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Q

一、購(gòu)買的只有使用權(quán)的車位; 二、用途:專門用于單位員工停車使用; 三、收到的是“不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票”的情況下; 1.分錄: 借 固定資產(chǎn) -車位 貸:銀行存款 2.次月計(jì)提折舊(年限20年,合同約定交付日期的次月) 借 管理費(fèi)用-福利費(fèi) 貸:應(yīng)付職工薪酬-非貨幣性福利 借:應(yīng)付職工薪酬-非貨幣性福利 貸: 累計(jì)折舊 提示:只是購(gòu)買使用權(quán),不涉及繳納房產(chǎn)稅。請(qǐng)問(wèn)老師,根據(jù)圖片已知條件,寫的分錄正確嗎?

2024-06-07 13:02
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2024-06-07 13:07

您好,1對(duì)方開(kāi)什么發(fā)票,如果不動(dòng)產(chǎn)銷售,是可以辦產(chǎn)權(quán)證

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齊紅老師 解答 2024-06-07 13:07

只有使用權(quán),是租賃業(yè)務(wù)

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齊紅老師 解答 2024-06-07 13:08

應(yīng)當(dāng)按租賃準(zhǔn)則確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)

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快賬用戶5685 追問(wèn) 2024-06-07 13:09

老師,書上說(shuō)轉(zhuǎn)讓有限使用權(quán)也可以按照不動(dòng)產(chǎn)銷售開(kāi)票的呀?

老師,書上說(shuō)轉(zhuǎn)讓有限使用權(quán)也可以按照不動(dòng)產(chǎn)銷售開(kāi)票的呀?
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齊紅老師 解答 2024-06-07 13:11

你好,圖片是永久使用權(quán),你的業(yè)務(wù)是永久使用權(quán)?

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快賬用戶5685 追問(wèn) 2024-06-07 13:35

購(gòu)買了20年的使用權(quán),20年之后還能接著單位優(yōu)先購(gòu)買。

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快賬用戶5685 追問(wèn) 2024-06-07 13:39

實(shí)踐中,車位的使用權(quán)購(gòu)買,都開(kāi)不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票,您看圖片

實(shí)踐中,車位的使用權(quán)購(gòu)買,都開(kāi)不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票,您看圖片
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快賬用戶5685 追問(wèn) 2024-06-07 13:40

根據(jù)《發(fā)票管理辦法》第二十條,銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人,對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng),收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開(kāi)具發(fā)票。 該工作人員稱,房開(kāi)商出售的使用權(quán)若在20年以上,則視為出售,要開(kāi)具不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票。20年以下的視為租賃,開(kāi)具不動(dòng)產(chǎn)租賃發(fā)票。 該辦法第三十六條還規(guī)定,違反發(fā)票管理法規(guī)的行為包括:未按照規(guī)定開(kāi)具發(fā)票的;未按照規(guī)定取得發(fā)票的。對(duì)有前款所列行為之一的單位和個(gè)人,由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正,沒(méi)收非法所得,可以并處一萬(wàn)元以下的罰款。有前款所列兩種或者兩種以上行為的,可以分別處罰

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齊紅老師 解答 2024-06-07 13:50

沒(méi)問(wèn)題,那您按使用權(quán)資產(chǎn),租賃準(zhǔn)則處理

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齊紅老師 解答 2024-06-07 13:51

但是這個(gè)年頭也太長(zhǎng)了,按固定資產(chǎn)也可以

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您好,1對(duì)方開(kāi)什么發(fā)票,如果不動(dòng)產(chǎn)銷售,是可以辦產(chǎn)權(quán)證
2024-06-07
您好,是的,我們沒(méi)有所有權(quán),不用交房產(chǎn)稅的,是車位資產(chǎn)所有權(quán)方交出租房產(chǎn)稅
2024-06-07
你好,您這么做賬是完整的
2024-06-07
您好 借 管理費(fèi)用-福利費(fèi) 借:應(yīng)付職工薪酬-非貨幣性福利 借:應(yīng)付職工薪酬-非貨幣性福利 貸: 累計(jì)折舊 要通過(guò)應(yīng)付職工薪酬科目核算哈 取得的是專票,是把進(jìn)項(xiàng)稅的金額并入固定資產(chǎn)原值 進(jìn)項(xiàng)稅額勾選不抵扣操作
2024-06-07
A借:管理費(fèi)用10000貸:累計(jì)折舊10000
2023-05-05
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