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對(duì)于情境（2），乙銀行是否能行使對(duì)丙公司房屋的抵押權(quán)取決于抵押合同的具體條款以及是否得到了丙公司的書面同意。如果未經(jīng)丙公司書面同意，并且抵押合同中沒有允許這種靈活安排的條款，那么乙銀行可能無法直接對(duì)丙公司的房屋行使抵押權(quán)。然而，這并不意味著乙銀行不能通過其他法律手段追討未償還的借款。

2024-05-11

首先明確抵押權(quán)的順位規(guī)則：抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償。抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償。抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。本題中，該公司以房屋作抵押，先后向甲銀行借款 100 萬元，向乙銀行借款 300 萬元，向丙銀行借款 500 萬元，并依次辦理了抵押登記。所以最初的順位是丙銀行第一順位、乙銀行第二順位、甲銀行第三順位。后來丙銀行與甲銀行商定交換各自抵押權(quán)的順位，并辦理了變更登記，但乙銀行并不知情。這里丙銀行與甲銀行的順位交換對(duì)彼此有效，但不能對(duì)抗不知情的乙銀行。對(duì)于乙銀行來說，其順位不受丙銀行與甲銀行交換的影響。房屋拍賣僅得價(jià)款 600 萬元，分配如下：乙銀行作為第二順位，在其債權(quán)范圍內(nèi)優(yōu)先受償 300 萬元。剩余 300 萬元，在丙銀行和甲銀行之間分配。由于丙銀行與甲銀行交換了順位，對(duì)彼此來說，丙銀行現(xiàn)在處于第三順位，甲銀行處于第一順位。但對(duì)乙銀行不知情的乙銀行來說，其仍認(rèn)為原來的順位有效。所以甲銀行先受償 100 萬元，丙銀行受償 200 萬元。因此，正確答案是：甲銀行 100 萬元、乙銀行 300 萬元、丙銀行 200 萬元，答案選甲銀行 100 萬元、乙 300 萬元、丙 200 萬元。

2024-08-14

你好，1、抵押權(quán)沒有設(shè)立，動(dòng)產(chǎn)抵押是辦理抵押登記為要件。

2021-04-26

同學(xué)你好，丙信用社就設(shè)備設(shè)立的動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)，但沒有登記，未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人，故不得對(duì)抗乙公司，不能主賬優(yōu)先受償權(quán)

2023-11-09

你好同學(xué)，丙必須滿足善意取得的構(gòu)成要件，善意+合理對(duì)價(jià)+交付

2024-07-10