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X房地產(chǎn)公司開發(fā)一住宅小區(qū)，住宅可售面積10萬平米，全部為普通住宅，預(yù)計(jì)銷售均價(jià)不低于3000元/平方米(不含稅），預(yù)計(jì)取得土地使用權(quán)費(fèi)用和開發(fā)成本為2億元。請為X房地產(chǎn)公司開發(fā)這一住宅小區(qū)做稅收籌劃

2023-11-09 14:41
答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊會計(jì)師；財(cái)稅講師

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2023-11-09 14:43

1.合理定價(jià)：為了增加房地產(chǎn)銷售收入，公司可以考慮將銷售均價(jià)定在3000元/平方米左右，這樣既可以滿足預(yù)計(jì)銷售均價(jià)不低于3000元/平方米的要求，又可以避免價(jià)格過高導(dǎo)致增值額過大。 2.合理分配成本：為了增加公司的成本，公司可以將取得土地使用權(quán)費(fèi)用和開發(fā)成本進(jìn)行合理分配。例如，可以將一部分開發(fā)成本計(jì)入土地使用權(quán)費(fèi)用中，從而降低開發(fā)成本。 3.考慮稅收優(yōu)惠政策：公司可以了解并利用國家相關(guān)的稅收優(yōu)惠政策進(jìn)行合理避稅。例如，國家對于某些特定類型的房地產(chǎn)項(xiàng)目會給予一定的稅收優(yōu)惠政策。 4.合理規(guī)劃現(xiàn)金流：公司可以通過合理規(guī)劃現(xiàn)金流來降低稅務(wù)負(fù)擔(dān)。例如，公司可以在取得土地使用權(quán)和開發(fā)成本后，合理安排資金支付稅款，以避免臨時(shí)資金短缺的情況出現(xiàn)。 5.考慮合作開發(fā)：如果有可能的話，公司可以考慮與其他房地產(chǎn)公司或投資機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作開發(fā)。這樣可以共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也可以共同享受稅收優(yōu)惠政策。 6.培養(yǎng)稅務(wù)意識：公司應(yīng)該注重培養(yǎng)稅務(wù)意識，讓公司的管理層和員工都了解并遵守國家的稅收法規(guī)。這樣可以避免因違規(guī)行為導(dǎo)致的罰款和信譽(yù)損失。

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快賬用戶4891 追問 2023-11-09 14:50

能把這個(gè)涉及的稅都算出來嗎

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齊紅老師 解答 2023-11-09 14:55

同學(xué)你好 這個(gè)沒法算哦

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1.合理定價(jià)：為了增加房地產(chǎn)銷售收入，公司可以考慮將銷售均價(jià)定在3000元/平方米左右，這樣既可以滿足預(yù)計(jì)銷售均價(jià)不低于3000元/平方米的要求，又可以避免價(jià)格過高導(dǎo)致增值額過大。 2.合理分配成本：為了增加公司的成本，公司可以將取得土地使用權(quán)費(fèi)用和開發(fā)成本進(jìn)行合理分配。例如，可以將一部分開發(fā)成本計(jì)入土地使用權(quán)費(fèi)用中，從而降低開發(fā)成本。 3.考慮稅收優(yōu)惠政策：公司可以了解并利用國家相關(guān)的稅收優(yōu)惠政策進(jìn)行合理避稅。例如，國家對于某些特定類型的房地產(chǎn)項(xiàng)目會給予一定的稅收優(yōu)惠政策。 4.合理規(guī)劃現(xiàn)金流：公司可以通過合理規(guī)劃現(xiàn)金流來降低稅務(wù)負(fù)擔(dān)。例如，公司可以在取得土地使用權(quán)和開發(fā)成本后，合理安排資金支付稅款，以避免臨時(shí)資金短缺的情況出現(xiàn)。 5.考慮合作開發(fā)：如果有可能的話，公司可以考慮與其他房地產(chǎn)公司或投資機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作開發(fā)。這樣可以共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也可以共同享受稅收優(yōu)惠政策。 6.培養(yǎng)稅務(wù)意識：公司應(yīng)該注重培養(yǎng)稅務(wù)意識，讓公司的管理層和員工都了解并遵守國家的稅收法規(guī)。這樣可以避免因違規(guī)行為導(dǎo)致的罰款和信譽(yù)損失。
2023-11-09
你好，可以參考圖片解析
2021-12-17
不含增值稅收入8000×2.18-(8000×2.18-8720×8000/40000)/1.09×9% 扣除項(xiàng)目8720×8000/40000×(1+4%)+7000×8000/40000+(8720×8000/40000×1.04+7000×8000/40000)×10%+增值稅×12%+(8720×8000/40000×1.04+7000×8000/40000)×20% 增值額=收入-扣除項(xiàng)目
2021-08-23
同學(xué)您好，很高興與你相互學(xué)習(xí)這道題目
2021-12-18
同學(xué)你好 借 銀行存款 ６５４００ 貸 主營業(yè)務(wù)收入 60000 應(yīng)交稅費(fèi) 增值稅 5400 借 開發(fā)成本 20000 應(yīng)交稅費(fèi) 增值稅 1800 貸 銀行存款 21800
2022-10-07
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