我們是商業(yè)管理公司，出租房屋和物業(yè)管理，收公攤能耗，電費(fèi)，房子不是我們的，對(duì)外出租有商鋪有公寓類型的 問(wèn)題一，公攤能耗是合同里約定的，按每間每月收取固定金額，這個(gè)之前我們問(wèn)過(guò)稅審，稅審意見(jiàn)是我們主營(yíng)是9個(gè)點(diǎn)的租賃，可以依據(jù)主營(yíng)，公攤能耗收入按9個(gè)點(diǎn)收取，我們開(kāi)票也是9個(gè)點(diǎn)開(kāi)的這個(gè)沒(méi)問(wèn)題吧 問(wèn)題二我們有收電費(fèi)，開(kāi)具13個(gè)點(diǎn)銷售貨物發(fā)票，可是我們?cè)鲋刀惿陥?bào)表附表一13貨物銷售額那里是灰色的填不了，13的服務(wù)和無(wú)形資產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)是藍(lán)色的，是為啥尼？這家單位2年之前是個(gè)餐飲公司，后面改為商業(yè)管理公司，有些項(xiàng)目剛運(yùn)營(yíng)，售電這塊都9月才有開(kāi)票 問(wèn)題三租出的商戶籌開(kāi)期間有收取商戶裝修水電費(fèi)，現(xiàn)場(chǎng)管理，垃圾清運(yùn)費(fèi)用，都是未開(kāi)票的，當(dāng)時(shí)賬上確認(rèn)收入是按去掉9個(gè)點(diǎn)來(lái)算的，這樣對(duì)嗎？不對(duì)的話，應(yīng)該按哪個(gè)來(lái)，增值稅申報(bào)表怎么填？賬怎么調(diào)整

小規(guī)模建筑業(yè)公司，經(jīng)營(yíng)范圍有“一般項(xiàng)目：對(duì)外承包工程；園林綠化工程施工；普通機(jī)械設(shè)備安裝服務(wù)；土石方工程施工；金屬門窗工程施工；市政設(shè)施管理；環(huán)保咨詢服務(wù)；水污染治理；建筑工程機(jī)械與設(shè)備租賃；建筑材料銷售；物業(yè)管理；承接總公司工程建設(shè)業(yè)務(wù)。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）許可項(xiàng)目：各類工程建設(shè)活動(dòng)；建筑智能化工程施工；房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程總承包；消防設(shè)施工程施工；住宅室內(nèi)裝飾裝修；施工專業(yè)作業(yè)；建筑勞務(wù)分包；建筑物拆除作業(yè)（爆破作業(yè)除外）；特種設(shè)備安裝改造修理；文物保護(hù)工程施工；電力設(shè)施承裝、承修、承試。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以審批結(jié)果為準(zhǔn)）”，但是公司固定資產(chǎn)沒(méi)有機(jī)械，可以開(kāi)“機(jī)械使用費(fèi)”發(fā)票嗎

幼兒園有個(gè)醫(yī)務(wù)室改造項(xiàng)目，下水水管的改造和添置了潔具，請(qǐng)的建筑公司，然后開(kāi)具發(fā)票是維修項(xiàng)目，營(yíng)業(yè)執(zhí)照里有個(gè)裝飾裝修資質(zhì)，這樣的話，可以嗎，有點(diǎn)兒不太確定是否符合財(cái)務(wù)要求[抱拳]