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咨詢(xún)個(gè)專(zhuān)業(yè)問(wèn)題,集體購(gòu)買(mǎi)的房子,產(chǎn)權(quán)也是集體的(但還沒(méi)辦下來(lái)),然后集體作為股東開(kāi)了一家A公司,集體作為股東可以不把產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給A公司嗎?如果可以不轉(zhuǎn)那A公司能不能正常折舊呢? 如果不可以,那把產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給A公司需要交哪些稅呢?分別是什么?

2024-10-28 17:25
答疑老師

齊紅老師

職稱(chēng):注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2024-10-28 17:29

可以買(mǎi)賣(mài) 做固定資產(chǎn) 可以折舊 這個(gè)是非住房?一般納稅人還是小規(guī)模銷(xiāo)售?

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快賬用戶(hù)4766 追問(wèn) 2024-10-28 18:33

應(yīng)該屬于商業(yè)住房,還有店面,現(xiàn)在還是小規(guī)模,村集體的應(yīng)該沒(méi)有分小規(guī)模跟一般納稅人吧,產(chǎn)權(quán)是村集體的,目前是A公司在收租金,產(chǎn)權(quán)不在a公司

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齊紅老師 解答 2024-10-28 20:23

增值稅5%, 附加稅6%, 印花稅萬(wàn)分之5減半, 所得稅,小型微利企業(yè)5% 土地增值稅以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額為計(jì)稅依據(jù),按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算應(yīng)納稅額,其應(yīng)納稅額有以下兩種計(jì)算方法: 1.分步計(jì)算法,即按照每一級(jí)距的土地增值額乘以該級(jí)距相應(yīng)的稅率,分別計(jì)算各級(jí)次土地增值稅稅額,然后將其相加匯總,求得應(yīng)納稅額。其計(jì)算公式為: 應(yīng)納稅額=∑(每一級(jí)距的土地增值額×適用稅率) 這種分步計(jì)算法計(jì)算過(guò)程比較繁瑣,因此,在實(shí)際工作中,一般采用速算扣除法,以簡(jiǎn)化計(jì)算過(guò)程。 2.速算扣除法,即按照增值額乘以適用稅率,減去扣除項(xiàng)目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡(jiǎn)便方法計(jì)算應(yīng)納稅額。具體計(jì)算公式如下: (1)增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的: 土地增值稅稅額=增值額×30% (2)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%,未超過(guò)100%的: 土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項(xiàng)目金額×5% (3)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%,未超過(guò)200%的: 土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項(xiàng)目金額×15% (4)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的: 土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項(xiàng)目金額×35% 上述公式中的5%、15%、35%均為速算扣除系數(shù)。 (2)計(jì)算程序 1.計(jì)算扣除項(xiàng)目金額。如系轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物的,應(yīng)計(jì)算評(píng)估價(jià)格,再確定扣除項(xiàng)目金額。 評(píng)估價(jià)格=重置成本價(jià)×成新度折扣率 2.計(jì)算增值額。 增值額=轉(zhuǎn)讓收入額-扣除項(xiàng)目金額 3.計(jì)算增值額占扣除項(xiàng)目金額的比重(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“增值率”)。 增值率=增值額÷扣除項(xiàng)目金額×100% 4.依據(jù)增值率確定適用稅率。 5.依據(jù)適用稅率計(jì)算應(yīng)納稅額。 應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算

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2024-10-28
你好同學(xué),作為一個(gè)全資國(guó)有集團(tuán)公司應(yīng)該是不允許無(wú)償劃撥給非全資子公司,增資可以的
2021-11-19
你好,建議不要單獨(dú)就一個(gè)科目的資產(chǎn)來(lái)做贈(zèng)予,做整體的吸收合并,整體資產(chǎn)、負(fù)債、人員吸收合并,可以適用特殊性稅務(wù)處理,整個(gè)過(guò)程基本不涉稅。
2022-08-02
1.承包合同分析:審查承包合同的具體條款,特別是關(guān)于承包費(fèi)支付、經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍、利潤(rùn)分配等部分。如果合同中存在不明確或模糊的條款,這可能為解釋承包費(fèi)不成立提供依據(jù)。 2.財(cái)務(wù)記錄與證據(jù):提供子公司的財(cái)務(wù)記錄,特別是關(guān)于A銀行卡和B銀行卡之間轉(zhuǎn)賬的詳細(xì)記錄。解釋這些轉(zhuǎn)賬的背景和目的,強(qiáng)調(diào)它們是為了支付廠房建設(shè)和設(shè)備購(gòu)進(jìn)款項(xiàng),而非作為承包費(fèi)的支付。 3.股東未支付承包費(fèi)的證據(jù):提供股東未按時(shí)支付承包費(fèi)的證據(jù),如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、催款通知等。強(qiáng)調(diào)股東個(gè)人沒(méi)有用自己的卡支付過(guò)承包費(fèi),也沒(méi)有收到子公司的利潤(rùn)分成。 4.業(yè)務(wù)操作與發(fā)票:強(qiáng)調(diào)子公司是所有業(yè)務(wù)及開(kāi)發(fā)票的主體,股東個(gè)人并未直接參與這些業(yè)務(wù)活動(dòng)。提供相關(guān)業(yè)務(wù)的合同、發(fā)票等文件作為證據(jù)。 5.疫情影響:解釋前三年疫情對(duì)子公司經(jīng)營(yíng)的影響,以及這對(duì)股東支付承包費(fèi)能力的影響。強(qiáng)調(diào)疫情是不可抗力因素,導(dǎo)致股東無(wú)法按時(shí)支付承包費(fèi)。 6.法律文件與訴訟:提供關(guān)于子公司起訴股東的相關(guān)法律文件和訴訟記錄。解釋諒解書(shū)的內(nèi)容以及股東支付部分承包費(fèi)的背景。 7.與稅務(wù)部門(mén)的溝通:安排與稅務(wù)部門(mén)的會(huì)面或電話(huà)會(huì)議,詳細(xì)解釋上述情況和證據(jù)。強(qiáng)調(diào)子公司和股東之間的承包關(guān)系并未真正形成,股東并未實(shí)際支付承包費(fèi),也未參與利潤(rùn)分配。
2024-05-28
你好; 可以的;? 比如銷(xiāo)售出去 ; 可以開(kāi)票 支付款給你公司的; 可以的哈;三流一致即可? ?
2023-08-17
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