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我公司租村上農(nóng)民共有5畝地,修建廠房時(shí)承包給私人修建,當(dāng)時(shí)沒(méi)有開(kāi)發(fā)票。共用去1120萬(wàn)元,在記入固定資產(chǎn)后沒(méi)票也就一直沒(méi)有折舊?,F(xiàn)在村上發(fā)展商業(yè),要拆遷賠償我們1760萬(wàn),請(qǐng)問(wèn)這個(gè)怎么做帳??!還要不要繳稅

2024-03-21 23:42
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2024-03-21 23:44

?你好,努力學(xué)習(xí)的小天使!? 以下是一些建議,供您參考: 首先,關(guān)于記賬問(wèn)題: 1.固定資產(chǎn)入賬:由于當(dāng)初修建廠房時(shí)沒(méi)有發(fā)票,無(wú)法直接按照發(fā)票金額入賬。但可以根據(jù)實(shí)際支付的1120萬(wàn)元,采用直接入賬法或暫估法進(jìn)行處理。即,將這1120萬(wàn)元作為固定資產(chǎn)的原值入賬,并做好相應(yīng)的資產(chǎn)憑證。 2.折舊處理:由于之前未進(jìn)行折舊,現(xiàn)在可以根據(jù)固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)使用壽命和殘值,開(kāi)始計(jì)提折舊。從確定開(kāi)始折舊的時(shí)點(diǎn)起,按照規(guī)定的折舊方法(如直線法、工作量法等)進(jìn)行折舊計(jì)算,并在每個(gè)會(huì)計(jì)期間將折舊費(fèi)用計(jì)入成本或費(fèi)用。 其次,關(guān)于拆遷賠償問(wèn)題: 1.賠償款入賬:當(dāng)收到拆遷賠償款1760萬(wàn)元時(shí),應(yīng)將其入賬為營(yíng)業(yè)外收入或其他收益。同時(shí),應(yīng)沖銷原有固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值及相關(guān)的累計(jì)折舊。 2.稅務(wù)處理:拆遷補(bǔ)償款根據(jù)相關(guān)規(guī)定是免征個(gè)人所得稅的,因此不需要為此繳納個(gè)稅。然而,由于租賃土地上建房涉及房產(chǎn)稅的問(wèn)題,您需要根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定,按照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。 以上僅為一般性建議,具體的會(huì)計(jì)處理方法和稅務(wù)處理可能因地區(qū)、具體法規(guī)及企業(yè)情況而有所不同。因此,建議您在處理拆遷賠償事宜時(shí),與相關(guān)部門和律師保持溝通,確保公司的權(quán)益得到保障。 ?如果解決了您的問(wèn)題,一定要給個(gè)五星好評(píng)哦!么么噠~!感激不盡~!

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快賬用戶4061 追問(wèn) 2024-03-21 23:58

公司不在繳房土兩稅的區(qū)域,所以一直沒(méi)繳房土兩稅。

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齊紅老師 解答 2024-03-22 00:04

由于公司不在需要繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅的區(qū)域,所以確實(shí)不需要繳納這兩項(xiàng)稅費(fèi)。這是符合稅法規(guī)定的,您無(wú)需擔(dān)心這個(gè)問(wèn)題。 建議保留相關(guān)的文件和憑證,如拆遷協(xié)議、賠償款支付憑證等,以備稅務(wù)部門或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)或查詢。 另外,由于拆遷賠償款可能涉及較大的金額,您也需要關(guān)注可能產(chǎn)生的稅務(wù)影響。具體的稅務(wù)處理方式和稅率可能因地區(qū)而異,請(qǐng)注意,稅法可能會(huì)隨時(shí)間和政策的變化而有所調(diào)整,因此建議您及時(shí)關(guān)注稅務(wù)政策的變化,確保公司始終遵守最新的稅法規(guī)定。

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齊紅老師 | 官方答疑老師

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