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Q

房地產(chǎn)自行建造辦公樓用于出售還需要繳納房產(chǎn)稅嗎

2024-07-24 09:33

答疑老師

齊紅老師

職稱(chēng)：注冊(cè)會(huì)計(jì)師；財(cái)稅講師

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2024-07-24 09:34

房地產(chǎn)自行建造辦公樓用于出售是否需要繳納房產(chǎn)稅，需要根據(jù)辦公樓的使用情況來(lái)判斷。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2003〕89 號(hào)）第一條規(guī)定：鑒于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對(duì)售出前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。如果在出售前，該辦公樓沒(méi)有被使用、出租或出借，則不需要繳納房產(chǎn)稅；如果在出售前已經(jīng)使用、出租或出借了該辦公樓，則需要按照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。例如，自用的按房產(chǎn)余值依1.2%的稅率計(jì)算繳納房產(chǎn)稅；出租的按租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅。

房地產(chǎn)自行建造辦公樓用于出售是否需要繳納房產(chǎn)稅，需要根據(jù)辦公樓的使用情況來(lái)判斷。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2003〕89 號(hào)）第一條規(guī)定：鑒于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對(duì)售出前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。如果在出售前，該辦公樓沒(méi)有被使用、出租或出借，則不需要繳納房產(chǎn)稅；如果在出售前已經(jīng)使用、出租或出借了該辦公樓，則需要按照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。例如，自用的按房產(chǎn)余值依1.2%的稅率計(jì)算繳納房產(chǎn)稅；出租的按租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅。

2024-07-24

自建辦公樓需要繳納

2025-04-18

哦，這個(gè)是需要繳納房產(chǎn)稅的。

2021-10-26

你好，原值乘以70%乘以1.2%。這就是你固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值。

2021-09-09

?您好，需要繳納房產(chǎn)稅，按房產(chǎn)余值乘以1.2%計(jì)算繳納

2023-09-14

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