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同學你好房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地增值稅的允許扣除項目上存在顯著的區(qū)別。對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，土地增值稅的扣除項目主要包括： 1.取得土地使用權(quán)所支付的金額，這包括地價和獲取時按國家規(guī)定繳納的費用（如契稅）。 2.房地產(chǎn)開發(fā)成本，這適用于新建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。 3.房地產(chǎn)開發(fā)費用，包括利息（不包括加息、罰息）以及一定比例的（一）和（二）之和。 4.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金，這包括城建稅、兩個附加、印花稅（但不包括房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓新建房的印花稅）。 5.財政部規(guī)定的其他扣除項目，這包括（一）和（二）之和的20%。 6.舊房及建筑物的評估價格，這適用于存量房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。而對于非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，其可扣除的項目相對較少，不能享受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)專享的20%的加計扣除。總的來說，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因為涉及到更多的開發(fā)和建設(shè)過程，所以在土地增值稅的扣除項目上相對更多，而非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)則因為不涉及這些過程，所以其可扣除的項目相對較少。

2024-02-27

非從事房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的土地增值稅允許扣除項目包括：取得土地使用權(quán)所支付的金額、房地產(chǎn)開發(fā)成本、房地產(chǎn)開發(fā)費用以及轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。

2024-02-27

你好，稍等，一會兒給你發(fā)過去

2024-02-27

同學你好 1；房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以按開發(fā)成本和取得土地價款之和的20%加計扣除；非房企業(yè)是不能加計扣除的 2；房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的印花稅不能做為轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的稅金扣除；非房企業(yè)的印花稅是做為轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的稅金扣除的；

2020-08-27

同學你好預繳的話一般納稅人，老項目和新項目都是預繳3% 區(qū)別是銷售額除以（1%2B9%）還是（1%2B5%）

2020-12-28

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的允許扣除項目（土地增值稅）有什么區(qū)別

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