老師，您好，現(xiàn)在有一個(gè)實(shí)務(wù)需要咨詢！具體業(yè)務(wù)：公司是建筑施工企業(yè)，3月份新增一項(xiàng)業(yè)務(wù)，買賣水泥，我公司向水泥廠買進(jìn)水泥，然后，銷售給合作的施工單位，不是主營(yíng)業(yè)務(wù)，我公司不存在庫(kù)存，水泥發(fā)貨由水泥廠直接運(yùn)單施工單位。2021年4-5月31日，購(gòu)進(jìn)水泥，價(jià)款600萬(wàn)元，已收到發(fā)票450萬(wàn)元并付款（不含稅金額）。水泥已全部移交給施工單位，有移交清單，現(xiàn)在只收到施工單位226萬(wàn)元，票已開。增值稅稅率13％，賬務(wù)都在6月份處理，現(xiàn)在賬務(wù)處理：1、購(gòu)進(jìn)水泥，收到發(fā)票并付款，借：其他業(yè)務(wù)成本 450萬(wàn) 借：應(yīng)交稅金/應(yīng)交增值稅_進(jìn)項(xiàng)稅 58.5萬(wàn) 貸：銀行存款 508.5萬(wàn)。2、水泥銷售給施工單位，收到226萬(wàn)，借：銀行存款 226萬(wàn) 貸：其他業(yè)務(wù)收入 200萬(wàn) 貸：應(yīng)交稅金/應(yīng)交增值稅_銷項(xiàng) 26萬(wàn) ，現(xiàn)在出現(xiàn)，1成本與收入不匹配，2、未來(lái)開票部分，購(gòu)進(jìn)的也沒(méi)有入賬，銷售出去的也沒(méi)有入賬，請(qǐng)問(wèn)：針對(duì)此業(yè)務(wù)怎么做賬？憑證如何出？

我們是房地產(chǎn)公司，有套房是跟別的房地產(chǎn)公司一起成交的，現(xiàn)在傭金回來(lái)了，對(duì)方開了專用發(fā)票給我們，我們要打一半的款給對(duì)方，可是現(xiàn)在我們的進(jìn)項(xiàng)發(fā)票已經(jīng)夠了，如果在加上這張發(fā)票的進(jìn)項(xiàng)，就大于銷項(xiàng)了，所以這張票就留在下個(gè)月來(lái)抵扣，那現(xiàn)在做賬的話要怎么做，把發(fā)票抽出來(lái)，做借主營(yíng)業(yè)務(wù)成本，貸銀行存款，然后下個(gè)月的時(shí)候在做借應(yīng)交稅費(fèi)進(jìn)項(xiàng)稅，貸主營(yíng)業(yè)務(wù)成本嗎，還是有其他的做賬方法

老師，房地產(chǎn)開發(fā)公司，因贈(zèng)送給個(gè)人一套自行開發(fā)的商品房（非職工），我之前問(wèn)了咱們老師還怎么做賬，給到的答案是:借:銷售費(fèi)用 貸:開發(fā)產(chǎn)品 應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅《現(xiàn)在是不明白為什么要計(jì)入銷售費(fèi)用？因?yàn)檫€要牽扯到增值稅，企業(yè)所得稅，印花稅等等。我查了一下其他資料，一般是出售商品房的時(shí)候贈(zèng)送的禮品，這個(gè)禮品的金額是計(jì)入銷售費(fèi)用。所以這個(gè)房屋贈(zèng)送的話，應(yīng)該怎么入賬合適呢？其他稅費(fèi)該怎么計(jì)算呢？如果是借方計(jì)入銷售費(fèi)用，依據(jù)是什么呢？謝謝老師耐心解答喔》

郭老師，麻煩問(wèn)下以下關(guān)于房產(chǎn)中介公司的問(wèn)題 一、我們把張某個(gè)人房子租過(guò)來(lái)，簽訂租賃協(xié)議，租金15000元一年；你看下以下分錄可行？ 借：預(yù)付賬款-房租 15000元 貸：庫(kù)存現(xiàn)金 15000元 每月分?jǐn)倳r(shí) 借：管理費(fèi)用-房租 1250元 貸：預(yù)付賬款-房租1250元 2、然后，我們?cè)诎褟埬撤孔幽匙饨oA公司，租期一年18900元，含稅價(jià)，并開具租賃普通發(fā)票給A公司，分錄如下： 借：銀行存款18900元 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入-租金 18000 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅 900 二、還有一個(gè)方式，張某委托我們把房子租出去，那么簽個(gè)委托協(xié)議，我們租出去并給對(duì)方公司開了租賃發(fā)票，這個(gè)會(huì)計(jì)賬務(wù)怎么處理?

老師 我們是房地產(chǎn)開發(fā)公司 之前收了房主的產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi) 記的其他應(yīng)付款 第三方給辦的產(chǎn)權(quán)證 現(xiàn)在把當(dāng)時(shí)收的產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)要交給第三方 第三方給開的專票 因?yàn)榘l(fā)票上我們領(lǐng)導(dǎo)已簽完字 沒(méi)法給退回再開普票 請(qǐng)問(wèn)老師 現(xiàn)在的分錄我用其它業(yè)務(wù)支出把稅金給沖一下可以嗎 分錄： 借：其他應(yīng)付款 應(yīng)交稅金-進(jìn)項(xiàng)稅額 其他業(yè)務(wù)支出 （負(fù)數(shù)）稅金 金額 貸：銀行存款 （產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)金額） 這樣可以嗎 老師