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請問老師，租賃個人出租的廠房沒有代開發(fā)票，如果稅務(wù)看租賃協(xié)議會涉及房東個人代開租賃發(fā)票和繳納個人所得稅的問題嗎？

2023-12-27 08:39
答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費(fèi)咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）
2023-12-27 08:42

會涉及到的哈，由公司代扣代繳個稅

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快賬用戶2517 追問 2023-12-27 08:51

如果這個廠房的產(chǎn)權(quán)不屬于個人，屬于農(nóng)村集體用地建的廠房，房租承包后出租的呢？

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齊紅老師 解答 2023-12-27 08:57

對方是單位，需要對方自己交稅

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快賬用戶2517 追問 2023-12-27 08:58

對方應(yīng)該是個人，租賃協(xié)議上寫的個人

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齊紅老師 解答 2023-12-27 09:02

那么就需要開票的

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快賬用戶2517 追問 2023-12-27 09:08

個人租賃所得年租金40萬，咋算需要交多少個稅??？個人租賃代開發(fā)票按5%的稅率嗎

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齊紅老師 解答 2023-12-27 09:10

出租住宅的：房產(chǎn)稅4%減半，個人所得稅10%，增值稅1.5%（月租10萬以上），城建稅，教育費(fèi)附加，地方教育附加。 應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05*1.5%， 附加稅費(fèi)=應(yīng)交增值稅*0.06 房產(chǎn)稅=租金收入/1.05*2% 個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費(fèi)-房產(chǎn)稅)*(1-20%)*20% 出租商業(yè)用房的，房產(chǎn)稅12%減半，印花稅0.1%減半，個稅20%，增值稅5%（月租10萬以上），城建稅，教育費(fèi)附加，城鎮(zhèn)土地使用稅（各地單位面積稅額不一） 應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05* 0.05， 附加稅費(fèi)=應(yīng)交增值稅*0.06 印花稅=租金收入/1.05*0.1%*50% 房產(chǎn)稅=租金收入/1.05* 12% 城鎮(zhèn)土地使用稅=占地面積*單位稅額 個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費(fèi)-印花稅-房產(chǎn)稅-城鎮(zhèn)土地使用稅)*(1-20%)*20%

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會涉及到的哈，由公司代扣代繳個稅
2023-12-27
您好，這樣描述的話，會涉及虛開發(fā)票的。因為沒有業(yè)務(wù)事實。
2020-08-06
關(guān)于房產(chǎn)稅，以租金收入為稅基，稅率為12%。對于土地使用稅，根據(jù)土地使用面積及所在地區(qū)的不同，稅率也有所不同，一般在2-10元/平方米/年之間。 如果房東為個人代開發(fā)票，需要繳納個人所得稅、增值稅及其附加稅費(fèi)等。個人所得稅的稅率為租金收入的20%，如果租金收入超過一定標(biāo)準(zhǔn)，還需按照超額累進(jìn)稅率計算。增值稅稅率為5.6%，附加稅費(fèi)包括城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。 對于個人租賃所得，應(yīng)納稅所得額為租金收入減去成本、費(fèi)用后的余額。個人租賃所得的稅率為20%，但對于個人按照市場價格出租的居民住房取得的所得，減按10%稅率征收個人所得稅。
2024-01-04
你好 各地有差異參考下表
2022-09-13
你好，增值稅稅率5%，附加稅6%，印花稅千分之一減半，房產(chǎn)稅6%，個稅20%，有些地方是按照定額的0.5%-2%，如果是開普通發(fā)票，月租金在10萬以內(nèi)，可以免增值稅附加稅。
2023-04-17
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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