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多多：回復(fù)郭老師 老師好，不是房地產(chǎn)行業(yè)

郭老師：回復(fù)多多購入做到在建工程里面完工之后轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)。

多多：回復(fù)郭老師 分公司是獨立核算的，總公司固定資產(chǎn)辦公樓如何轉(zhuǎn)到分公司，是借固定資產(chǎn)辦公樓-分分司貸固定資產(chǎn)辦公樓-總公司？這樣轉(zhuǎn)化合理嗎？要不要開增值稅發(fā)票

郭老師：回復(fù)多多總公司的資產(chǎn)調(diào)撥給分公司，總公司是否給分公司開發(fā)票？政策依據(jù)是什么? 　 1、《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細(xì)則》第四條規(guī)定：“設(shè)有兩個以上機(jī)構(gòu)并實行統(tǒng)一核算的納稅人，將貨物從一個機(jī)構(gòu)移送其他機(jī)構(gòu)用于銷售的，視同銷售貨物，但相關(guān)機(jī)構(gòu)設(shè)在同一縣（市）的除外?！?關(guān)鍵是“用于銷售”。 　　因此，總公司的資產(chǎn)調(diào)撥給分公司資產(chǎn)如果不是為了銷售，則不涉及增值稅等稅費的繳納。例如調(diào)撥的是設(shè)備等固定資產(chǎn)情形不屬于視同銷售；若調(diào)撥的是商品則應(yīng)屬視同銷售，開具增值稅發(fā)票或普通發(fā)票。 　　2、如果總分機(jī)構(gòu)實行獨立核算并實行合并納稅，如果調(diào)撥的是固定資產(chǎn)，可以不開具發(fā)票。

多多：回復(fù)郭老師 總分公司獨立核算，獨立納稅調(diào)撥的固定資產(chǎn)該怎么做？

郭老師：回復(fù)多多做固定資產(chǎn)清理 借累計折舊 固定資產(chǎn)清理 貸固定資產(chǎn) 借銷售費用貸固定資產(chǎn)清理，銷項 把固定資產(chǎn)清理結(jié)轉(zhuǎn)到資產(chǎn)處置損益

多多：回復(fù)郭老師 購入土地的當(dāng)月做攤銷，借管理費用還是在施工開始時攤銷，攤銷按土地50年還是固定資產(chǎn)20年攤銷

郭老師：回復(fù)多多折舊是完工的次月開始攤銷

多多：回復(fù)郭老師 謝謝老師

郭老師：回復(fù)多多不用客氣的，

陪你考證的初級班主任：回復(fù)樸老師 那這個怎么還說按用途呢

樸老師：回復(fù)陪你考證的初級班主任你計入無形資產(chǎn)后期交房產(chǎn)稅要交好多呀 多交很多呀

陪你考證的初級班主任：回復(fù)樸老師 那應(yīng)該怎么做呢 計入無形資產(chǎn)？ 那攤銷呢，計入在建工程？

樸老師：回復(fù)陪你考證的初級班主任同學(xué)你好 攤銷的時候計入在建工程就可以

風(fēng)001：回復(fù)軼塵老師 負(fù)責(zé)該項目的負(fù)責(zé)人的職工薪酬也可以計入“在建工程”這個科目是吧

軼塵老師：回復(fù)風(fēng)001可以的 只要是這個項目發(fā)生的成本就可以

郭老師：回復(fù)欣欣子到時候和你的房屋一塊兒折舊。

mh：回復(fù)陳詩晗老師 老師，在建期間，土地的攤銷要入在建工程的成本，等建造好了，是不是土地的攤銷就不用在轉(zhuǎn)在建工程了，土地和上面的建造物分別攤銷 分開核算

陳詩晗老師：回復(fù)mh對的對的理解正確的。