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老師,請(qǐng)問一下,現(xiàn)在有三方,甲方是房地產(chǎn)開發(fā)商,乙方是代理公司(就是我們),丙方是客戶,現(xiàn)在簽訂已租帶賣的返租協(xié)議,就是一套房子交錢交一半,剩下的一半就是當(dāng)客戶每月向開發(fā)商貸款,然后每月代理公司返租金給客戶,金額都一樣。所以現(xiàn)在有兩種情況,第一種是代理商給客戶月租金,然后客戶把月租金打給開發(fā)商還貸款;第二種是代理商直接把月租金打給開發(fā)商等于替客戶還貸款了。這兩種情況牽扯的稅費(fèi)都有什么,稅率都是多少啊。

2021-01-14 13:11
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2021-01-14 13:27

你好,同學(xué), 建議第二種,沖減收入,計(jì)稅就是按沖減后的金額計(jì)稅即可

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快賬用戶6192 追問 2021-01-14 13:29

怎么沖減收入,能說的詳細(xì)點(diǎn)嗎。稅率是多少啊

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齊紅老師 解答 2021-01-14 13:30

2代理商返開發(fā)商,那么相當(dāng)于開發(fā)商返客戶,這里可以直接沖減收入處理,

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快賬用戶6192 追問 2021-01-14 13:34

開發(fā)商和客戶沒有聯(lián)系,要么是代理商給客戶客戶再給開發(fā)商,或者代理商直接給開發(fā)商。

頭像
齊紅老師 解答 2021-01-14 13:36

你這里代理商只是代理,實(shí)際收入方是開發(fā)商,同學(xué) 代理只是提供代理服務(wù)確認(rèn)代理收入

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