商業(yè)管理公司，是區(qū)政府旗下子公司，國企，受托管理分公司的房產(chǎn)，維修，裝潢，還有安裝燃氣這些，金額不小，目前有針對工人的宿舍，還有商鋪 問題1對于宿舍這塊，我們是按月幾百塊，有短租有長租，根據(jù)工頭需要，我們還有個浴室，充值水費洗澡，房產(chǎn)也不是自己的，只負責(zé)管理，租房子一般都是收幾個月房租，票開的不一定及時，那么這塊收入我怎么賬務(wù)處理，增值稅和企業(yè)所得稅怎么申報？收入需要分月確認嗎？增值稅根據(jù)開票來，還是合同分批確認來？企業(yè)所得稅尼？代收的水電費我計入啥收入明細科目，怎么繳稅？公攤費用定額的，一年120.這個收入我怎么計入明細科目？怎么開票？增值稅企業(yè)所得稅怎么報？增值稅幾個點啥明目？ 問題2還有商鋪，商鋪有合同一出租租幾年，前幾年免租，后面有收入，但現(xiàn)在不一定交，那么這個收入各年怎么確認，企業(yè)所得稅增值稅怎么報？我們租人家的成本票我們能及時取得？因為虧損居多？這個收入要是平攤到每年，要是造成繳稅咋辦？代收的水電費開啥票？

商管公司，房產(chǎn)是別人的，我們負責(zé)管理，我們和房產(chǎn)方同屬一個大集團不同分公司，我們租來再租出去，現(xiàn)在不是出來新的租賃準則嗎？ 問題一我們必須要用新的準則嗎？可以用原來的嗎 問題二收到房產(chǎn)方租賃費發(fā)票，還沒付款，一般是一個期間的，我怎么入賬？公司要求權(quán)責(zé)發(fā)生制，收入支出匹配，正常怎么做，按公司要求后需要怎么做？ 問題三收到客戶支付的房租，我這邊怎么入賬？正常怎么做？按公司要求怎么做？一般一段期間的，公寓那邊會短租，半年幾個月的，商鋪那邊是全額的？ 問題四和客戶簽了合同，有免租期，后面幾年收款，目前只收了部分租金和押金，我這個賬怎么做？ 問題五以上涉及有來票沒付款的，有收款沒開票的？有開票沒收款的，一般都是期間的，那么我這個增值稅和企業(yè)所得稅怎么申報

是這樣我們是賓館行業(yè)。1.有客人住宿會要求多開點發(fā)票我們會適當(dāng)收取稅點2.有的客人因為單位可以報銷但實際房費沒有那么高所以會讓我們先刷多卡然后把房費部分扣除后其他的錢在以現(xiàn)金退給他們。以上這兩點我們是否存在違法問題.需要相應(yīng)承擔(dān)什么樣的法律責(zé)任么。3.我們的房費進賬都進的是我個人賬戶。公帳上只相應(yīng)的走了一點象征性的費用。我們一年的流水也大概要6.7百萬了。這樣肯定也是不符合規(guī)定的。如果被查處要承擔(dān)什么相應(yīng)的責(zé)任么。我需要怎樣做能規(guī)避現(xiàn)在存在的這些風(fēng)險

我們是農(nóng)業(yè)公司，租賃村上的土地來種植水果，付的租賃費，需要開票？怎么開具需要繳納那些稅費？農(nóng)民肯定是是不愿意繳納任何費用的，這種怎么處理？需要那些原始憑證才能所得稅前扣除？

租賃個人的住房作為辦公使用，這邊需要房東代開發(fā)票公司才能稅前扣除，但是房東不愿意代開。公司自己去代開，但是相關(guān)稅費怎么操作，畢竟不是公司應(yīng)該繳納的稅，只是代扣代繳，但是房東這部分錢也不該公司？賬務(wù)怎么處理？