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其租入目的是為擁有該固定資產(chǎn)，只是由于價(jià)值太高而采用了這種分期付款的方式。因此在核算上，盡管企業(yè)還沒有取得其所有權(quán)，也仍然將其列為企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行核算和管理。 支付的租賃費(fèi)計(jì)入了固定資產(chǎn)的價(jià)值。

兩者區(qū)別有：經(jīng)營(yíng)租賃一般租賃期較短，租金也較少，設(shè)備所有權(quán)歸出租方，租賃期滿，承租方?jīng)]有優(yōu)惠購(gòu)買選擇權(quán)；融資租賃一般租期較長(zhǎng)（租期占設(shè)備可使用壽命的75%以上），租金較多（出租方收回的租金基本可以收回設(shè)備的成本），租賃期滿承租方有優(yōu)惠購(gòu)買選擇權(quán)（比如期滿時(shí)設(shè)備值50萬，只需5萬就能購(gòu)買），經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)在出租方賬上反映，融資租賃資產(chǎn)在承租方賬上反映。 兩者沒有一定的好壞，要結(jié)合公司的需求

租賃可以分為融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃兩大類型，是出租方和承租方雙方的行為。

融資租賃就一種，融資租賃的會(huì)計(jì)處理承租人與出租人的處理方法各有不同： （一）承租人 1. 租賃開始日時(shí) 借：固定資產(chǎn)—融資租入固定資產(chǎn) （租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值2者中的較低者+初始直接費(fèi)用）A 未確認(rèn)融資費(fèi)用 （差額） 貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款—應(yīng)付融資租賃款 （最低租賃付款額） 銀行存款 注：最低租賃付款額=租金等+擔(dān)保余值（承租人或相關(guān)第三方）+優(yōu)惠購(gòu)買價(jià) 最低租賃收款額=最低租賃付款額+擔(dān)保余值（獨(dú)立第三方） 2. 支付租金 借：長(zhǎng)期應(yīng)付款—應(yīng)付融資租賃款 貸：銀行存款 3. 分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用時(shí) 借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用 注意：第一年應(yīng)付本金余額=A－直接費(fèi)用 第一年分?jǐn)偟奈创_認(rèn)融資費(fèi)用B =（ A－直接費(fèi)用）×實(shí)際利率 第二年應(yīng)付本金余額C= A－（上月租金－B） 第二年分?jǐn)偟奈创_認(rèn)融資費(fèi)用D= C×實(shí)際利率 第三年應(yīng)付本金余額E= C－（上月租金－D） 第三年應(yīng)付本金余額F= E×實(shí)際利率 …… 1. 計(jì)提折舊時(shí) 借：制造費(fèi)用—折舊費(fèi)用 貸：累計(jì)折舊 注意：分?jǐn)偟睦塾?jì)折舊=（A*當(dāng)年有效月份）/（折舊年限*12） 2. 租賃期滿時(shí) 借：累計(jì)折舊 貸：固定資產(chǎn)—融資租入固定資產(chǎn) （二）出租人 1. 租出固定資產(chǎn)時(shí) 借：長(zhǎng)期應(yīng)收款—應(yīng)收融資租賃款 （最低租賃收款額+初始直接費(fèi)用） 擔(dān)保余值 （未擔(dān)保余值） 貸：融資租賃資產(chǎn) （租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值） 營(yíng)業(yè)外收入 （公允價(jià)值與賬面價(jià)值之差） 未實(shí)現(xiàn)融資收益 （差額） 銀行存款 （初始直接費(fèi)用） 2. 每次確認(rèn)租金收入時(shí) 借：銀行存款 貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款—應(yīng)收融資租賃款 3. 確認(rèn)未實(shí)現(xiàn)融資收益時(shí) 借：未實(shí)現(xiàn)融資收益 貸：租賃收入 注意：第一年租賃投資凈額余額A’=最低租賃收款額現(xiàn)值 第一年分?jǐn)偟奈创_認(rèn)融資費(fèi)用B’ = A’×實(shí)際利率 第二年應(yīng)付本金余額C’=A’－（上月租金－B’） 第二年分?jǐn)偟奈创_認(rèn)融資費(fèi)用D’= C’×實(shí)際利率 第三年應(yīng)付本金余額E’= C’－（上月租金－D’） 第三年應(yīng)付本金余額F’= E’×實(shí)際利率 …… 4. 租賃期滿優(yōu)惠購(gòu)買時(shí) 借：銀行存款 貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款—應(yīng)收融資租賃款 存在擔(dān)保余值的，還應(yīng) 借：營(yíng)業(yè)外支出—處置固定資產(chǎn)凈損失 貸：未擔(dān)保余值

您好，看最終租賃的資產(chǎn)歸屬，如果租賃資產(chǎn)歸出租者所有，則為經(jīng)營(yíng)租賃。如果歸承租者所有，則為融資租賃。

售后回租屬于租賃業(yè)務(wù)，融資租賃屬于融資業(yè)務(wù)。

?租賃期開始日承租人應(yīng)當(dāng)將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值的基礎(chǔ)，將最低租賃付款額作為長(zhǎng)期應(yīng)付款的入賬價(jià)值，其差額作為未確認(rèn)融資費(fèi)用。 會(huì)計(jì)處理： 一、承租人對(duì)融資租賃的處理 1.租賃期開始日 　　借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低） 　　　　　未確認(rèn)融資費(fèi)用 　　　　　貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款（最低租賃付款額）

融資租賃所有權(quán)基本都是屬于承租人，企業(yè)沒錢了委托第三方采購(gòu)。售后回租有點(diǎn)像貸款，我企業(yè)需要錢，把設(shè)備抵押給第三方，第三方給我錢，我每個(gè)月付租金。

你好，融資業(yè)務(wù)有股權(quán)融資有債權(quán)融資，這個(gè)屬于股權(quán)融資，租賃業(yè)務(wù)包括融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃，融資租賃又是債權(quán)融資的一種

經(jīng)營(yíng)租賃是融資租賃以外的其他租賃。企業(yè)為了解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的季節(jié)性、臨時(shí)性的需要，并不是長(zhǎng)期擁有，租賃期限較短，在租賃期內(nèi)擁有資產(chǎn)的使用權(quán)至租賃期滿。承租企業(yè)對(duì)租入固定資產(chǎn)不需要將其計(jì)價(jià)入賬，也無需計(jì)提折舊，只需在備查賬中予以登記。 融資租賃是在實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與租賃資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的一種租賃。采用融資租賃方式租入固定資產(chǎn)，雖然資產(chǎn)的所有權(quán)在租賃期間仍然屬于出租方，但由于資產(chǎn)租賃期基本上包括了資產(chǎn)的有效使用年限，承租企業(yè)實(shí)質(zhì)上獲得了租賃資產(chǎn)所提供的主要經(jīng)濟(jì)利益，同時(shí)承擔(dān)與資產(chǎn)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)。 會(huì)計(jì)核算上區(qū)別： （1）經(jīng)營(yíng)租賃機(jī)器設(shè)備一臺(tái)，租金以銀行存款付清。其賬務(wù)處理： 　借：制造費(fèi)用　　　　　　 　貸：銀行存款　　　　　　　　 （2）融資租賃對(duì)融資租入的固定資產(chǎn)，一般需在“固定資產(chǎn)”賬戶下，設(shè)“融資 租入固定資產(chǎn)”明細(xì)賬戶核算。 A:在租賃開始日，按應(yīng)計(jì)入固定資產(chǎn)成本的金額(租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者，加初始直接費(fèi)用)，借記“固定資產(chǎn)”或“在建工程”，貸記“長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款”，按其差額，借記“未確認(rèn)融資費(fèi)用”。 B:租賃期滿，如合同規(guī)定將設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)歸承租企業(yè)，應(yīng)進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，將固定資產(chǎn)從“融資租入固定資產(chǎn)”明細(xì)賬戶轉(zhuǎn)入有關(guān)固定資產(chǎn)明細(xì)賬戶。 C:未確認(rèn)融資費(fèi)用應(yīng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間按合理的方法進(jìn)行分?jǐn)?，分?jǐn)倳r(shí)借記“財(cái)務(wù)費(fèi)用”，貸記“未確認(rèn)融資費(fèi)用”。

您好，給別人的要加上，別人給自己的要扣除