甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在其取得的國(guó)有土地上建普通住房出售，2022年發(fā)生相關(guān)業(yè)務(wù)如下：(1）按照國(guó)家有關(guān)法規(guī)規(guī)定，繳納國(guó)有土地出讓金5000萬元，繳納登記、過戶手續(xù)費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)160萬元；(2)住房開發(fā)成本6000萬元；(3）住房開發(fā)利息500萬元，能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)的證明；(4）住房竣工驗(yàn)收通過，經(jīng)銷售取得收入358100萬元；(5）銷售住房繳納的有關(guān)的稅金為560萬元。（其他資料：甲公司所在的省規(guī)定按照《土地增值稅暫行條例》規(guī)定的高限計(jì)算扣除房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用。) 根據(jù)上述材料請(qǐng)回答下列問題：甲房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)繳納的土地增值稅稅額？

2.芳草房地產(chǎn)開發(fā)公司在其取得的國(guó)有土地上建造住房出售，2022年發(fā)生相關(guān)業(yè)務(wù)如下:(1)按照國(guó)家有關(guān)法規(guī)規(guī)定，繳納國(guó)有土地出讓金7000萬元，繳納契稅等稅費(fèi)260萬元;(2)因開發(fā)該項(xiàng)目支付“三通一平”前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)等費(fèi)用4000萬元;(3)開發(fā)費(fèi)用的財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出540萬元，能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)的證明，且沒有超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計(jì)算的金額;(另知，該公司所在地政府規(guī)定的其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為5%。)(4)該項(xiàng)目住房竣工驗(yàn)收通過，經(jīng)銷售取得收入(不含增值稅)29000萬元;(5)銷售該項(xiàng)目住房繳納可以予以扣除的各種稅金為230萬元。請(qǐng)問甲房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)繳納土地增值稅額是多少(寫出解析過程和結(jié)果)?

老師,請(qǐng)問一下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的預(yù)售收入,按照稅收規(guī)定的預(yù)計(jì)計(jì)稅毛利率計(jì)算出預(yù)計(jì)毛利額,扣除實(shí)際繳納且在會(huì)計(jì)核算中未計(jì)入當(dāng)期損益的土地增值稅等稅金及附加后的金額,這個(gè)末計(jì)入當(dāng)期損益的土地增值稅等稅金及附加后的金額含不含購買土地款繳納的印花稅和契稅呢?

老師您好，我們公司是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，租賃土地種植農(nóng)作物，上個(gè)月收到一筆建筑公司（中標(biāo)公司）轉(zhuǎn)入的產(chǎn)業(yè)基地工程款。我們公司自己也有施工投入，這個(gè)項(xiàng)目是政府統(tǒng)籌整合財(cái)政涉農(nóng)資金招標(biāo)公示，中標(biāo)企業(yè)施工，現(xiàn)在這筆工程款是中標(biāo)企業(yè)直接轉(zhuǎn)入我企業(yè)，這筆收入是做為營(yíng)業(yè)外收入還是遞延收益來入賬呢？

五）某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2021年出售寫字樓，取得銷售收入15000萬元，按規(guī)定繳納了有關(guān)稅費(fèi)400萬元，已知該公司為取得土地使用權(quán)而支付的地價(jià)款2200萬元，經(jīng)國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用為3萬元，投入房地產(chǎn)開發(fā)成本為4000萬元，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中的利息支出120萬元（不能根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目分?jǐn)偫⒅С龊吞峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明）。計(jì)算該公司應(yīng)繳納的土地增值稅。 該企業(yè)所在省規(guī)定，按《土地增值稅暫行條例》規(guī)定的最高比例計(jì)算扣除房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用。 要求：根據(jù)上述資料，計(jì)算該企業(yè)2021年應(yīng)繳納的土地增值稅。(10分）（計(jì)算結(jié)果保