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土方工程費(fèi)用是否計(jì)入固定資產(chǎn)價(jià)值，以及是否納入房產(chǎn)稅的計(jì)算，主要取決于土方工程的具體用途和性質(zhì)。一般來(lái)說(shuō)，如果土方工程是為了建設(shè)廠房所必需的，那么這部分費(fèi)用可以計(jì)入固定資產(chǎn)價(jià)值。但如果土方工程是用于其他目的，比如平整土地或者填埋廢棄物等，那么這部分費(fèi)用一般不計(jì)入固定資產(chǎn)價(jià)值。至于是否納入房產(chǎn)稅的計(jì)算，也需要根據(jù)土方工程的具體用途和性質(zhì)來(lái)判斷。一般來(lái)說(shuō)，如果土方工程是為了建設(shè)廠房所必需的，那么這部分費(fèi)用不計(jì)入房產(chǎn)稅的計(jì)算。但如果土方工程是用于其他目的，比如平整土地或者填埋廢棄物等，那么這部分費(fèi)用可能納入房產(chǎn)稅的計(jì)算。需要注意的是，具體的規(guī)定可能因地區(qū)和行業(yè)而有所不同，建議在具體操作時(shí)咨詢專業(yè)的財(cái)稅專家或者當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門

2024-01-18

可以并入廠房原值計(jì)提房產(chǎn)稅

2025-03-14

你好，只有房開企業(yè)取得土地使用權(quán)的賬面價(jià)值應(yīng)計(jì)入成本核算其余的如果單獨(dú)區(qū)分，土地作為無(wú)形資產(chǎn)，不能區(qū)分，計(jì)入固定資產(chǎn)

2020-08-27

需要交房屋原值包含房屋的價(jià)值加裝修費(fèi)加上土地地價(jià)及土地開發(fā)成本：房產(chǎn)原值應(yīng)包含為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。對(duì)于容積率低于0.5的房產(chǎn)，需按房產(chǎn)建筑面積的兩倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定記入房產(chǎn)原值的地價(jià)。房屋及附屬設(shè)備：房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施，如暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)等設(shè)備。相關(guān)稅費(fèi)：房產(chǎn)原值中還應(yīng)包含契稅、預(yù)售合同交的印花稅等稅費(fèi)。自建房還需包括原土地申請(qǐng)使用、建房申請(qǐng)等費(fèi)稅；采購(gòu)的商品房或二手房，應(yīng)包括原開發(fā)公司售房、契稅單、裝修等費(fèi)用的累計(jì)總和。

2024-08-01

對(duì)的，是的，是這么做的。

2023-08-15