老師，我今年11月份新辦的企業(yè)，12月8號入的投資款，1月15之前交營業(yè)帳薄印花稅就可以吧？下一年如果沒有新增的投資或資本公積，就不用再交營業(yè)帳薄印花稅是這個意思嗎？

是的，同學理解的很正確

好的，謝謝老師，我還想問一個問題，租賃農村集體用地建的廠房需要交房產稅和土地使用稅嗎？

權屬是農村的話都不需要交的。但是注意一下土地用途，耕地的話要交耕地占用稅，如果是基本農田要按150%交稅。

應該不是，這片都是園區(qū)，我們廠是個角，老板說是集體用地不交稅，但我做稅務登記，申請數(shù)電票就沒批，稅管員說要有進項和合同，另外還要看廠房租賃合同，是不是要核定房產稅或土地使用稅？老板他們房租也沒有代開發(fā)票，這會不會涉及租賃合同交增值稅和印花稅呀

土地使用稅和房產稅不用。 租房增值稅肯定是要交的，定合同印花稅也是一樣要交。 查你們租房合同什么的，目的可能是為了核查的營業(yè)收入。 我對國家目前各種減免政策的理解，就是讓你交代同伙和上下線，交代的多，稅局去找他們征稅，你就可以各種抵減了，類似坦白從寬

租賃合同里寫的租賃期內產生的稅費由承租方承擔的，那如果房東不承擔，我們需要去稅務代開發(fā)票嗎？稅率是多少呢？

不是這個意思，房東的意思是你們要把稅費給到他們，發(fā)票還是他們開的。 稅率要看園區(qū)是一般納稅人還是小規(guī)模納稅人了，一般納稅人9%，小規(guī)模納稅人5%。 記得要專票，以后作為進項。 他們可能還會把所得稅也預算一些進去。

對呀，房租里肯定不包增值稅和印花稅，還要我們另外交他們，她們去稅務代開，我們就能抵稅，房租就能進費用，所得稅前扣除，是這個意思嗎？

對，是的，就是這個意思。

我們是一般納稅人，他去稅務代開9%的租賃發(fā)票是嗎？印花是千分之一是嗎？

看他們是一般納稅人還是小規(guī)模。 印花稅沒錯。

他是個人，個人承包的集體用地建的廠房租給我們的

個人看他有沒有成立公司，沒成立的話也可以去稅局代開，個人按照小規(guī)模。

個人按照1%的稅率開嗎？

?不是不是，按5%開，只有適用3%征收率的小規(guī)模納稅人才有減按1%的稅收優(yōu)惠。

哦，按5個點代開啊。那房東是不是還要交個人所得稅呀

嗯，是可能也會計算進去。