久久精品国产亚洲αv忘忧草,亚洲一区二区三区香蕉,最近中文2019字幕第二页,亚洲日产精品一二三四区,精品精品国产欧美在线

你好：融資租賃：就是你想買一個(gè)你沒有的東西，但又沒錢，就找融資租賃公司，要融資租賃公司去買，買完之后你付租金，租這個(gè)東西的使用權(quán)。合同期限屆滿后，東西的所有權(quán)歸你。 融資性售后回租：就是你有一個(gè)東西，但是你缺錢且還想用這個(gè)東西，就找融資租賃公司，把這個(gè)東西賣給融資租賃公司，你拿到一筆流動(dòng)資金。然后你再去付租金，租這個(gè)東西的使用權(quán)。合同期限屆滿后，東西的所有權(quán)歸你。

一個(gè)是融資租賃 一個(gè)是經(jīng)營租賃

你好！二個(gè)都是租賃，營業(yè)租賃一年之內(nèi)，融資租賃一年以上。

經(jīng)營性租賃出租房借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅 借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：累計(jì)折舊 承租方借：管理費(fèi)用-租金 貸：銀行存款 融資租賃承租方借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低） 　　　　　未確認(rèn)融資費(fèi)用 　　　　　貸：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款（最低租賃付款額） 然后再折現(xiàn)法確認(rèn)確認(rèn)費(fèi)用 出租：借：長期應(yīng)收款——應(yīng)收融資租賃款(最低租賃收款額) 　　　　未擔(dān)保余值 　　　　營業(yè)外支出(租賃資產(chǎn)公允價(jià)值小于賬面價(jià)值) 　　　　貸：融資租賃資產(chǎn)(租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值) 　　　　　　銀行存款(初始直接費(fèi)用) 　　　　　　營業(yè)外收入(租賃資產(chǎn)公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值) 　　　　　　未實(shí)現(xiàn)融資收益 融資租賃比較麻煩建議你慢慢消化

你好，區(qū)分啊。你有這個(gè)疑問，應(yīng)該是沒有考慮到承租人還是出租人的。 承租人是不區(qū)分的 岀租人分為融資租賃和經(jīng)營租賃兩大類，并分別規(guī)定了不同的會(huì)計(jì)處理方法。

你好售后回租，是先出售給買者，然后賣方租賃買者設(shè)備（或房屋，下同），無論租賃多長時(shí)期，設(shè)備的所有權(quán)仍然屬于原出租者； 融資租賃，是使用者從設(shè)備所有者處租賃設(shè)備，到一定時(shí)期后，設(shè)備即歸使用者所有。 售后回租，使用者付的是使用設(shè)備的租金； 融資租賃，付的是每個(gè)時(shí)期應(yīng)承擔(dān)的設(shè)備買價(jià)和利息的和，即租賃費(fèi)，具有分期付款買設(shè)備的作用

經(jīng)營租賃的概念 　　經(jīng)營租賃，又稱為業(yè)務(wù)租賃，是融資租賃的對(duì)稱。是為了滿足經(jīng)營使用上的臨時(shí)或季節(jié)性需而發(fā)生的資產(chǎn)租賃。經(jīng)營租賃是一種短期租賃形式，它是指出租人不僅要向承租人提供設(shè)備的使用權(quán)，還要向承租人提供設(shè)備的保養(yǎng)、保險(xiǎn)、維修和其他專門性技術(shù)服務(wù)的一種租賃形式(融資租賃不需要提高這個(gè)服務(wù))。 　　融資租賃的概念 　　融資租賃(Financial Leasing)又稱設(shè)備租賃(Equipment Leasing)或現(xiàn)代租賃(Modern Leasing)，是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部或絕大部分風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃。 　　經(jīng)營租賃與融資租賃的區(qū)別 　　1、作用不同 　　由于租賃公司能提供現(xiàn)成融資租賃資產(chǎn)，這樣使企業(yè)能在極短的時(shí)間，用少量的資金取得并安裝投入使用，并能很快發(fā)揮作用，產(chǎn)生效益，因此，融資租賃行為能使企業(yè)縮短項(xiàng)目的建設(shè)期限，有效規(guī)避市場風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)，避免企業(yè)因資金不足而放過稍縱即逝市場機(jī)會(huì)。經(jīng)營租賃行為能使企業(yè)有選擇地租賃企業(yè)急用但并不想擁用的資產(chǎn)。特別是工藝水平高、升級(jí)換代快的設(shè)備更適合經(jīng)營租賃。 　　2、兩者判斷方法不同 　　融資租賃資產(chǎn)是屬于專業(yè)租賃公司購買，然后租賃給需要使用的企業(yè)，同時(shí)，該租賃資產(chǎn)行為的識(shí)別標(biāo)準(zhǔn)，一是租賃期占租賃開始日該項(xiàng)資產(chǎn)尚可使用年限的75%以上;二是支付給租賃公司的最低租賃付款額現(xiàn)值等于或大于租賃開始日該項(xiàng)資產(chǎn)帳面價(jià)值的90%及以上;三是承租人對(duì)租賃資產(chǎn)有優(yōu)先購買權(quán)，并在行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)所支付購買金額低于優(yōu)先購買權(quán)日該項(xiàng)租賃資產(chǎn)公允價(jià)值的5%.四是承租人有繼續(xù)租賃該項(xiàng)資產(chǎn)的權(quán)利，其支付的租賃費(fèi)低于租賃期滿日該項(xiàng)租賃資產(chǎn)正常租賃費(fèi)的70%.總而言之，融資租賃其實(shí)質(zhì)就是轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬，某種意義來說對(duì)于確定要行使優(yōu)先購買權(quán)的承租企業(yè)，融資租賃實(shí)質(zhì)上就是分期付款購置固定資產(chǎn)的一種變通方式，但要比直接購買高得多。而對(duì)經(jīng)營租賃則不同，僅僅轉(zhuǎn)移了該項(xiàng)資產(chǎn)的使用權(quán)，而對(duì)該項(xiàng)資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬卻沒有轉(zhuǎn)移，仍然屬于出租方，承租企業(yè)只按合同規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用，承租期滿的經(jīng)營租賃資產(chǎn)由承租企業(yè)歸還出租方。 　　3、租賃程序不同 　　經(jīng)營租賃出租的設(shè)備由租賃公司根據(jù)市場需要選定，然后再尋找承租企業(yè)，而融資租賃出租的設(shè) 備由承租企業(yè)提出要求購買或由承租企業(yè)直接從制造商或銷售商那里選定。 　　4、租賃期限不同 　　經(jīng)營租賃期較短，短于資產(chǎn)有效使用期，而融資租賃的租賃期較長，接近于資產(chǎn)的有效使用期。 　　5、設(shè)備維修、保養(yǎng)的責(zé)任方不同 　　經(jīng)營租賃由租賃公司負(fù)責(zé)，而融資租賃有承租方負(fù)責(zé)。 　　6、租賃期滿后設(shè)備處置方法不同 　　經(jīng)營租賃期滿后，承租資產(chǎn)由租賃公司收回，而融資租賃期滿后，企業(yè)可以很少的“名義貨價(jià)”(相當(dāng)于設(shè)備殘值的市場售價(jià))留購。 　　7、租賃的實(shí)質(zhì)不同 　　經(jīng)營租賃實(shí)質(zhì)上并沒有轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬，而融資租賃的實(shí)質(zhì)是將與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移給了承租人。

1）目的不同。經(jīng)營租賃是承租人單純?yōu)榱藵M足生產(chǎn)、經(jīng)營上短期或臨時(shí)的需要而租入資產(chǎn)；融資租賃以融資為主要目的，承租人有明顯購置資產(chǎn)的企圖。 （2）風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬不同。經(jīng)營租賃租賃期內(nèi)資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)與報(bào)酬仍歸出租人。而融資租賃在租賃期內(nèi)，根據(jù)“實(shí)質(zhì)重于形式”的原則，對(duì)租賃資產(chǎn)應(yīng)視同自有資產(chǎn)，在享受利益的同時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)、折舊、維修等有關(guān)費(fèi)用。 （3）權(quán)利不同。 經(jīng)營租賃 ，租賃期滿，承租人可續(xù)租，但沒有廉價(jià)購買資產(chǎn)的特殊權(quán)利，也沒有續(xù)租或廉價(jià)購買的選擇權(quán)；融資租賃租賃期滿，承租人可廉價(jià)購買該項(xiàng)資產(chǎn)或以優(yōu)惠的租金延長租期。 （4）租約不同。經(jīng)營租賃，可簽訂租約，也可不簽訂租約；可因一方的要求而隨時(shí)取消。融資租賃的租約一般不可取消新的租約。 （5）租期不同。經(jīng)營租賃租期遠(yuǎn)遠(yuǎn)短于資產(chǎn)有效使用年限；融資租賃的主要目的是為了融資，租期一般為資產(chǎn)的有效使用年限，幾乎只需通過一次出租，就可收回在租賃資產(chǎn)上的全部投資。 租賃是指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人以獲取租金的合同。租賃存在的主要源因有以下方面：節(jié)稅；降低交易成本；減少不確定性。[1] 租賃是一種以一定費(fèi)用借貸實(shí)物的經(jīng)濟(jì)行為，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時(shí)期內(nèi)使用該物品的權(quán)利，但物品的所有權(quán)仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權(quán)需向出租人支付一定的費(fèi)用（租金）。 租賃業(yè)務(wù)的蓬勃發(fā)展，說明了租賃比擁有某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)更為有利。對(duì)承租人而言，租賃具有以下優(yōu)點(diǎn)： (1)租賃開辟了新的融資渠道，對(duì)廣大中小企業(yè)而言具有特殊意義。承租人可以借助租賃保留銀行貸款額度和緊缺的現(xiàn)金資源，增強(qiáng)企業(yè)營運(yùn)資金的靈活運(yùn)用能力。 (2)可以按固定利率進(jìn)行全額融資。租賃不要求承租人立即支付現(xiàn)金，有助于緩解處于發(fā)展期的新企業(yè)資金緊張問題；此外，租金固定，有助于防止資金成本的增加，避免通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)；租金固定便于計(jì)算投資報(bào)酬率，有助于承租人快速完成投資決策。 (3)靈活性。租賃協(xié)議限制條款較少，租賃方式靈活。富有創(chuàng)造精神的出租人可以結(jié)合承租人的特殊需要簽訂租賃協(xié)議。例如，可以約定等到設(shè)備開始運(yùn)轉(zhuǎn)。具有生產(chǎn)能力之后才開始支付租金，而且還可以不要求以取得的新設(shè)備向主要貸款人作抵押，承租人可以避免再去簽訂成本昂貴的再貸款協(xié)議。 (4)有助于加速機(jī)器設(shè)備更新。對(duì)于設(shè)備淘汰更新快的企業(yè)而言，租賃為機(jī)器設(shè)備快速升級(jí)創(chuàng)造了便利條件。在多數(shù)情況下，承租人把殘值風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給了出租人，減少了設(shè)備因過時(shí)而陳舊的風(fēng)險(xiǎn)。 (5)租賃資格審核程序簡便，申請批準(zhǔn)速度快，有助于承租人把握商機(jī)。 (6)有利于修飾財(cái)務(wù)報(bào)表。采用經(jīng)營租賃時(shí)，租金作為營業(yè)費(fèi)用處理，避免為購置設(shè)備而增加大筆負(fù)債，可以有效地防止資產(chǎn)負(fù)債率上升。 (7)不用增加資本去購置設(shè)備，有利于保持股權(quán)分布的穩(wěn)定性。

很多不同 期限不同，維修責(zé)任不同，租賃期滿歸屬不同等