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答:《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》 第三十九條 納稅人以融資租賃方式從出租方取得固定資產(chǎn),其租金支出不得扣除,但可按規(guī)定提取折舊費(fèi)用。融資租賃是指在實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移與一項(xiàng)資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的一種租賃。符合下列條件之一的租賃為融資租賃: (一)在租賃期滿時(shí),租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方; (二)租賃期為資產(chǎn)使用年限的大部分(75%或以上); (三)租賃期內(nèi)租賃最低付款額大于或基本等于租賃開始日資產(chǎn)的公允價(jià)值。 售后回租，有時(shí)又稱出售回租、回租、回租賃等，是指物件的所有權(quán)人首先與租賃公司簽定《出售合同》，將物件賣給租賃公司，取得現(xiàn)金。然后，物件的原所有權(quán)人作為承租人，與該租賃公司簽訂《回租合同》，將該物件租回。承租人按《回租合同》還完全部租金，并付清物件的殘值以后，重新取得物件的所有權(quán)。 售后回租實(shí)際上類似一種抵押融資行為，是物件所有權(quán)人用于盤活資產(chǎn)的融資手段。

你好，融資租賃直租業(yè)務(wù)是一個(gè)三方關(guān)系，回租業(yè)務(wù)只涉及兩方？2016營改增之后有區(qū)別，直租屬于租賃服務(wù)，有形動(dòng)產(chǎn)的租賃適用稅率是17%，回租是貸款服務(wù)，適用稅率是6%。

長期租賃一般就是租賃時(shí)間比較長，到期后所有權(quán)還是屬于出租方，而融資租賃除了期限長，一般是出租方按照承租方的要求購買進(jìn)資產(chǎn)，然后出租給承租方，而且中間產(chǎn)品有問題要修理啥的都是承租方自己解決，到期后一般所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租方。

融租租賃最終所有權(quán)歸屬于承租方 經(jīng)營租賃是歸屬于出租方 經(jīng)營租賃是17%，融資租賃按銷售處理

兩者區(qū)別有：經(jīng)營租賃一般租賃期較短，租金也較少，設(shè)備所有權(quán)歸出租方，租賃期滿，承租方?jīng)]有優(yōu)惠購買選擇權(quán)；融資租賃一般租期較長（租期占設(shè)備可使用壽命的75%以上），租金較多（出租方收回的租金基本可以收回設(shè)備的成本），租賃期滿承租方有優(yōu)惠購買選擇權(quán)（比如期滿時(shí)設(shè)備值50萬，只需5萬就能購買），經(jīng)營租賃資產(chǎn)在出租方賬上反映，融資租賃資產(chǎn)在承租方賬上反映

1.如果打個(gè)比方的話，經(jīng)營租賃類似租房子，按月付租金；融資租賃的直租賃類似按揭購買房子，按月支付按揭款；融資租賃的回租賃則類似拿房子去抵押貸款，按月分期還款。 2.這樣一比較可知，融資租賃和經(jīng)營租賃的最大區(qū)別是所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移，以及對(duì)應(yīng)的固定資產(chǎn)、租金在財(cái)務(wù)報(bào)表中的位置。融資租入固定資產(chǎn)可入資產(chǎn)負(fù)債表，可計(jì)提折舊，租金用于償還長期應(yīng)付款（利息部分可入費(fèi)用）；而經(jīng)營租入固定資產(chǎn)不進(jìn)入資產(chǎn)負(fù)債表，租金按費(fèi)用計(jì)。 3.直租賃和按揭的最大區(qū)別是前者租賃期所有權(quán)歸出租人，承租人只有使用權(quán)和收益權(quán)；后者在按揭期所有權(quán)就屬于購買方，只是該所有權(quán)附加了他項(xiàng)權(quán)利，即銀行的抵押權(quán)。 4.回租和抵押貸款的最大區(qū)別是前者所有權(quán)過程中轉(zhuǎn)移兩次，后者則不轉(zhuǎn)移。

不完全是租賃期限，還有租金占租賃標(biāo)的的比例，所有權(quán)歸屬

1、目的不同 融資租賃的目的是取得設(shè)備的所有權(quán)，如融資租賃一臺(tái)設(shè)備，租賃期滿后以名義留購價(jià)的方式即可取得設(shè)備所有權(quán)；經(jīng)營性租賃不以取得設(shè)備的所有權(quán)為目的，只是短期使用。 2、兩者判斷方法不同 融資租賃其實(shí)質(zhì)就是轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬，某種意義來說對(duì)于確定要行使優(yōu)先購買權(quán)的承租企業(yè)，融資租賃實(shí)質(zhì)上就是分期付款購置固定資產(chǎn)的一種變通方式，但要比直接購買高得多。而對(duì)經(jīng)營租賃則不同，僅僅轉(zhuǎn)移了該項(xiàng)資產(chǎn)的使用權(quán)，而對(duì)該項(xiàng)資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬卻沒有轉(zhuǎn)移，仍然屬于出租方，承租企業(yè)只按合同規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用，承租期滿的經(jīng)營租賃資產(chǎn)由承租企業(yè)歸還出租方。 3、租賃程序不同 經(jīng)營租賃出租的設(shè)備由租賃公司根據(jù)市場需要選定，然后再尋找承租企業(yè)，而融資租賃出租的設(shè) 備由承租企業(yè)提出要求購買或由承租企業(yè)直接從制造商或銷售商那里選定。 4、租賃期限不同 經(jīng)營租賃期較短，短于資產(chǎn)有效使用期，而融資租賃的租賃期較長，接近于資產(chǎn)的有效使用期。 5、設(shè)備維修、保養(yǎng)的責(zé)任方不同 使用人對(duì)融資租賃的設(shè)備有維修保養(yǎng)保險(xiǎn)等義務(wù)，而經(jīng)營性租賃沒有這個(gè)義務(wù)。 6、租賃期滿后設(shè)備處置方法不同 經(jīng)營租賃期滿后，承租資產(chǎn)由租賃公司收回，而融資租賃期滿后，企業(yè)可以很少的“名義貨價(jià)”(相當(dāng)于設(shè)備殘值的市場售價(jià))留購。 7、租賃的費(fèi)用計(jì)算不同 融資租賃以占有租賃設(shè)備的融資額來計(jì)算租金（一般以銀行利率為基準(zhǔn)），經(jīng)營性租賃以占有租賃設(shè)備的時(shí)間來計(jì)算租賃（一般以行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)規(guī)則為基準(zhǔn)）。例如：融資租賃一臺(tái)設(shè)備2年，占用融資資金100萬，每月還租賃5萬，而經(jīng)營性租賃租賃一臺(tái)設(shè)備2年，可使用設(shè)備2年，每月租金4萬。

http://wenku.baidu.com/view/db33c8ef0975f46527d3e1af.html 看看這里的解釋

經(jīng)營租賃是一種短期租賃形式，它是指出租人不僅要向承租人提供設(shè)備的使用權(quán)，還要向承租人提供設(shè)備的保養(yǎng)、保險(xiǎn)、維修和其他專門性技術(shù)服務(wù)的一種租賃形式 融資租賃的租金是使用資金的對(duì)價(jià)，租金由取得貸款的本金、利息和出租人賺取的利差構(gòu)成。假如使用等額本金法計(jì)算租金，由于利息隨著本金的減少而減少，租金是逐年遞減的。 經(jīng)營租賃的租金是使用物件的對(duì)價(jià)，與出租人取得設(shè)備的資金成本無直接關(guān)系。但是，出租人收取的租金應(yīng)足以計(jì)提設(shè)備折舊和支付營業(yè)稅，還必須足以支付出租人購置該設(shè)備資金的利息，以及取得合理的利潤。