老師，請(qǐng)問(wèn)一下，現(xiàn)在有三方，甲方是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方是代理公司（就是我們），丙方是客戶，現(xiàn)在簽訂已租帶賣(mài)的返租協(xié)議，就是一套房子交錢(qián)交一半，剩下的一半就是當(dāng)客戶每月向開(kāi)發(fā)商貸款，然后每月代理公司返租金給客戶，金額都一樣。所以現(xiàn)在有兩種情況，第一種是代理商給客戶月租金，然后客戶把月租金打給開(kāi)發(fā)商還貸款；第二種是代理商直接把月租金打給開(kāi)發(fā)商等于替客戶還貸款了。這兩種情況牽扯的稅費(fèi)都有什么，稅率都是多少啊。

老師：我們租了別人的廠房，我跟對(duì)方要房租跟水電發(fā)票，對(duì)方說(shuō)開(kāi)不了，沒(méi)有這個(gè)經(jīng)營(yíng)范圍。我想問(wèn)下，像這種情況的話應(yīng)該可以開(kāi)的吧？像我們銷(xiāo)售二手固定資產(chǎn)不是也可以開(kāi)票的？后來(lái)我說(shuō)說(shuō)，他說(shuō)水電可以開(kāi)，房租的要收我們9個(gè)點(diǎn)加房產(chǎn)稅12個(gè)點(diǎn)，那就要21個(gè)點(diǎn)了，有這樣收費(fèi)的嗎？要租方來(lái)交這個(gè)款的嗎？

老師，我們現(xiàn)在的廠房是租的，對(duì)方?jīng)]有開(kāi)水電費(fèi)跟房租費(fèi)給我們，我們注冊(cè)的地址是她們廠里，那她們不開(kāi)票我們沒(méi)事的嗎？我們要開(kāi)的話要收我們8個(gè)點(diǎn)的費(fèi)用。我平時(shí)做賬就沒(méi)有房租等做進(jìn)去，這樣稅務(wù)處理上有問(wèn)題嗎？現(xiàn)在我們老板想自己買(mǎi)廠房，那我賬務(wù)處理上有什么注意的

就是有一個(gè)問(wèn)題需要請(qǐng)教一下啊，我們公司上個(gè)月就是收到了房租發(fā)票的專票，然后他們票開(kāi)錯(cuò)了，就導(dǎo)致我們整個(gè)二月報(bào)稅就沒(méi)有進(jìn)項(xiàng)，可能我們產(chǎn)生增值稅的話會(huì)有7萬(wàn)多塊錢(qián)，然后老板他就是嗯，不太想交這個(gè)稅嗎？然后就是我就在想，如果我去找稅管員的話，這個(gè)會(huì)有辦法說(shuō)可以少交一點(diǎn)嗎。

老師請(qǐng)問(wèn)我們房租17萬(wàn)，然后房東個(gè)人去代開(kāi)發(fā)票的話要交多少稅，怎么計(jì)算，房東要我們自己付稅費(fèi)，還有水電費(fèi)，就是一個(gè)總表，我們每月付的水電費(fèi)拿什么做憑證