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在建工程的土地使用稅會計處理
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紫藤老師
職稱：中級會計師,稅務(wù)師
4.99
解題: 13.37w
引用 @ 融智財稅 發(fā)表的提問：
土地使用權(quán)在建時攤銷計入了在建工程，轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)的時候計入管理費(fèi)用嗎
你好，土地使用權(quán)在建時攤銷計入了在建工程，完工了結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)就可以的
31樓
2022-10-25 13:49:41
全部回復(fù)
小段老師
職稱：注冊會計師,稅務(wù)師,中級會計師
4.96
解題: 0.02w
引用 @ 三毛加油 發(fā)表的提問：
(會計)用于建造廠房的土地使用權(quán)攤銷金額在廠房建造期間計入在建工程成本 土地使用權(quán)是無形資產(chǎn)，不是和固定資產(chǎn)分開進(jìn)行折舊攤銷？為什么要計入在建工程成本
同學(xué)您好 可以這樣來理解：因為廠房在建造期間，不給企業(yè)帶來任何經(jīng)濟(jì)利益流入，相應(yīng)的土地使用權(quán)如果進(jìn)行折舊攤銷則會影響當(dāng)期利潤，所以在制度設(shè)計上建造期間全部進(jìn)入在建工程進(jìn)行資本化。后期廠房建成后，會為企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益流入，且土地使用權(quán)單獨核算，則單獨進(jìn)行折舊攤銷。
32樓
2022-10-25 14:12:16
全部回復(fù)
三毛加油：回復(fù)小段老師 那工程建好后土地使用權(quán)的攤銷再費(fèi)用化？
2022-10-25 14:28:43
小段老師：回復(fù)三毛加油是的，完工后的土地使用權(quán)再費(fèi)用化。
2022-10-25 14:49:59
小默老師
職稱：中級會計師,高級會計師
4.98
解題: 1.27w
引用 @ 孫漫麗 發(fā)表的提問：
用于建造廠房的土地使用權(quán)攤銷金額在廠房建造期間計入在建工程成本和 土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，相關(guān)的土地使用權(quán)賬面價值不轉(zhuǎn)入在建工程成本，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷和提取折舊 有什么區(qū)別呢
同學(xué)你好，在廠房建造期間，土地使用權(quán)所攤銷的金額計入廠房建造成本也就是在建工程，但是土地使用權(quán)本身是不轉(zhuǎn)入在建工程的，土地使用權(quán)和地上建筑物分別計提攤銷和折舊。
33樓
2022-10-25 14:30:07
全部回復(fù)
小鎖老師
職稱：注冊會計師,稅務(wù)師
4.98
解題: 10.25w
引用 @ 阿舍 發(fā)表的提問：
土地使用權(quán)的攤銷是否計入在建工程成本？
您好，這個在建設(shè)期間是計入的
34樓
2022-10-25 14:57:59
全部回復(fù)
小云老師
職稱：中級會計師,注冊會計師
4.99
解題: 6.29w
引用 @ 張張 發(fā)表的提問：
老師您好，我想問下無形資產(chǎn)(土地使用權(quán))的攤銷。 我們公司準(zhǔn)備買塊地建廠，我想明確一下土地使用權(quán)在工程各個階段的攤銷賬務(wù)處理。分別是工程前期(買了地還未開工，建設(shè)中，以及完工后) 俺是會計小白，好菜
你好，建設(shè)中的計入在建工程，其他時間計入管理費(fèi)用
35樓
2022-10-26 12:19:22
全部回復(fù)
樸老師
職稱：會計師
4.98
解題: 45.85w
引用 @ 許是半顆糖 發(fā)表的提問：
在建設(shè)期的土地使用稅一定要放在在建工程嗎？有相關(guān)文件或者資料明確了這個處理方式
在建設(shè)期土地使用稅計入在建工程,完工時一并轉(zhuǎn)固
36樓
2022-10-26 12:39:41
全部回復(fù)
樸老師：回復(fù)許是半顆糖自行建造的固定資產(chǎn)：由建造該資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成。包括工程物資成本、人工成本、繳納的相關(guān)稅費(fèi)、應(yīng)予以資本化的借款費(fèi)用以及應(yīng)分?jǐn)偟拈g接費(fèi)用等。所以籌建期間的固定資產(chǎn)應(yīng)記入在建工程。等完成后發(fā)生的土地使用稅記入管理費(fèi)用。 　　土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。
2022-10-26 13:11:32
許是半顆糖：回復(fù)樸老師 有相關(guān)支撐性依據(jù)嘛？我需要跟別人擺事實講道理
2022-10-26 13:30:39
許是半顆糖：回復(fù)樸老師 涉及金額重大，必須要有理有據(jù)
2022-10-26 13:58:24
樸老師：回復(fù)許是半顆糖在建工程所占用土地在實體建造期間的攤銷計入在建工程成本。因為項目所占土地使用權(quán)在建設(shè)期間的攤銷屬于固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要、合理的支出。 土地使用稅計入當(dāng)期損益，不予以資本化。因為：（1）土地使用稅支出本身不改變工程的狀態(tài)；（2）如果企業(yè)不繳納土地使用稅，稅務(wù)機(jī)關(guān)只能根據(jù)《征管法》的相關(guān)規(guī)定就這部分應(yīng)交未交的稅款給予行政處罰（最多是對單位和責(zé)任人的刑事處罰），但無權(quán)采取責(zé)令停工、不予竣工驗收等方式使工程項目不能達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。所以土地使用稅不屬于“固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要、合理的支出”。 基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定第十九條關(guān)于待攤投資支出核算的內(nèi)容，其中包括土地使用稅
2022-10-26 14:10:05
meizi老師
職稱：中級會計師
4.99
解題: 31.76w
引用 @ 張張 發(fā)表的提問：
老師您好，我想問下無形資產(chǎn)(土地使用權(quán))的攤銷。 我們公司準(zhǔn)備買塊地建廠，我想明確一下土地使用權(quán)在工程各個階段的攤銷賬務(wù)處理。分別是工程前期(買了地還未開工，建設(shè)中，以及完工后) 俺是會計小白，好菜
你好? ?計入無形資產(chǎn)來核算。 借無形資產(chǎn)貸銀行存款。? ? ?在建期間 ：借? 在建工程 貸累計攤銷 處理。? ? ? 完工后 ：借管理費(fèi)用 貸累計攤銷??
37樓
2022-10-26 13:08:29
全部回復(fù)
李老師
職稱：中級會計師
5.00
解題: 0w
引用 @ Maggie 發(fā)表的提問：
取得的用于建造廠房的土地使用權(quán)在建造期間的攤銷應(yīng)計入在建工程還是管理費(fèi)用？
土地價值和建筑物價值可以明確區(qū)分的話，應(yīng)該將土地和房屋分開，土地的攤銷額應(yīng)該單獨核算計入管理費(fèi)用 但是考試題目的話可能 會計入在建工程
38樓
2022-10-26 13:14:59
全部回復(fù)
叮當(dāng)老師
職稱：稅務(wù)師,初級會計師,建筑業(yè)
4.99
解題: 0.2w
引用 @ 君子蘭 發(fā)表的提問：
老師，房地產(chǎn)公司剛拿到土地怎么做分錄？在土地上建房子過程中付的工程款怎么做分錄？工程完工后土地和付的工程款又怎么會計處理？
拿地:借:開發(fā)成本貸:銀行存款 建房:借:預(yù)付賬款/應(yīng)付賬款 貸:銀行存款 借:開發(fā)成本 貸:預(yù)付賬款 竣工驗收時：借：開發(fā)產(chǎn)品貸：開發(fā)成本 賣出:借:主營業(yè)務(wù)成本貸:分期收款開發(fā)產(chǎn)品
39樓
2022-10-27 11:31:59
全部回復(fù)
君子蘭：回復(fù)叮當(dāng)老師 老師，您寫的這個分期開發(fā)產(chǎn)品是不就是上面的開發(fā)產(chǎn)品？他是開發(fā)產(chǎn)品的二級科目？ 賣出結(jié)轉(zhuǎn)成本的金額怎么確定？
2022-10-27 12:16:34
叮當(dāng)老師：回復(fù)君子蘭你好！可以理解為二級科目
2022-10-27 12:36:26
叮當(dāng)老師：回復(fù)君子蘭根據(jù)你的開發(fā)成本來
2022-10-27 12:47:17
君子蘭：回復(fù)叮當(dāng)老師 老師，房子賣一套也是結(jié)轉(zhuǎn)一套的成本嗎？
2022-10-27 12:59:47
叮當(dāng)老師：回復(fù)君子蘭你好！可以這么操作。
2022-10-27 13:29:24
君子蘭：回復(fù)叮當(dāng)老師 謝謝老師
2022-10-27 13:53:36
叮當(dāng)老師：回復(fù)君子蘭不客氣，滿意記得給老師一個五星好評哦。
2022-10-27 14:20:26
袁老師
職稱：注冊會計師,中級會計師,稅務(wù)師
4.98
解題: 7.19w
引用 @ YH 發(fā)表的提問：
購買土地自建廠房，土地使用權(quán)需要轉(zhuǎn)入在建工程么
自己土地計入的是無形資產(chǎn)的了
40樓
2022-10-27 11:41:08
全部回復(fù)
YH：回復(fù)袁老師 好的，謝謝
2022-10-27 12:02:53
袁老師：回復(fù)YH好的，不用客氣的了
2022-10-27 12:18:35
dizzy老師
職稱：注冊會計師專業(yè)階段
4.99
解題: 0.19w
引用 @ --夕顔* 發(fā)表的提問：
老師，我們公司自建一下廠房，在建期的土地使用稅計無形資產(chǎn)還是在建工程呢？
土地使用稅是計入無形資產(chǎn)一起合計計算的
41樓
2022-10-27 11:46:59
全部回復(fù)
--夕顔*：回復(fù)dizzy老師 這個土地使用權(quán)是計無形資產(chǎn)，但已經(jīng)在土地上開始建廠房了，這個土地使用是不是要計在建工程以后轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)哦！
2022-10-27 12:14:18
dizzy老師：回復(fù)--夕顔*土地使用權(quán)用無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)科目核算
2022-10-27 12:30:02
雷蕾老師
職稱：注冊會計師,中級會計師,稅務(wù)師
4.99
解題: 0.22w
引用 @ jessie 發(fā)表的提問：
土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，土地使用權(quán)的賬面價值不與土地上建筑物合并計算其成本，而仍作為無形資產(chǎn)進(jìn)行核算，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷和計提折舊。（土地使用權(quán)在廠房建造期間的攤銷額，計入廠房的建造成本“在建工程”），請問這句話的意思是如果廠房建造期間計提的攤銷額是計入在建工程嗎？借：在建工程 貸:累計攤銷，是這樣的分錄嗎，然后達(dá)成使用狀態(tài)的時再將在建工程轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)進(jìn)行計提折舊？這句話不是很理解
您好，沒錯的，就是你理解的這個做法哈。 建造期間：借：在建工程 貸:累計攤銷
42樓
2022-10-27 12:14:59
全部回復(fù)
鄒老師
職稱：注冊稅務(wù)師+中級會計師
4.99
解題: 62.46w
引用 @ 神奇小飛俠 發(fā)表的提問：
公司購買土地自建廠房辦公樓，土地動工無形資產(chǎn)的賬面價值是否需要轉(zhuǎn)入在建工程，還是將土地使用權(quán)的攤銷計入在建工程
你好，購買土地建造辦公樓的時候就應(yīng)當(dāng)把土地計入在建工程，而不是無形資產(chǎn)的
43樓
2022-10-30 11:35:56
全部回復(fù)
神奇小飛俠：回復(fù)鄒老師 不明白，老師可以解釋一下嗎
2022-10-30 11:51:01
鄒老師：回復(fù)神奇小飛俠你好，因為這個土地是用來建造辦公樓，應(yīng)當(dāng)把土地成本計入在建工程核算，完工與房屋一起轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)核算
2022-10-30 12:14:15
神奇小飛俠：回復(fù)鄒老師 不好意思哈，老師是追問錯誤了 那么我取得的土地使用權(quán)并不需要體現(xiàn)？
2022-10-30 12:38:32
鄒老師：回復(fù)神奇小飛俠你好，需要通過在建工程核算
2022-10-30 13:07:24
文文老師
職稱：中級會計師,稅務(wù)師
4.98
解題: 13.79w
引用 @ 錢多多-唯美包裝 發(fā)表的提問：
自建廠房，土地使用權(quán)的累計攤銷能否借記在建工程？
自建廠房，土地使用權(quán)的累計攤銷，能借記在建工程
44樓
2022-10-30 11:42:58
全部回復(fù)
錢多多-唯美包裝：回復(fù)文文老師 修建完成后，在建工程轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)，之前計入在建工程的土地使用權(quán)累計攤銷的怎么處理？
2022-10-30 12:11:08
文文老師：回復(fù)錢多多-唯美包裝同樣 的，在建工程轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)
2022-10-30 12:37:57
家權(quán)老師
職稱：稅務(wù)師
4.97
解題: 17.71w
引用 @ 傻丫頭 發(fā)表的提問：
在建工程沒有完工，但是上級要求在建工程轉(zhuǎn)固，怎么做會計處理？沒有完工轉(zhuǎn)固是否合規(guī)？
就按照現(xiàn)在的在建工程賬面金額轉(zhuǎn)固 借“固定資產(chǎn) 貸：在建工程
45樓
2022-10-30 12:00:11
全部回復(fù)
傻丫頭：回復(fù)家權(quán)老師 直接轉(zhuǎn)固就得了是嗎？不用做其他處理，過后如果還支付進(jìn)度款，也是放在建工程，然后轉(zhuǎn)固是嗎？
2022-10-30 12:12:58
家權(quán)老師：回復(fù)傻丫頭是的，就是那樣處理吧
2022-10-30 12:41:47
傻丫頭：回復(fù)家權(quán)老師 好的，謝謝老師
2022-10-30 13:05:19
家權(quán)老師：回復(fù)傻丫頭不客氣，祝你工作順利；方便的話，麻煩給個5星好評哦
2022-10-30 13:24:49

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