Q1：公司用員工個(gè)人名義與房東租房子當(dāng)宿舍（一部分是提供給學(xué)員住，一部分是給員工住），房東未開(kāi)發(fā)票。然后物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)我們自己在物業(yè)交，只取得管理費(fèi)的發(fā)票，水單費(fèi)只是收據(jù)。這種情況下管理費(fèi)可以入公賬嗎？只有收據(jù)的水電費(fèi)可以入公轉(zhuǎn)嗎？宿舍租金未入公賬。

你好老師，公司租賃另一家國(guó)有公司的房子，用于餐飲住宿，房子的所有權(quán)不歸該公司，歸類(lèi)于其他建筑物，對(duì)方給我們開(kāi)租金收入發(fā)票的發(fā)票分類(lèi)編碼是其他有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，我們公司把部分轉(zhuǎn)租給單位，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)票，內(nèi)容也是租金收入，分類(lèi)編碼同對(duì)方給我們開(kāi)具的一致嗎？

你好，我個(gè)人租賃了物業(yè)公司房子辦公，物業(yè)公司一直沒(méi)給開(kāi)過(guò)發(fā)票，包括物業(yè)費(fèi)也都只是給一張收據(jù)，沒(méi)有發(fā)票，累計(jì)租金四十多萬(wàn)，合同是和物業(yè)公司簽的，物業(yè)公司委托個(gè)人收取房租，錢(qián)一直是到個(gè)人賬戶(hù)，這種情況告物業(yè)公司，物業(yè)公司需要承擔(dān)法律責(zé)任嗎，他們屬于偷稅漏稅嗎？謝謝

你好老師，我們是物業(yè)公司，主要是以小區(qū)業(yè)主的物業(yè)費(fèi)為收入，小區(qū)地下車(chē)位開(kāi)發(fā)商沒(méi)有賣(mài)出的委托物業(yè)出租，物業(yè)收取車(chē)位租賃費(fèi)，收取的車(chē)位租賃費(fèi)物業(yè)和開(kāi)發(fā)商各自一半，物業(yè)給業(yè)主開(kāi)具車(chē)位租賃費(fèi)發(fā)票，想問(wèn)一下物業(yè)收取的車(chē)位租賃費(fèi)除了交增值稅附加稅印花稅企業(yè)所得稅外還需要繳納房產(chǎn)稅嗎？

你好老師，我公司有兩個(gè)公司，一個(gè)房地產(chǎn)公司，一個(gè)商管公司。房地產(chǎn)公司出售一部分商鋪，自持一部分商鋪，賣(mài)商鋪時(shí)商管公司和業(yè)主簽訂合同每年給他們返租，由于疫情所有商鋪?zhàn)饨鹗杖氩粔蚍底獾馁M(fèi)用。這種返租全代收代付還是怎么操作，代收代付需要業(yè)主開(kāi)具發(fā)票嗎？如果租金算收入的話，是算商管公司收入還是房產(chǎn)公司收入。怎么做稅費(fèi)合規(guī)合算，謝謝老師。