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老師好,個(gè)人把房屋租賃給公司辦公用,去稅務(wù)局代開租賃發(fā)票,比如房租48000一年,需要繳納什么稅

2024-08-30 11:28
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2024-08-30 11:29

你好!這個(gè)商業(yè)用房,不開專票,增值稅及附加,可以免 然后印花稅萬分之五 個(gè)稅20%,房產(chǎn)稅6%

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快賬用戶5901 追問 2024-08-30 11:38

住宅房產(chǎn)稅我記得是4%?

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快賬用戶5901 追問 2024-08-30 11:38

商品房出租給公司辦公用

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齊紅老師 解答 2024-08-30 11:38

你好!住宅是4%減半,也就是2%,個(gè)稅10%

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快賬用戶5901 追問 2024-08-30 11:39

商品房是不是就是住宅呢。。。

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齊紅老師 解答 2024-08-30 11:40

你好!不一定,看土地性質(zhì),是商業(yè)用地還是住宅 看房產(chǎn)證

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快賬用戶5901 追問 2024-08-30 11:41

權(quán)力性質(zhì)是市場(chǎng)化商品房?

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齊紅老師 解答 2024-08-30 11:42

你好!你是70年的,就是住房。低于70年的,基本都是商業(yè)用房

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快賬用戶5901 追問 2024-08-30 11:46

比如權(quán)利性質(zhì)是市場(chǎng)化商品房,用途是辦公是不是不是住宅呢

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齊紅老師 解答 2024-08-30 11:46

你好!這種你辦公費(fèi)做商業(yè)用房用,也按商業(yè)性質(zhì)

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你好!這個(gè)商業(yè)用房,不開專票,增值稅及附加,可以免 然后印花稅萬分之五 個(gè)稅20%,房產(chǎn)稅6%
2024-08-30
個(gè)人把房屋租賃給公司辦公用,去稅務(wù)局代開租賃發(fā)票,可能需要繳納以下稅費(fèi): 1.增值稅:個(gè)人出租住房,按照 5% 的征收率減按 1.5% 計(jì)算應(yīng)納稅額。48000 元 / 年的租金,未超過小規(guī)模納稅人免稅標(biāo)準(zhǔn)的,免征增值稅。 2.城市維護(hù)建設(shè)稅:以增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù),稅率根據(jù)房屋所在地不同有所差異。如果免征增值稅,則城市維護(hù)建設(shè)稅也免征。 3.教育費(fèi)附加和地方教育附加:一般以增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù),通常教育費(fèi)附加稅率為 3%,地方教育附加稅率為 2%。如果免征增值稅,這兩項(xiàng)附加稅費(fèi)也免征。 4.房產(chǎn)稅:對(duì)個(gè)人出租住房,不區(qū)分用途,按 4% 的稅率征收房產(chǎn)稅。48000×4% = 1920 元。 5.個(gè)人所得稅:對(duì)個(gè)人出租房屋取得的所得暫減按 10% 的稅率征收個(gè)人所得稅。應(yīng)納稅所得額 = 租金收入 - 相關(guān)稅費(fèi) - 修繕費(fèi)用(每次 800 元為限)。 6.城鎮(zhèn)土地使用稅:個(gè)人出租住房,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
2024-08-29
同學(xué)你好 稅率看圖片哦
2024-08-29
你好 各地有差異? 參考這表?
2020-12-22
你好,房東租房給公司,去稅務(wù)局代開租賃發(fā)票給公司,房東需要繳納:增值稅,附加稅,印花稅,房產(chǎn)稅,個(gè)人所得稅。
2023-04-08
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