商業(yè)管理公司，是區(qū)政府旗下子公司，國(guó)企，受托管理分公司的房產(chǎn)，維修，裝潢，還有安裝燃?xì)膺@些，金額不小，目前有針對(duì)工人的宿舍，還有商鋪 問題1對(duì)于宿舍這塊，我們是按月幾百塊，有短租有長(zhǎng)租，根據(jù)工頭需要，我們還有個(gè)浴室，充值水費(fèi)洗澡，房產(chǎn)也不是自己的，只負(fù)責(zé)管理，租房子一般都是收幾個(gè)月房租，票開的不一定及時(shí)，那么這塊收入我怎么賬務(wù)處理，增值稅和企業(yè)所得稅怎么申報(bào)？收入需要分月確認(rèn)嗎？增值稅根據(jù)開票來，還是合同分批確認(rèn)來？企業(yè)所得稅尼？代收的水電費(fèi)我計(jì)入啥收入明細(xì)科目，怎么繳稅？公攤費(fèi)用定額的，一年120.這個(gè)收入我怎么計(jì)入明細(xì)科目？怎么開票？增值稅企業(yè)所得稅怎么報(bào)？增值稅幾個(gè)點(diǎn)啥明目？ 問題2還有商鋪，商鋪有合同一出租租幾年，前幾年免租，后面有收入，但現(xiàn)在不一定交，那么這個(gè)收入各年怎么確認(rèn)，企業(yè)所得稅增值稅怎么報(bào)？我們租人家的成本票我們能及時(shí)取得？因?yàn)樘潛p居多？這個(gè)收入要是平攤到每年，要是造成繳稅咋辦？代收的水電費(fèi)開啥票？

劉老師您好，我們是一家建筑施工企業(yè)，掛靠國(guó)企做政府EPC項(xiàng)目。最近總公司來檢查項(xiàng)目，提出了我分公司的管理人員和機(jī)械操作手直接造工資表發(fā)放不合規(guī)，存在社保風(fēng)險(xiǎn)。希望我們盡快解決，我提出方案是掛靠一家勞務(wù)分包公司，工資和個(gè)稅手續(xù)費(fèi)我們代發(fā)承擔(dān)（因我們施工是有幾家勞務(wù)分包方和我們合作）。劉老師煩請(qǐng)您幫我一下我的這個(gè)方案可行嗎？

老師我這邊一般納稅人工業(yè)企業(yè)籌建期，有一部分支出，是車間外部的，挖一個(gè)大坑，買了磚塊和一些備用件，大概的情況是改造一下之后，通過這個(gè)改造的地方給車間里面送料還是怎么樣，反正廠房設(shè)備都是整體租賃政府現(xiàn)成的，有很多東西需要我們自己改造一些地方，或者完善到達(dá)到生產(chǎn)需要的目的，這一部分開支能有一兩萬，這個(gè)賬務(wù)該怎么處理，進(jìn)哪個(gè)科目，還應(yīng)該做哪些工作，新手上路，麻煩老師解答謝謝

老師好，公司主營(yíng)業(yè)務(wù)是生豬代養(yǎng)服務(wù)的，自建廠房后的成本主要就是工資及水電費(fèi)等一些管理費(fèi)，現(xiàn)在請(qǐng)問一下：1、像我們這種收入開什么票？開票的稅率是多少？ 2、目前我們是建設(shè)期，部分工程承包出去，承包方開專票是否可以抵扣或者進(jìn)成本，給我們開幾個(gè)點(diǎn)票？前期建設(shè)期將來作為固定資產(chǎn)入賬，政策上是否有固定資產(chǎn)投資的補(bǔ)貼？ 3、我們這是縣招商引資項(xiàng)目是否有相關(guān)補(bǔ)貼？ 4、如果開票是否電子票就行？ 5、養(yǎng)殖行業(yè)屬于免稅項(xiàng)目，我們只做人工水電場(chǎng)地，代養(yǎng)費(fèi)是否免稅？ 6、建設(shè)期的賬務(wù)處理是怎樣的？是否全部進(jìn)入在建工程，階段性開票來之后怎么入賬？

老師，對(duì)于國(guó)企代政府做的代建項(xiàng)目，國(guó)企按工程概算的幾個(gè)點(diǎn)收代建管理費(fèi)，施工方給企業(yè)開具9個(gè)點(diǎn)工程專票，企業(yè)給政府部分開具6個(gè)點(diǎn)管理費(fèi)發(fā)票。像這個(gè)情況合理嗎，稅務(wù)方面要怎么處理呢，麻煩老師幫忙解答，謝謝