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演示賬套

個人出租商用房目前稅率是多少

2024-01-12 09:21

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）

2024-01-12 09:24

您好，按照租金收入交納５％的營業(yè)稅；按營業(yè)稅額的７％交城維稅，按營業(yè)稅額的３％交教育費附加；地方教育附加２％（這個各地可能會有差別），按照租金收入交納１２％的房產(chǎn)稅；按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅。

齊紅老師解答 2024-01-12 09:24

根據(jù)現(xiàn)行的房產(chǎn)稅規(guī)定，房屋出租，按租金收入的１２％計征房產(chǎn)稅；這是全國統(tǒng)一。至于營業(yè)稅的附加稅（城建稅和教育費附加、地方教育附加）。據(jù)現(xiàn)行的城市維護建設稅法，“納稅人所在地為市區(qū)的，稅率為７％”。

快賬用戶7591 追問 2024-01-12 09:28

老師您好如果這個房子不屬于這個人，轉(zhuǎn)租可以開具嗎稅點是一樣的嗎。

齊紅老師解答 2024-01-12 10:23

您好，轉(zhuǎn)租房屋的人員可以到房屋所在地稅務大廳代開房屋租賃發(fā)票。具體的稅率要問你們當?shù)氐亩悇站止?，你可以電話?lián)系下當?shù)囟悇站帧?房租發(fā)票稅率1、地方不同、情況不同，各相關(guān)稅種之和的總體稅率不同。比如個人住房租賃，各地的總稅率在5%～7%不等。2、一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金;如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。