2020年4月稅務(wù)機(jī)關(guān)對某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的房地產(chǎn)項目進(jìn)行清算，該房地產(chǎn)開發(fā)公司提供的資料如下(1)2018年6月以10000萬元購得一宗土地使用權(quán)，并繳納契(2)自2018年7月起,對受讓土地進(jìn)行項目開發(fā)，發(fā)生開發(fā)成本管理費(fèi)用 400 萬元, 銷售費(fèi)用 600 萬元,銀行貸款憑證顯示利息支出900萬元，允許扣除的有關(guān)稅金及附加450萬元。(3)2020年3月該項臺實現(xiàn)全部銷售共計取得不含稅收入AC其他相關(guān)資料：當(dāng)?shù)剡m用的契稅稅率為 5% 不考慮土地價款銷售額的因素；該項目未預(yù)繳土地增值稅。土地增值稅稅率表求，據(jù)上述資料，按照下列序號回答問題： (1)計算取得土地使用權(quán)時需要繳納的契稅(3分)(2)計算該公司清算土地增值稅時允許扣除的土地使用權(quán)金額（3分) (3)計算該公司清算土地增值稅時允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用（3分) (4)計算該公司清算土地增值稅時允許扣除項目金額的合計數(shù)（4分) (5)計算該公司清算土地增值稅時的增值率(3分)(6)計算該公司清算土地增值稅時應(yīng)繳納的土地增值稅。(4分)

房地產(chǎn)企業(yè)以出讓方式取得的土地使用權(quán)，在取得土地證時所繳納的印花稅計入開發(fā)成本還是稅金及附加，該土地是用來開發(fā)建設(shè)房屋的。

地產(chǎn)公司2018年發(fā)生下列經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)1一月通過競拍取得市區(qū)里述土地使用權(quán)，用于住宅樓建設(shè)，支付，土地出讓金2500萬。2.住宅樓開發(fā)成本3000萬元能提供金融機(jī)構(gòu)證明利息支出400萬元。3.12月住宅樓完工出售，住宅樓不含稅收入18000萬元。該公司已按規(guī)定繳納了9%的增值稅，城市建設(shè)稅7%和教育附加3%地方教育費(fèi)附加0.05%計算應(yīng)繳納的土地增值稅。

通過出讓方式取得土地使用權(quán)時支付的出讓金計入無形資產(chǎn)，后續(xù)在建造過程又計入在建工程，而在建工程轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)，不是有問題嗎 1次瀏覽 老師解答 相關(guān)問題討論 還有其它疑問？ 會計學(xué)堂金牌答疑老師 1028 2287928 相關(guān)問題 你好，土地使用權(quán)用于自建固定資產(chǎn)，土地使用權(quán)費(fèi)計入無形資產(chǎn)，還是在建工程 老師，土地使用權(quán)不是應(yīng)該計入在建工程嗎，為什么解析時無形資產(chǎn)和固定資產(chǎn)分開攤銷不計入，解析有問題嗎 企業(yè)為建造固定資產(chǎn)通過出讓方式取得土地使用權(quán)而支付的土地出讓金不計入在建工程，應(yīng)確認(rèn)為無形資產(chǎn)。那么分錄如何做？ 購買土地建廠房 土地使用權(quán) 并入無形資產(chǎn)單獨(dú)攤銷 還是在籌建廠房期間 攤銷的費(fèi)用要并入在建工程 轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)-廠房？ 購買的60畝地土地使用權(quán)，是固定資產(chǎn)還是無形資產(chǎn)還是在建工程呢

2021年4月，該房地產(chǎn)開發(fā)公司提供的資料如下： （1）2019年6月以17760萬元拍得一宗土地使用權(quán)，并繳納了契稅。 （2）自2019年7月起，對受讓土地50%的面積進(jìn)行一期項目開發(fā)，發(fā)生開發(fā)成本6000萬元、管理費(fèi)用200萬元、銷售費(fèi)用400萬元、銀行貸款憑證顯示利息支出600萬元，允許扣除的有關(guān)稅金及附加290萬元。 （3）2021年3月該項目全部銷售，取得不含稅收人31000萬元。 契稅稅率為5% 9.計算該公司清算土地增值稅時允許扣除的土地使用權(quán)支付金額。 10.計算該公司清算土地增值稅時允許扣項目金額的合計數(shù)。 11.計算該公司清算土地增值稅時應(yīng)繳納的土地增值稅