甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在其取得的國有土地上建普通住房出售，2022年發(fā)生相關(guān)業(yè)務(wù)如下：(1）按照國家有關(guān)法規(guī)規(guī)定，繳納國有土地出讓金5000萬元，繳納登記、過戶手續(xù)費及相關(guān)稅費160萬元；(2)住房開發(fā)成本6000萬元；(3）住房開發(fā)利息500萬元，能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構(gòu)的證明；(4）住房竣工驗收通過，經(jīng)銷售取得收入358100萬元；(5）銷售住房繳納的有關(guān)的稅金為560萬元。（其他資料：甲公司所在的省規(guī)定按照《土地增值稅暫行條例》規(guī)定的高限計算扣除房地產(chǎn)開發(fā)費用。) 根據(jù)上述材料請回答下列問題：甲房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)繳納的土地增值稅稅額？

2.芳草房地產(chǎn)開發(fā)公司在其取得的國有土地上建造住房出售，2022年發(fā)生相關(guān)業(yè)務(wù)如下:(1)按照國家有關(guān)法規(guī)規(guī)定，繳納國有土地出讓金7000萬元，繳納契稅等稅費260萬元;(2)因開發(fā)該項目支付“三通一平”前期工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費等費用4000萬元;(3)開發(fā)費用的財務(wù)費用中的利息支出540萬元，能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構(gòu)的證明，且沒有超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額;(另知，該公司所在地政府規(guī)定的其他房地產(chǎn)開發(fā)費用的計算扣除比例為5%。)(4)該項目住房竣工驗收通過，經(jīng)銷售取得收入(不含增值稅)29000萬元;(5)銷售該項目住房繳納可以予以扣除的各種稅金為230萬元。請問甲房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)繳納土地增值稅額是多少(寫出解析過程和結(jié)果)?

老師,請問一下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的預(yù)售收入,按照稅收規(guī)定的預(yù)計計稅毛利率計算出預(yù)計毛利額,扣除實際繳納且在會計核算中未計入當期損益的土地增值稅等稅金及附加后的金額,這個末計入當期損益的土地增值稅等稅金及附加后的金額含不含購買土地款繳納的印花稅和契稅呢?

老師您好，我們公司是個人獨資企業(yè)，租賃土地種植農(nóng)作物，上個月收到一筆建筑公司（中標公司）轉(zhuǎn)入的產(chǎn)業(yè)基地工程款。我們公司自己也有施工投入，這個項目是政府統(tǒng)籌整合財政涉農(nóng)資金招標公示，中標企業(yè)施工，現(xiàn)在這筆工程款是中標企業(yè)直接轉(zhuǎn)入我企業(yè)，這筆收入是做為營業(yè)外收入還是遞延收益來入賬呢？

五）某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2021年出售寫字樓，取得銷售收入15000萬元，按規(guī)定繳納了有關(guān)稅費400萬元，已知該公司為取得土地使用權(quán)而支付的地價款2200萬元，經(jīng)國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費用為3萬元，投入房地產(chǎn)開發(fā)成本為4000萬元，房地產(chǎn)開發(fā)費用中的利息支出120萬元（不能根據(jù)房地產(chǎn)項目分攤利息支出和提供金融機構(gòu)證明）。計算該公司應(yīng)繳納的土地增值稅。 該企業(yè)所在省規(guī)定，按《土地增值稅暫行條例》規(guī)定的最高比例計算扣除房地產(chǎn)開發(fā)費用。 要求：根據(jù)上述資料，計算該企業(yè)2021年應(yīng)繳納的土地增值稅。(10分）（計算結(jié)果保