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請問新租賃準(zhǔn)則，按使用量收租金，租金不確定的融資租賃，出租方怎么確認(rèn)應(yīng)收融資租賃款一租賃收款額的金額？

2023-12-26 19:00
答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

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2023-12-26 19:09

同學(xué)，你好 對于按使用量收租，且租金不確定的融資租賃，出租方在確認(rèn)應(yīng)收融資租賃款-租賃收款額時，需要考慮以下幾個因素： 1.承租人的使用量：出租方應(yīng)該根據(jù)承租人的實際使用量來計算租金。這意味著出租方需要了解承租人的生產(chǎn)或消耗量，并據(jù)此確定應(yīng)收取的租金。 2.租賃期限：租賃期限會影響到租金的計算。出租方應(yīng)該根據(jù)租賃合同中規(guī)定的租賃期限來確定每期的租金。 3.利率：如果租金是按照一定的利率計算的，出租方需要確定適當(dāng)?shù)睦?。這通常會在租賃合同中約定。 4.其他費用：除了租金之外，還可能有一些其他費用，如維護(hù)費用、保險費用等。這些費用也應(yīng)該被包括在租賃收款額中。 在具體的會計處理中，出租方可以在租賃期開始日，根據(jù)上述因素來計算租賃收款額，并以此為基礎(chǔ)確認(rèn)應(yīng)收融資租賃款。如果實際收到的租金與計算的租賃收款額存在差異，應(yīng)該及時調(diào)整應(yīng)收融資租賃款的金額。

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快賬用戶9162 追問 2023-12-26 19:40

應(yīng)該及時調(diào)整應(yīng)收融資租賃款的金額，具體怎么調(diào)啊，怎么做分錄

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齊紅老師 解答 2023-12-27 08:50

①在租賃期開始日，出租人應(yīng)當(dāng)按尚未收到的租賃收款額，借記“應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額”科目，按預(yù)計租賃期結(jié)束時的未擔(dān)保余值，借記“應(yīng)收融資租賃款——未擔(dān)保余值”科目，按已經(jīng)收取的租賃款，借記“銀行存款”等科目，按融資租賃方式租出資產(chǎn)的賬面價值，貸記“融資租賃資產(chǎn)”等科目，按融資租賃方式租出資產(chǎn)的公允價值與其賬面價值的差額，借記或貸記“資產(chǎn)處置損益”科目，按發(fā)生的初始直接費用，貸記“銀行存款”等科目，差額貸記“應(yīng)收融資租賃款——未實現(xiàn)融資收益”科目。 企業(yè)認(rèn)為有必要對發(fā)生的初始直接費用進(jìn)行單獨核算的，也可以按照發(fā)生的初始直接費用的金額，借記“應(yīng)收融資租賃款——初始直接費用”科目，貸記“銀行存款”等科目；然后借記“應(yīng)收融資租賃款——未實現(xiàn)融資收益”科目，貸記“應(yīng)收融資租賃款——初始直接費用”科目。 ②出租人在確認(rèn)租賃期內(nèi)各個期間的利息收入時，應(yīng)當(dāng)借記“應(yīng)收融資租賃款——未實現(xiàn)融資收益”科目，貸記“租賃收入一利息收入”“其他業(yè)務(wù)收入”等科目。 ③岀租人收到租賃收款額時，應(yīng)當(dāng)借記“銀行存款“科目，貸記“應(yīng)收融資租賃款一租賃收款額”科目。

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快賬用戶9162 追問 2023-12-27 09:40

租金不確定，后面租金確定了怎么做賬？

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齊紅老師 解答 2023-12-27 13:50

租金不確定，指的是多大概率？或者多少金額確定？

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快賬用戶9162 追問 2023-12-27 14:03

應(yīng)該及時調(diào)整應(yīng)收融資租賃款的金額，具體怎么調(diào)啊，怎么做分錄

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同學(xué)，你好 對于按使用量收租，且租金不確定的融資租賃，出租方在確認(rèn)應(yīng)收融資租賃款-租賃收款額時，需要考慮以下幾個因素： 1.承租人的使用量：出租方應(yīng)該根據(jù)承租人的實際使用量來計算租金。這意味著出租方需要了解承租人的生產(chǎn)或消耗量，并據(jù)此確定應(yīng)收取的租金。 2.租賃期限：租賃期限會影響到租金的計算。出租方應(yīng)該根據(jù)租賃合同中規(guī)定的租賃期限來確定每期的租金。 3.利率：如果租金是按照一定的利率計算的，出租方需要確定適當(dāng)?shù)睦省＿@通常會在租賃合同中約定。 4.其他費用：除了租金之外，還可能有一些其他費用，如維護(hù)費用、保險費用等。這些費用也應(yīng)該被包括在租賃收款額中。 在具體的會計處理中，出租方可以在租賃期開始日，根據(jù)上述因素來計算租賃收款額，并以此為基礎(chǔ)確認(rèn)應(yīng)收融資租賃款。如果實際收到的租金與計算的租賃收款額存在差異，應(yīng)該及時調(diào)整應(yīng)收融資租賃款的金額。
2023-12-26
您好 對于租金不確定的融資租賃，出租方在確認(rèn)應(yīng)收融資租賃款-租賃收款額的金額時，應(yīng)考慮租賃協(xié)議的具體條款，以及承租人的履約情況和市場環(huán)境等因素。一般來說，出租方應(yīng)根據(jù)承租人的使用量以及其他相關(guān)因素，合理確定租賃收款額。 具體來說，出租方可以按照以下步驟進(jìn)行確認(rèn)： 1.分析租賃協(xié)議：出租方應(yīng)詳細(xì)分析租賃協(xié)議中關(guān)于租金支付、租賃期限、租金計算方式等相關(guān)條款，以了解承租人的履約情況和市場環(huán)境等因素對租金的影響。 2.評估承租人的信用狀況：出租方應(yīng)對承租人的信用狀況進(jìn)行評估，了解承租人的支付能力和履約能力，以確保能夠按期收取租金。 3.確定租賃收款額：根據(jù)租賃協(xié)議的條款、承租人的信用狀況以及其他相關(guān)因素，出租方應(yīng)合理確定租賃收款額。如果租賃協(xié)議中規(guī)定了租金計算公式或方法，出租方應(yīng)按照約定計算租賃收款額；如果租賃協(xié)議中沒有明確規(guī)定，出租方應(yīng)根據(jù)市場情況和承租人的實際情況進(jìn)行評估和確定。 4.考慮風(fēng)險因素：出租方在確認(rèn)租賃收款額時，應(yīng)考慮利率風(fēng)險、市場風(fēng)險、信用風(fēng)險等風(fēng)險因素對租賃收款額的影響。
2023-12-26
同學(xué)你好 1.對的 2.放在這里就行
2021-08-20
您好！ 請將題目發(fā)送完整！方便老師解答！
2021-07-21
首先，我們一起思考一個問題，到底什么是融資租賃？ 通過之前的學(xué)習(xí)，我們可以明顯感受到，在融資租賃的模式下，租賃標(biāo)的資產(chǎn)最終的結(jié)局有極大的可能歸承租人所有。 準(zhǔn)則中所提及的8個融資租賃的判斷依據(jù)，可以說是出租人“費盡心思”地要將這口鍋（風(fēng)險與報酬）甩給承租人了。 所以，我們不妨就直接將融資租賃理解為銷售資產(chǎn)。 與單純的銷售資產(chǎn)略有不同的是，其收款方式是分期收款，也就是我們所說的帶有融資性質(zhì)。 所以進(jìn)一步的，我們可以將融資租賃業(yè)務(wù)拆分兩個部分： 一個是賣資產(chǎn)，另一個是放貸款 理解了這一點，接下來的內(nèi)容就簡單多了。 案例背景： 蔡老板與吃貨公司簽訂了一份租賃合同，從吃貨公司租入一臺大型料理機(jī)，假設(shè)該項交易符合融資租賃的條件。 注：為了方便各位閱讀，我將案例的題干部分打散并于講解內(nèi)容同步呈現(xiàn)。 第一步：賣資產(chǎn) 條件1：租賃開始日這臺料理機(jī)的公允價值為70萬元，賬面價值為60萬元。 我們先將這項租賃交易看成是賣出賬面價值為60萬的固定資產(chǎn)（扣除折舊和減值），其交易日的公允價值為70萬。 這項業(yè)務(wù)的會計處理簡化后（跳過固定資產(chǎn)清理）的分錄如下： 然后，我們將應(yīng)收賬款和固定資產(chǎn)這兩個會計科目，替換成融資租賃業(yè)務(wù)的科目，就得到了融資租賃的初始分錄。 第二步：考慮融資因素 條件2：全新料理機(jī)的使用壽命為7年，租賃期為6年，每年支付的租金為16萬。 由于租賃業(yè)務(wù)采用分期收款的方式收回款項，跨度又很長（超過1年）。所以應(yīng)收款的時間成本是無法忽略的。 這一步，我們將應(yīng)收融資租賃款分解成兩部分 一部分是租賃收款額，本質(zhì)是實實在在收到的真金白銀，即16*6=96萬元 另一部分是未實現(xiàn)融資收益，它是資產(chǎn)公允價值與租賃收款的差額，也就是利息部分。 如何理解未實現(xiàn)融資收益？ 假設(shè)你賣出一項資產(chǎn)能收到70萬，可是對方?jīng)]有那么多錢，只能分期支付這70萬?？紤]到利息因素，一共支付給你96萬，那么其中26萬就是利息。 這里我們需要注意，與承租人的會計處理顯著不同的是，應(yīng)收融資租賃款的凈額并非租賃收款額的現(xiàn)值。
2023-09-25
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