老師，想請(qǐng)教一下關(guān)于融資性售后回租的幾個(gè)問(wèn)題：問(wèn)題1：融資性售后回租承租方（資產(chǎn)賣(mài)方）對(duì)回租的這部分資產(chǎn)繼續(xù)占有，并在為期3年的租賃期結(jié)束后向出租方（資產(chǎn)買(mǎi)方）付完所有費(fèi)用后資產(chǎn)所有權(quán)將全部轉(zhuǎn)移給承租方。想問(wèn)下老師這種情況下承租方（資產(chǎn)賣(mài)方）該怎么做相關(guān)會(huì)計(jì)分錄？

2024-04-07 17:59

齊紅老師

職稱(chēng)：注冊(cè)會(huì)計(jì)師；財(cái)稅講師

2024-04-07 19:39

同學(xué)你好。租回的租金總額現(xiàn)值，如果高于售價(jià)，實(shí)質(zhì)就是抵押借款，按照這個(gè)處理就可以，資產(chǎn)繼續(xù)確認(rèn)。如果低于售價(jià)，實(shí)質(zhì)就是租賃，資產(chǎn)終止確認(rèn)，然后按使用權(quán)資產(chǎn)入賬。

快賬用戶(hù)1534 追問(wèn) 2024-04-07 20:51

我們現(xiàn)值高于售價(jià)的，而且回租期限是3年，老師，我想問(wèn)下具體的分錄該如何寫(xiě)，折舊是否依舊計(jì)提

齊紅老師解答 2024-04-07 21:07

借：銀行存款貸：長(zhǎng)期借款固定資產(chǎn)繼續(xù)確認(rèn)，正常處理，該折舊折舊

快賬用戶(hù)1534 追問(wèn) 2024-04-07 21:18

那我每月支付的租金及利息怎么做賬務(wù)處理

齊紅老師解答 2024-04-07 21:21

就是按照正常借款處理就可以了，利息計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用，不涉及資本化的問(wèn)題

快賬用戶(hù)1534 追問(wèn) 2024-04-07 21:24

老師，我更懵了，為什么你們每個(gè)老師的處理方式都不同，我這個(gè)是實(shí)實(shí)在在的實(shí)務(wù)

齊紅老師解答 2024-04-07 21:25

難道別的老師說(shuō)不是按照借款處理嗎？我是嚴(yán)格按照準(zhǔn)則做的。

快賬用戶(hù)1534 追問(wèn) 2024-04-07 21:32

不是，他們有些是入使用權(quán)資產(chǎn)，有些是遞延收益，所以我更懵了

齊紅老師解答 2024-04-07 21:36

同學(xué)聽(tīng)我的，許多老會(huì)計(jì)不熟悉新準(zhǔn)則，老師們也是術(shù)業(yè)有專(zhuān)攻，準(zhǔn)則的理解和應(yīng)用，我覺(jué)得還是我更擅長(zhǎng)。

2024-04-07

1.出售資產(chǎn)時(shí)的會(huì)計(jì)分錄當(dāng)承租方將資產(chǎn)出售給出租方時(shí)，會(huì)計(jì)分錄應(yīng)體現(xiàn)資產(chǎn)從承租方的資產(chǎn)負(fù)債表中轉(zhuǎn)出，并確認(rèn)相應(yīng)的收款和負(fù)債。借：銀行存款（或其他應(yīng)收款，表示收到的出售資產(chǎn)款項(xiàng)）借：累計(jì)折舊（表示該資產(chǎn)在承租方賬面上已累計(jì)的折舊）貸：固定資產(chǎn)（原值，表示該資產(chǎn)在承租方賬面上的原值）貸：遞延收益（表示因售后回租交易而形成的未來(lái)需分?jǐn)偟睦没驌p失） 1.每期支付租金時(shí)的會(huì)計(jì)分錄在租賃期內(nèi)，承租方每期支付租金時(shí)，應(yīng)確認(rèn)相應(yīng)的負(fù)債減少和租金支出。借：長(zhǎng)期應(yīng)付款（或其他相關(guān)負(fù)債科目，表示租賃負(fù)債的減少）貸：銀行存款（或其他相關(guān)資產(chǎn)科目，表示支付的租金款項(xiàng)） 1.分?jǐn)傔f延收益時(shí)的會(huì)計(jì)分錄由于售后回租交易中形成的遞延收益需要在租賃期內(nèi)分?jǐn)偅科诜謹(jǐn)倳r(shí)，應(yīng)確認(rèn)相應(yīng)的收入或費(fèi)用。借：遞延收益（表示分?jǐn)偟倪f延收益金額）貸：管理費(fèi)用（或其他相關(guān)費(fèi)用科目，表示分?jǐn)偟疆?dāng)期的費(fèi)用） 1.租賃期滿(mǎn)取得資產(chǎn)所有權(quán)時(shí)的會(huì)計(jì)分錄當(dāng)租賃期滿(mǎn)，承租方支付完所有費(fèi)用并取得資產(chǎn)所有權(quán)時(shí)，一般無(wú)需進(jìn)行特別的會(huì)計(jì)分錄，因?yàn)橘Y產(chǎn)的所有權(quán)已在租賃過(guò)程中逐步轉(zhuǎn)移。但為了確保賬目的準(zhǔn)確性，承租方可能需要進(jìn)行一次資產(chǎn)重估，并據(jù)此調(diào)整固定資產(chǎn)賬面價(jià)值。

2024-04-07

這里的相關(guān)商品控制權(quán)不僅僅是轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)時(shí)，這里是指相關(guān)客戶(hù)能夠控制的時(shí)候，相關(guān)經(jīng)濟(jì)利益的歸屬屬于客戶(hù)的時(shí)候，并不矛盾。這個(gè)設(shè)備取得后，產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益就屬于了客戶(hù)的

2020-08-08

一次轉(zhuǎn)銷(xiāo)法 1.領(lǐng)用包裝物時(shí)：借：銷(xiāo)售費(fèi)用 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 8,000 貸：周轉(zhuǎn)材料——包裝物 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 8,000 1.收取押金時(shí)：借：銀行存款 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 10,000 貸：其他應(yīng)付款——包裝物押金 ? ? ? ? ? ? 10,000 1.確認(rèn)租金收入時(shí)（每月確認(rèn)一次）：每月分錄：借：銀行存款 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 1,500 貸：其他業(yè)務(wù)收入 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 1,500 連續(xù)六個(gè)月，總計(jì)：借：銀行存款 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 9,000 貸：其他業(yè)務(wù)收入 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 9,000 1.租約到期，收回包裝物并處理報(bào)廢：借：其他應(yīng)付款——包裝物押金 ? ? ? ? ? ? 7,000（10只報(bào)廢，押金不退）貸：營(yíng)業(yè)外收入 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 7,000 借：原材料 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 300 貸：銷(xiāo)售費(fèi)用 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 300 借：其他應(yīng)付款——包裝物押金 ? ? ? ? ? ? 2,000（剩余押金退還）貸：銀行存款 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 2,000 五五攤銷(xiāo)法 1.領(lǐng)用包裝物時(shí)：借：銷(xiāo)售費(fèi)用 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 4,000（成本的一半）貸：周轉(zhuǎn)材料——包裝物（在用） ? ? ? ? ? 4,000 借：周轉(zhuǎn)材料——包裝物（攤銷(xiāo)） ? ? ? ? ? 4,000（成本的一半）貸：周轉(zhuǎn)材料——包裝物 ? ? ? ? ? ? ? ? ? 4,000 1.收取押金、確認(rèn)租金收入的處理與一次轉(zhuǎn)銷(xiāo)法相同。 2.租約到期，收回包裝物并處理報(bào)廢：首先，將未攤銷(xiāo)的一半成本攤銷(xiāo)掉：借：銷(xiāo)售費(fèi)用 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 4,000 貸：周轉(zhuǎn)材料——包裝物（攤銷(xiāo)） ? ? ? ? ? 4,000 然后，處理報(bào)廢和押金：借：周轉(zhuǎn)材料——包裝物（攤銷(xiāo)） ? ? ? ? ? 8,000（總成本）貸：周轉(zhuǎn)材料——包裝物（在用） ? ? ? ? ? 4,000（在用余額）貸：銷(xiāo)售費(fèi)用 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 4,000（攤銷(xiāo)余額）借：其他應(yīng)付款——包裝物押金 ? ? ? ? ? ? 7,000（10只報(bào)廢，押金不退）貸：營(yíng)業(yè)外收入 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 7,000 借：原材料 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 300 貸：銷(xiāo)售費(fèi)用 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 300 借：其他應(yīng)付款——包裝物押金 ? ? ? ? ? ? 2,000（剩余押金退還）貸：銀行存款 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 2,000

2024-04-02

融資租賃會(huì)計(jì)分錄：借：固定資產(chǎn)---融資租賃貸：其他應(yīng)付款承租人對(duì)融資租賃的會(huì)計(jì)處理： 1、租賃開(kāi)始日的會(huì)計(jì)處理借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低）未確認(rèn)融資費(fèi)用貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款（最低租賃付款額） 2、初始直接費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（初始直接費(fèi)用）貸：銀行存款等 3、未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)?借：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款貸：銀行存款借：財(cái)務(wù)費(fèi)用貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用 4、履約成本的會(huì)計(jì)處理借：管理費(fèi)用等貸：銀行存款 5、或有租金的會(huì)計(jì)處理 ①或有租金以銷(xiāo)售百分比、使用量等為依據(jù)計(jì)算的：借：銷(xiāo)售費(fèi)用貸：銀行存款 ②或有租金以物價(jià)指數(shù)為依據(jù)計(jì)算的：借：財(cái)務(wù)費(fèi)用貸：銀行存款由于或有租金的金額不確定，無(wú)法采用系統(tǒng)合理的方法對(duì)其進(jìn)行分?jǐn)?，因此在?shí)際發(fā)生時(shí)，借記“制造費(fèi)用”、“營(yíng)業(yè)費(fèi)用”等科目，貸記“銀行存款”等科目。 6、租賃期滿(mǎn)時(shí)的會(huì)計(jì)處理租賃期滿(mǎn)時(shí)，承租人通常對(duì)租賃資產(chǎn)的處理有三種情況：（1）返還租賃資產(chǎn)。借：長(zhǎng)期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款累計(jì)折舊貸：固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn) （2）優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)。如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)，則應(yīng)視同該項(xiàng)租賃一直存在而做出相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理。如果期滿(mǎn)沒(méi)有續(xù)租，根據(jù)租賃合同要向出租人支付違約金時(shí)：借：營(yíng)業(yè)外支出貸：銀行存款。（3）留購(gòu)租賃資產(chǎn)。在承租人享有優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)時(shí)，支付購(gòu)價(jià)時(shí)：借：長(zhǎng)期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款貸：銀行存款同時(shí)，將固定資產(chǎn)從“融資租入固定資產(chǎn)”明細(xì)科目轉(zhuǎn)入有關(guān)其他明細(xì)科目。

2021-01-05

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