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企業(yè)預(yù)交土地增值稅的會(huì)計(jì)處理
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樸老師
職稱:會(huì)計(jì)師
4.98
解題: 45.59w
引用 @ 陽光總在風(fēng)雨后???? 發(fā)表的提問:
老師你好,房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)交的土地增值稅和企業(yè)所得稅怎么做分錄
同學(xué)你好 房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)繳土地增值稅會(huì)計(jì)分錄: (1)提取時(shí) : 借:稅金及附加, 貸:應(yīng)交稅金--土地增值稅, (2)繳納時(shí): 借:應(yīng)交稅金--土地增值稅, 貸:銀行存款等。 借應(yīng)交稅費(fèi)-所得稅 貸銀行存款
61樓
2022-11-25 10:53:11
全部回復(fù)
鄒老師
職稱:注冊稅務(wù)師+中級會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 62.45w
引用 @ 小耳朵 發(fā)表的提問:
房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)在只有預(yù)收款沒有收入,想先預(yù)交增值稅,但是稅局說讓一起預(yù)交土地增值稅和企業(yè)所得稅, 具體怎么預(yù)交
你好,都是根據(jù)不含稅收入*各自的預(yù)征率
62樓
2022-11-25 11:14:59
全部回復(fù)
家權(quán)老師
職稱:稅務(wù)師
4.97
解題: 17.22w
引用 @ Yve 發(fā)表的提問:
土地增值稅預(yù)交的計(jì)算公式
1、一般計(jì)稅方法下: 預(yù)交土地增值稅=預(yù)收款/(1%2B9%)*土地增值稅預(yù)征率 2、簡易計(jì)稅方法下: 預(yù)交土地增值稅=預(yù)收款/(1%2B5%)*土地增值稅預(yù)征率
63樓
2022-11-27 08:53:48
全部回復(fù)
文老師
職稱:中級職稱
4.97
解題: 7.38w
引用 @ 無用的 發(fā)表的提問:
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),增值稅簡易征收的稅率為多少?預(yù)繳土地增值稅的時(shí)候,是(預(yù)收款-預(yù)繳增值稅)x土地增值稅預(yù)征率嗎?
您好,是的,是這樣的
64樓
2022-11-27 09:00:18
全部回復(fù)
李老師2
職稱:中級會(huì)計(jì)師,初級會(huì)計(jì)師,CMA
4.54
解題: 2.04w
引用 @ jossonli 發(fā)表的提問:
房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)交所得稅是否按預(yù)計(jì)毛利率計(jì)算后可以將當(dāng)期預(yù)交的營業(yè)稅及附加和土地增值稅進(jìn)行抵扣嗎?
根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》(國稅發(fā)〔2009〕31號(hào))第十二條規(guī)定,企業(yè)發(fā)生的期間費(fèi)用、已銷開發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本、營業(yè)稅金及附加、土地增值稅準(zhǔn)予當(dāng)期按規(guī)定扣除。
65樓
2022-11-27 09:09:16
全部回復(fù)
鄒老師
職稱:注冊稅務(wù)師+中級會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 62.45w
引用 @ 豆豆 發(fā)表的提問:
老師:房地產(chǎn)公司拿到預(yù)售許可證后,收取的誠意金與定金的賬務(wù)處理有何區(qū)別(未簽訂銷售合同)?需要預(yù)交增值稅、企業(yè)所得稅和土地增值稅嗎?
你好,收到誠意金,定金賬務(wù)處理是相通的 需要預(yù)交相關(guān)稅款
66樓
2022-11-27 09:30:00
全部回復(fù)
豆豆:回復(fù)鄒老師 未簽訂銷售合同,收取的誠意金與定金掛網(wǎng)來(其他應(yīng)付款),也要預(yù)交稅款嗎?
2022-11-27 09:45:58
鄒老師:回復(fù)豆豆你好,是的
2022-11-27 10:14:29
豆豆:回復(fù)鄒老師 好的,謝謝老師!
2022-11-27 10:34:32
鄒老師:回復(fù)豆豆不客氣,祝你學(xué)習(xí)愉快,工作順利。
2022-11-27 10:57:47
立紅老師
職稱:中級會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
5.00
解題: 8.41w
引用 @ 遙遠(yuǎn)的遙遠(yuǎn) 發(fā)表的提問:
老師你好,房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)交土地增值稅記什么科目?
你好,借:稅金及附加 貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅 借:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅 貸:銀行存款
67樓
2022-11-28 06:49:16
全部回復(fù)
逸仙老師
職稱:中級會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
4.94
解題: 0.48w
引用 @ 發(fā)表的提問:
房地產(chǎn)的土地增值稅如何計(jì)算預(yù)交?
 1、一般計(jì)稅方法下: 預(yù)交土地增值稅=預(yù)收款/(1+11%)*土地增值稅預(yù)征率 2、簡易計(jì)稅方法下: 預(yù)交土地增值稅=預(yù)收款/(1+5%)*土地增值稅預(yù)征率 為方便納稅人,簡化土地增值稅預(yù)征稅款計(jì)算,根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增后土地增值稅若干征管規(guī)定的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第70號(hào)):為方便納稅人,簡化土地增值稅預(yù)征稅款計(jì)算,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的,可按照以下方法計(jì)算土地增值稅預(yù)征計(jì)征依據(jù):土地增值稅預(yù)征的計(jì)征依據(jù)=預(yù)收款-應(yīng)預(yù)繳增值稅稅款
68樓
2022-11-28 07:13:11
全部回復(fù)
鄒老師
職稱:注冊稅務(wù)師+中級會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 62.45w
引用 @ 彭麗 發(fā)表的提問:
預(yù)收的房款,計(jì)提土地增值稅,怎么計(jì)算?房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收房款
你好,根據(jù)預(yù)收賬款不含稅金額*當(dāng)?shù)貓?zhí)行的土地增值稅預(yù)征率計(jì)算的
69樓
2022-11-28 07:30:37
全部回復(fù)
方亮老師
職稱:稅務(wù)師,會(huì)計(jì)師
4.98
解題: 1.83w
引用 @ 陽光 發(fā)表的提問:
建筑企業(yè)在施工地預(yù)交的企業(yè)所得稅,如何會(huì)計(jì)處理
借:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交企業(yè)所得稅 貸:銀行存款
70樓
2022-11-28 07:58:05
全部回復(fù)
鄒老師
職稱:注冊稅務(wù)師+中級會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 62.45w
引用 @ 健康的小熊貓 發(fā)表的提問:
房開企業(yè)的預(yù)收房款是當(dāng)月就預(yù)交增值稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅嗎?還是次月才繳納?
你好,是次月申報(bào)繳納
71樓
2022-11-28 08:14:59
全部回復(fù)
月月老師
職稱:中級會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 2.11w
引用 @ 靜若  禪心 發(fā)表的提問:
請問老師房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)增值稅預(yù)繳、土地增值稅預(yù)繳、以及附征稅都是按照預(yù)交增值稅預(yù)繳的,我看實(shí)操里面直接做的借:應(yīng)交稅金—應(yīng)交土地增值稅、貸:銀行存款,可是經(jīng)濟(jì)法里面不是要計(jì)入稅金及附加嗎?
你好,先預(yù)繳,月末還要計(jì)提。
72樓
2022-11-29 07:02:38
全部回復(fù)
宋生老師
職稱:注冊稅務(wù)師/中級會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 28.5w
引用 @ 大隱隱于八化建 發(fā)表的提問:
為方便納稅人,簡化土地增值稅預(yù)征稅款計(jì)算,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的,可按照以下方法計(jì)算土地增值稅預(yù)征計(jì)征依據(jù):土地增值稅預(yù)征的計(jì)征依據(jù)=預(yù)收款-應(yīng)預(yù)繳增值稅稅款。請問老師這里的"應(yīng)預(yù)繳增值稅稅款"是實(shí)際繳納的還是理論預(yù)繳值即未預(yù)繳的情況下,是否也按理論扣除。???
你好!是理論預(yù)繳的金額
73樓
2022-11-29 07:27:06
全部回復(fù)
辜老師
職稱:注冊會(huì)計(jì)師,中級會(huì)計(jì)師
4.98
解題: 7.35w
引用 @ luciaying 發(fā)表的提問:
房地產(chǎn)企業(yè)繳納土地使用稅的正確會(huì)計(jì)處理
借:稅金及附加 貸:應(yīng)繳稅費(fèi)—應(yīng)繳土地使用稅 借:應(yīng)繳稅費(fèi)—應(yīng)繳土地使用稅 貸:銀行存款
74樓
2022-11-29 07:44:49
全部回復(fù)
宇飛老師
職稱:中級會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,注冊會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 1.4w
引用 @ 小魚兒 發(fā)表的提問:
房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售階段土地增值稅怎么計(jì)算啊
你好,按照不含稅金額乘以預(yù)征率。
75樓
2022-11-29 08:09:59
全部回復(fù)

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