩晗老師

職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師

4.99

解題: 17.93w

你好，同學(xué)。這兩者都是屬于籌資的現(xiàn)金流量

全部回復(fù)

紫藤老師

職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師

4.99

解題: 13.37w

把租金按照各個(gè)不同年份折現(xiàn)，和商品的公允價(jià)值孰低計(jì)入融資租賃資產(chǎn)，然后再按照每月支付的錢沖掉長(zhǎng)期應(yīng)付款

全部回復(fù)

宋生老師

職稱：注冊(cè)稅務(wù)師/中級(jí)會(huì)計(jì)師

4.99

解題: 29.2w

您好！沒什么不同，稅率都是一樣的。

全部回復(fù)

向日葵：回復(fù)宋生老師可是昨天我開的場(chǎng)地租賃費(fèi)增值稅普通發(fā)票，問地稅這個(gè)季度要交多少房產(chǎn)稅，他說場(chǎng)地租賃費(fèi)不用交房產(chǎn)稅如果開的是房屋租賃費(fèi)，就要交房產(chǎn)稅

2022-11-13 10:13:17

宋生老師：回復(fù)向日葵您好！我以為你說的是增值稅這一塊。如果是房產(chǎn)稅的話，確實(shí)是要經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的房產(chǎn)才交。

2022-11-13 10:42:28

向日葵：回復(fù)宋生老師老師我是小規(guī)模納稅人，我開的增值稅普通發(fā)票25000元，不用交增值稅，所以地稅的附加稅就不用交了，地稅還需要交什么稅嗎

2022-11-13 11:00:23

宋生老師：回復(fù)向日葵您好！個(gè)稅，印花稅這些，看你要不要交了

2022-11-13 11:24:00

向日葵：回復(fù)宋生老師這個(gè)是公司不是個(gè)人，個(gè)稅肯定不用交了，印花稅必須申報(bào)嗎，沒做過，不明白，請(qǐng)老師指點(diǎn)

2022-11-13 11:43:08

宋生老師：回復(fù)向日葵你好！工資薪金的個(gè)稅。不是個(gè)體戶那個(gè)個(gè)稅。印花稅有發(fā)生就要交。

2022-11-13 12:11:27

陳詩晗老師

職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師

4.99

解題: 17.93w

投資性房地產(chǎn)它本身就是對(duì)于出租或者是增值的那個(gè)房地產(chǎn)的科目核算。

全部回復(fù)

陳詩晗老師：回復(fù)陽光的網(wǎng)絡(luò)對(duì)于出租這一塊兒，它的本身就是按照經(jīng)營(yíng)租賃在做賬。

2022-11-13 10:57:31

袁老師

職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師

4.98

解題: 7.19w

是的，承租方提取折舊

全部回復(fù)

龍楓老師

職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,國(guó)際稅收協(xié)會(huì)會(huì)員

4.99

解題: 1.55w

經(jīng)營(yíng)租賃是由租賃公司向承租單位在短期內(nèi)提供設(shè)備，并提供維修、保養(yǎng)等的一種服務(wù)性業(yè)務(wù)，又稱服務(wù)性租賃。融資租賃是由租賃公司按承租單位要求出資購買設(shè)備，在較長(zhǎng)的合同期內(nèi)提供給承租單位使用的融資信用業(yè)務(wù)，它是以融通資金為主要目的的租賃

全部回復(fù)

月汐：回復(fù)龍楓老師老師我是想知道。提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)13%稅率。提供不動(dòng)產(chǎn)租賃9%稅率，和現(xiàn)代服務(wù)里6%租賃服務(wù)的區(qū)別？

2022-11-13 11:03:09

龍楓老師：回復(fù)月汐前兩個(gè)一個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)一個(gè)人動(dòng)產(chǎn)，融資性售后回租是按照貸款服務(wù)繳納的增值稅6%

2022-11-13 11:18:04

月汐：回復(fù)龍楓老師那這題答案是6%

2022-11-13 11:34:05

月汐：回復(fù)龍楓老師這題的解析又寫的13%，

2022-11-13 11:52:06

龍楓老師：回復(fù)月汐第一個(gè)我看不全學(xué)員

2022-11-13 12:20:58

月汐：回復(fù)龍楓老師我重拍了

2022-11-13 12:40:11

龍楓老師：回復(fù)月汐融資租賃售后回租才是6%的

2022-11-13 12:52:59

月汐：回復(fù)龍楓老師那這個(gè)是真題，不會(huì)錯(cuò)吧？

2022-11-13 13:14:19

龍楓老師：回復(fù)月汐說的是有形資產(chǎn)融資租賃不是售后回租

2022-11-13 13:43:10

月汐：回復(fù)龍楓老師老師那是不是有形動(dòng)產(chǎn)租賃13%，不動(dòng)產(chǎn)租賃9%，之外的只有融資租賃售后回租是6%？？？我發(fā)的這個(gè)圖片的題目是錯(cuò)的嗎？

2022-11-13 13:57:51

龍楓老師：回復(fù)月汐對(duì)的，你說第二個(gè)嗎啊？

2022-11-13 14:25:52

月汐：回復(fù)龍楓老師就是這題是錯(cuò)的嗎？

2022-11-13 14:47:31

龍楓老師：回復(fù)月汐這個(gè)沒有錯(cuò)誤的啊

2022-11-13 15:16:53

ranran老師

職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師

4.90

解題: 0.01w

同學(xué)您好，很高興能為您提供幫助，融資性售后回租業(yè)務(wù)重點(diǎn)為“融資”，房產(chǎn)稅由出租人繳納；租賃期限短。融資租賃業(yè)務(wù)的實(shí)質(zhì)性質(zhì)為“基本確定取得所有權(quán)”，房產(chǎn)稅由承租人按房產(chǎn)余值計(jì)稅，租賃期限長(zhǎng)。祝您學(xué)習(xí)愉快！

全部回復(fù)

陳靜老師

職稱：,中級(jí)會(huì)計(jì)師

4.97

解題: 1.25w

你好,https://zhidao.baidu.com/question/1430406110898453139.html復(fù)制和粘貼鏈接就可以的.

全部回復(fù)

微微老師

職稱：初級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師

4.99

解題: 3.69w

融資租賃是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部或絕大部分風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃。資產(chǎn)的所有權(quán)最終可以轉(zhuǎn)移，也可以不轉(zhuǎn)移。它具有融資的性質(zhì)。第七條的經(jīng)營(yíng)租賃中，僅僅是普通的租賃，按期支付租金，沒有融資的性質(zhì)。

全部回復(fù)