老師好，小規(guī)模納稅人季度收入不超過30萬，免征增值稅。請(qǐng)問這個(gè)收入30萬包含銷售貨物和出租不動(dòng)產(chǎn)的合計(jì)數(shù)嗎？ 因?yàn)閺S房出租收入我是每季度開票的，季度租金收入低于30萬，平常是不用交增值稅的。 這個(gè)月銷售貨物的收入就超過了30萬（開的是專票已交稅），那我這個(gè)季度再開個(gè)房租發(fā)票的話，是不是租金收入這部分就要交稅了？ 如果要交稅的話，那我這個(gè)季度可以不開房租發(fā)票，留到下個(gè)季度再開嗎？（平常銷售貨物的收入少，如果這個(gè)季度的租金發(fā)票放到下個(gè)季度開票，就不用交稅了）。 謝謝！

老師好，我是小規(guī)模納稅人，我們廠房出租合同期開始是7月份開始的，我是按季度開房租發(fā)票確認(rèn)收入(平常銷售收入和房租收入都在30萬以下，都是免增值稅的），按季度計(jì)提廠房折舊和土地?cái)備N的。 然而這個(gè)季度銷售貨物的收入就超過了30萬，代開了專票，已交了增值稅。我想請(qǐng)問可以把這個(gè)季度的房租收入發(fā)票放到下季度一起開嗎？如果下季度的收入不超過30萬的話，那就想當(dāng)于這個(gè)季度和明年第一季度的房租收入的增值稅都免了?？扇绻@樣的話，那我這個(gè)季度應(yīng)計(jì)提的廠房折舊和土地?cái)備N也可以一起放到明年的第一季度嗎？ 我主要是想把成本和收入放在同一期。謝謝！

小規(guī)模納稅人，承包經(jīng)營(yíng)了一個(gè)商場(chǎng)，然后把商鋪?zhàn)獬鋈ナ兆饨?，一年租金合?jì)超過兩百萬，收入是不是必須均勻分?jǐn)偟矫總€(gè)月那就超過了45萬？就不能可以享受一個(gè)季度不超45萬的增值稅優(yōu)惠嗎？那還需要繳納其他的什么稅嗎？租來的商鋪可以計(jì)提折舊嗎

其他個(gè)人采取一次性收取租金形式出租不動(dòng)產(chǎn)，取得的租金收入，可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)偂７謹(jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖氩怀^15萬元（2021年4月1日后改為15萬元，2023年又改回為10萬），免征增值稅。 然后在個(gè)人出租房屋收取的租金減按1.5%征收增值稅 按道理來說出租房屋也屬于出租不動(dòng)產(chǎn) 所以請(qǐng)問老師這個(gè)能解釋一下其他個(gè)人是什么情況

小規(guī)模納稅人房屋出租收入可以分?jǐn)傋鍪杖雴幔窟€是一次性計(jì)入收入？（比如收了1年的房租）然后這個(gè)月收了好多家的房租，開了普通增值稅發(fā)票30萬，由于是小規(guī)模納稅人，所以剛好未超還不用交稅。那如果我按分?jǐn)偟姆绞降脑挘驗(yàn)檫€有1月份和2月份也收到過租金，這個(gè)月比如確認(rèn)了收入35萬，是不是不存在繳納增值稅，因?yàn)槔U納增值稅是按照開票來的，所以在分?jǐn)偟那闆r下無論我確認(rèn)的收入是否超過30萬，都不需要繳納增值稅對(duì)不對(duì)？