你好，你這個(gè)是個(gè)人出租，是嗎？ 房產(chǎn)稅按照12%。個(gè)稅的話20%土地使用稅是看稅率的，每個(gè)地方不一樣，印花稅是萬分之五。

同學(xué)你好 個(gè)稅是20%的

同學(xué)，這里的分?jǐn)偢鶕?jù)總的可售面積和各可售面積分?jǐn)偺幚怼?比如總的可售面積100，普通住宅80，那么分?jǐn)偙壤?0/10

同學(xué)你好，年租金90000元，月租金是90000/12=7500元，則每月應(yīng)繳納稅額是：7500*(1-20%)*10%=600元，年度繳納600*12=7200元。

1.合理定價(jià)：為了增加房地產(chǎn)銷售收入，公司可以考慮將銷售均價(jià)定在3000元/平方米左右，這樣既可以滿足預(yù)計(jì)銷售均價(jià)不低于3000元/平方米的要求，又可以避免價(jià)格過高導(dǎo)致增值額過大。 2.合理分配成本：為了增加公司的成本，公司可以將取得土地使用權(quán)費(fèi)用和開發(fā)成本進(jìn)行合理分配。例如，可以將一部分開發(fā)成本計(jì)入土地使用權(quán)費(fèi)用中，從而降低開發(fā)成本。 3.考慮稅收優(yōu)惠政策：公司可以了解并利用國家相關(guān)的稅收優(yōu)惠政策進(jìn)行合理避稅。例如，國家對(duì)于某些特定類型的房地產(chǎn)項(xiàng)目會(huì)給予一定的稅收優(yōu)惠政策。 4.合理規(guī)劃現(xiàn)金流：公司可以通過合理規(guī)劃現(xiàn)金流來降低稅務(wù)負(fù)擔(dān)。例如，公司可以在取得土地使用權(quán)和開發(fā)成本后，合理安排資金支付稅款，以避免臨時(shí)資金短缺的情況出現(xiàn)。 5.考慮合作開發(fā)：如果有可能的話，公司可以考慮與其他房地產(chǎn)公司或投資機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作開發(fā)。這樣可以共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也可以共同享受稅收優(yōu)惠政策。 6.培養(yǎng)稅務(wù)意識(shí)：公司應(yīng)該注重培養(yǎng)稅務(wù)意識(shí)，讓公司的管理層和員工都了解并遵守國家的稅收法規(guī)。這樣可以避免因違規(guī)行為導(dǎo)致的罰款和信譽(yù)損失。