老師好。公司向開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)廠房。管委會(huì)和開(kāi)發(fā)商有稅收協(xié)議，稅收達(dá)到后辦理房產(chǎn)證。開(kāi)發(fā)商和企業(yè)簽訂稅收協(xié)議同樣的企業(yè)達(dá)標(biāo)后然后統(tǒng)一很多家拿去辦理產(chǎn)證，如果不達(dá)標(biāo)就是不辦理且有權(quán)力收回廠房退回房款。這個(gè)過(guò)程中開(kāi)發(fā)商發(fā)票先開(kāi)給了企業(yè)。 請(qǐng)問(wèn)1.這個(gè)房產(chǎn)稅是什么時(shí)候繳納（產(chǎn)證辦理時(shí)？還是收到發(fā)票時(shí)？） 我個(gè)人理解是這個(gè)有不確定因素，未完全轉(zhuǎn)移企業(yè)。所以應(yīng)該等稅收符合后辦理出產(chǎn)證后開(kāi)始繳納。 2.取得房子之后，如果發(fā)生裝修。這個(gè)裝修需要計(jì)入房產(chǎn)原值么？還是作為長(zhǎng)期待攤費(fèi)用？ 3.因取得廠貸款發(fā)生的利息是計(jì)入哪里呢？廠房原值？分錄又是怎樣的呢？

老師，我今天工作遇到了一個(gè)很迷茫很現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題，我們是跟自治區(qū)醫(yī)保簽合同對(duì)地級(jí)市醫(yī)保進(jìn)行檢查，但是他們有些問(wèn)題確實(shí)存在，但是我在跟同事進(jìn)行檢查的時(shí)候，感覺(jué)他們都在忽略，能過(guò)的都過(guò)了，特別是內(nèi)控的問(wèn)題，比如付了一筆暫付款，什么材料都沒(méi)有，直接經(jīng)過(guò)財(cái)務(wù)審批付出去了，然后他們拿了一個(gè)文件過(guò)來(lái)說(shuō)是區(qū)政府要求付核酸錢(qián)，然后我問(wèn)我們組長(zhǎng)她也說(shuō)算了，后面我去查文件核酸的費(fèi)用期間和醫(yī)院提供也不一致，也超期了，所以我都不懂對(duì)被審單位到底是真的嚴(yán)格審查，還是放水，主審也不在這邊。還有就是平時(shí)交流對(duì)被審單位的態(tài)度是用自己的專業(yè)知識(shí)說(shuō)服他們，還是兩邊協(xié)商，他們能不能的材料讓補(bǔ)算了還是實(shí)事求是，寫(xiě)進(jìn)報(bào)告。還有跟被審單位溝通，實(shí)務(wù)中我們注意什么呀？

老師，我公司是一家軟件開(kāi)發(fā)公司，可以在官方應(yīng)用平臺(tái)下載，就是一個(gè)正規(guī)的APP, 但客戶轉(zhuǎn)款是直接轉(zhuǎn)到了我們公司賬戶，而不是在應(yīng)用平臺(tái)支付費(fèi)用，而我們的客戶一般是國(guó)企單位的高管，是有的以個(gè)人身份購(gòu)買(mǎi)這個(gè)軟件的，有的可能不需要開(kāi)發(fā)票，有的可能要發(fā)票，現(xiàn)在的問(wèn)題是客戶不愿意簽合同，我就不知道該怎么給老板和業(yè)務(wù)員講了，說(shuō)才1萬(wàn)左右，但客戶每年要續(xù)費(fèi)才可繼續(xù)使用呀，我說(shuō)公司法要求有合同，業(yè)務(wù)員說(shuō)個(gè)人網(wǎng)購(gòu)隨便有幾萬(wàn)的，都不要合同，我們?yōu)槭裁匆贤?，我說(shuō)資金四流一致的問(wèn)題，他們很多不懂，我的問(wèn)題是我該如何說(shuō)就能讓老板說(shuō)服客戶簽合同呢？也大概聊過(guò)，我說(shuō)讓高管的秘書(shū)或助理身份簽合同并走賬，他們說(shuō)那樣也不行，還得給客戶返利的，估計(jì)返利時(shí)也不一定可以要來(lái)發(fā)票，我該如何講呢？

老師，我公司是一家軟件開(kāi)發(fā)公司，可以在官方應(yīng)用平臺(tái)下載，就是一個(gè)正規(guī)的APP, 但客戶轉(zhuǎn)款是直接轉(zhuǎn)到了我們公司賬戶，而不是在應(yīng)用平臺(tái)支付費(fèi)用，而我們的客戶一般是國(guó)企單位的高管，是有的以個(gè)人身份購(gòu)買(mǎi)這個(gè)軟件的，有的可能不需要開(kāi)發(fā)票，有的可能要發(fā)票，現(xiàn)在的問(wèn)題是客戶不愿意簽合同，我就不知道該怎么給老板和業(yè)務(wù)員講了，說(shuō)才1萬(wàn)左右，但客戶每年要續(xù)費(fèi)才可繼續(xù)使用呀，我說(shuō)公司法要求有合同，業(yè)務(wù)員說(shuō)個(gè)人網(wǎng)購(gòu)隨便有幾萬(wàn)的，都不要合同，我們?yōu)槭裁匆贤艺f(shuō)資金四流一致的問(wèn)題，他們很多不懂，我的問(wèn)題是我該如何說(shuō)就能讓老板說(shuō)服客戶簽合同呢？也大概聊過(guò)，我說(shuō)讓高管的秘書(shū)或助理身份簽合同并走賬，他們說(shuō)那樣也不行，還得給客戶返利的，估計(jì)返利時(shí)也不一定可以要來(lái)發(fā)票，我該如何講呢？

老師，有家出口生產(chǎn)企業(yè)，平時(shí)稅負(fù)率控制在 2.8% 左右， 被專管員查到規(guī)定要達(dá)到 4%，但其實(shí)很多的企業(yè)我們也都是控制在 2-3%，這個(gè)為什么一被查到就要達(dá)到這么高呢