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Q

個(gè)人出租非住房的稅率是多少,公司出租商鋪的稅率是多少??

2022-10-09 10:33
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2022-10-09 10:38

你好,個(gè)人出租增值稅1.5%,附加稅6%,個(gè)稅0.5%-2%,地方有差異,房產(chǎn)稅6%。如果開(kāi)普通發(fā)票,月租金15萬(wàn)以內(nèi)可以免增值稅、附加稅。

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齊紅老師 解答 2022-10-09 10:38

公司如果是小規(guī)模,增值稅5%,附加稅6%, 企業(yè)所得稅利潤(rùn)100萬(wàn)以內(nèi)的,稅率2.5%, 房產(chǎn)稅6%, 土地使用稅根據(jù)面積乘以單價(jià)減半,印花稅千分之一減半 如果開(kāi)普通發(fā)票,月租金15萬(wàn)或者季度45萬(wàn),可以免增值稅附加稅。

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快賬用戶1332 追問(wèn) 2022-10-09 10:39

個(gè)稅不是百分之20嗎?

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齊紅老師 解答 2022-10-09 10:40

你好,個(gè)稅地方有差異啊,大部分是按照定額繳納的,現(xiàn)在是10%啊,減半。

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快賬用戶1332 追問(wèn) 2022-10-09 10:41

收入的百分之十減半??

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快賬用戶1332 追問(wèn) 2022-10-09 10:41

百分之五的普票也免嗎???

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齊紅老師 解答 2022-10-09 10:42

對(duì)的是的對(duì)的是的。

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快賬用戶1332 追問(wèn) 2022-10-09 10:49

不是只有3的稅率免嗎??

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齊紅老師 解答 2022-10-09 10:50

如果開(kāi)普通發(fā)票,月租金15萬(wàn)或者季度45萬(wàn),可以免增值稅附加稅。已讀 2022-10-09 10:38 這個(gè)前提不是嗎

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齊紅老師 解答 2022-10-09 10:50

季度45萬(wàn)普通發(fā)票可以免增值稅,這個(gè)是小規(guī)模規(guī)定的,截止到今年年底。

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快賬用戶1332 追問(wèn) 2022-10-09 10:57

我這么問(wèn)吧,我一個(gè)店面?zhèn)€人的,租給了一個(gè)4s店,對(duì)方要發(fā)票,我們這邊個(gè)稅是百分之20,然后老板為了避個(gè)稅,用自己的店面注冊(cè)了一個(gè)勞務(wù)公司,然后以勞務(wù)公司租給4s店,還是開(kāi)租賃發(fā)票,我這樣做可不可以??

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齊紅老師 解答 2022-10-09 11:04

你好,你得有租賃的范圍 公司開(kāi)發(fā)票的話,公司有租賃范圍才行。

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快賬用戶1332 追問(wèn) 2022-10-09 11:08

有這個(gè)范圍的,增值稅稅率是百分之五對(duì)不對(duì)?而且我這個(gè)還是必須要和稅務(wù)講是不是??

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齊紅老師 解答 2022-10-09 11:08

對(duì)的是的,不需要和稅務(wù)講的,你有這個(gè)經(jīng)營(yíng)范圍,自己開(kāi)就可以。

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快賬用戶1332 追問(wèn) 2022-10-09 11:10

不講,我怎么交房產(chǎn)稅和土地稅呢,

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齊紅老師 解答 2022-10-09 11:11

你好,房東,這個(gè)不繳納嗎?

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齊紅老師 解答 2022-10-09 11:11

房東不繳納的,你自己交在財(cái)產(chǎn)和行為綜合申報(bào)里面,自己做稅源采集就行。

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快賬用戶1332 追問(wèn) 2022-10-09 11:13

暈,我這邊發(fā)票一開(kāi),稅務(wù)就找上門來(lái)了估計(jì),那我這個(gè)房產(chǎn)稅是按12交還是按1.2交

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齊紅老師 解答 2022-10-09 11:18

你好 按照12%來(lái)繳納的。

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快賬用戶1332 追問(wèn) 2022-10-09 11:23

那我這個(gè)所得稅就是100萬(wàn)以內(nèi),2.5個(gè)點(diǎn)!

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齊紅老師 解答 2022-10-09 11:23

是的是的,是這么做的。

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同學(xué) 你好, ?個(gè)人出租住房是1.5%,非住房是5%。 個(gè)體戶都是5%或9%
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