同學(xué)你好,在二手房交易中,如果房東之前的成交價(jià)格比現(xiàn)在要買的價(jià)格高,并不代表房東之前繳納的稅款差額可以申請退回。因?yàn)槎惪畹睦U納是基于每次交易的獨(dú)立評估,之前的交易稅款已經(jīng)根據(jù)當(dāng)時(shí)的交易價(jià)格和稅收政策確定并繳納完畢。
我們公司是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),之前有幾套商鋪賣給了股東,當(dāng)時(shí)一次性付清了全款,房款收入成本也結(jié)轉(zhuǎn)了,后面股東想一部分首付一部分走貸款,我們把他多付的貸款部分的錢退給了他,收入成本沒有轉(zhuǎn)回,貸款目前銀行還沒有放下來,現(xiàn)在這幾個(gè)商鋪出租出去了,目前還是由公司收租開票交稅,想問下公司能不能把這幾套商鋪?zhàn)鳛橥顿Y性房地產(chǎn)計(jì)提折舊,如果可以該怎么處理?以前年度結(jié)轉(zhuǎn)的房款的收入和房屋成本是否要轉(zhuǎn)回
老師:您好,我想問一下,出售2營改增之前購入的房產(chǎn)時(shí),選擇簡易計(jì)稅,繳納增值稅的計(jì)算基數(shù)=銷售價(jià)-購入原值,這個(gè)原值包括哪些部分?原值包括:全部的購房款+契稅+專項(xiàng)維修基金?不知道我理解的對不對比如說現(xiàn)在售出500萬,購入時(shí)全部房款100萬,契稅3萬,大修基金2萬,那么售出時(shí)增值稅是不是這樣算【500-(100+3+2)】/(1+5%)再×5%?
老師 我們是房地產(chǎn)開發(fā)公司 有現(xiàn)房和預(yù)售 現(xiàn)房是老項(xiàng)目 開票是5%定額稅 預(yù)售是按3%預(yù)繳 入住再補(bǔ)繳6% 我是新入職的 2月有一張稅務(wù)退的個(gè)稅手續(xù)費(fèi)的回單 3月1號開了一張同等金額的發(fā)票 銷售方和購買方都是我們公司 我看之前主任記的是 借 銀行存款 貸 其他應(yīng)付款-個(gè)稅手續(xù)費(fèi) 應(yīng)交稅金-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅額 我們的進(jìn)項(xiàng)票記的都是待認(rèn)證進(jìn)項(xiàng)稅額 請問老師 這張發(fā)票如果按主任記的需要交銷項(xiàng)稅額的稅金嗎
你好,我們是房地產(chǎn)行業(yè)一般納稅人,這個(gè)月個(gè)稅手續(xù)費(fèi)退還了11.57,對應(yīng)增值稅是0.65,這個(gè)在增值稅是不是可以減免。我們現(xiàn)在每個(gè)月是預(yù)繳增值稅,在附表一中,我計(jì)入無票收入,主表顯示本期應(yīng)交增值稅是0.65,這個(gè)稅額是需要抵減我之前的預(yù)繳增值稅嗎?
老師,我咨詢一個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的問題,比如我現(xiàn)在要買一套二手房,房子是新證,我這邊主要繳納的稅款是增值稅5.3%,個(gè)稅1%,契稅1.5%,但是如果之前房東的成交價(jià)格比我現(xiàn)在要買的價(jià)格高,那房東之前繳納的稅款差額是不是可以申請退回?
老師您好,我公司是賣方,因未按合同履行發(fā)貨,現(xiàn)在給買方退了貨款,并按年化利率支付了違約金,這個(gè)違約金買方是給我們開的收據(jù),那我們能要求他們開發(fā)票嗎,收據(jù)可以所得稅稅前扣除嗎
工程檢測公司,與A公司合作,幾個(gè)項(xiàng)目用房抵,金額共計(jì):918419.69,扣除8%管理費(fèi)及6%稅點(diǎn)918419.69*14%=128578.76,我公司欠A公司管理費(fèi)及稅費(fèi)128578.76。今天申請支付了A公司合作7200元,對方說稅金互抵,這次的付款對方要開票給我公司嗎?
老師 我們施工企業(yè) 甲方欠我們200萬工程款 后來抵得房子200萬,并且我們給對方開票開了200萬。后售樓部直接更名為實(shí)際購買150萬,這期間損失了50萬。走營業(yè)外支出,可以稅前扣除嗎
請問下,過程有點(diǎn)長,是這樣的,我們公司是做美發(fā)的,然后我們是用軟件收款的,我們公司經(jīng)常做活動(dòng),有時(shí)候充100送10元,有時(shí)候充500送100元,就是每次都不一樣,我該怎么核算這個(gè)收入呢,用借貸怎么算,或者小白沒學(xué)過會(huì)計(jì)的又怎么算收入,你看軟件倒出來收入是一天8000元,但是有些是會(huì)員卡刷卡的,有些是現(xiàn)金的,這個(gè)直接按照軟件的不對,利潤偏高,可是我也不知道到底怎么算真實(shí)收入,我也不知道到底哪些是會(huì)員卡,哪些是100送10元活動(dòng)還是500送100的,這個(gè)是不是算不到準(zhǔn)呀,求解,我們老板要我們做利潤表,可是用導(dǎo)出來的軟件收入做出來不準(zhǔn)呀,老師這個(gè)是不是無解呀
勞務(wù)公司,一年開三個(gè)億的發(fā)票交多少稅合適呀
老師,我們公司是有限責(zé)任公司(港澳臺(tái)投資、非獨(dú)資)?,這個(gè)企業(yè)類型是算民營,還是合資呢
公司財(cái)務(wù)費(fèi)用有貸方正數(shù)結(jié)余100元,現(xiàn)在要進(jìn)行結(jié)轉(zhuǎn)。結(jié)轉(zhuǎn)的分錄應(yīng)該是: 借:本年利潤 -100元 貸:財(cái)務(wù)費(fèi)用結(jié)轉(zhuǎn) -100元 還是應(yīng)該是 借:財(cái)務(wù)費(fèi)用結(jié)轉(zhuǎn) 100元 貸:本年利潤 100元
小規(guī)模納稅人不開票收入普票入哪一欄。
稅務(wù)師報(bào)名結(jié)束了嗎?報(bào)名網(wǎng)址是什么
老師,我現(xiàn)在七月份要報(bào)稅,都需要準(zhǔn)備什么呢?就是我需要準(zhǔn)備什么月份的什么報(bào)表?