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請(qǐng)問一下,30萬(wàn)的個(gè)人出租住宅代開發(fā)票,要交多少稅?分別計(jì)算是怎么算?

2023-12-04 15:56
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2023-12-04 15:58

您好同學(xué),正在為您解答請(qǐng)稍等

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齊紅老師 解答 2023-12-04 16:02

增值稅 ? 1.自然人出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。 應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1%2B5%)×1.5%=30/(1%2B5%)*1.5%=0.43萬(wàn) 城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加及地方教育費(fèi)附加:以實(shí)際繳納增值稅稅額乘以城建稅率(按所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率)、教育費(fèi)附加率3%、地方教育費(fèi)附加2%計(jì)算繳納。目前有減半征收政策 個(gè)人所得稅 不含稅金額*減按 10%的稅率征收個(gè)人所得稅 房產(chǎn)稅:不含稅金額*4%

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快賬用戶5520 追問 2023-12-04 16:05

30萬(wàn)不按一個(gè)季度不超過45萬(wàn)免征增值稅嗎?

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齊紅老師 解答 2023-12-04 16:20

您好同學(xué),如果您這個(gè)30萬(wàn)的租金是一個(gè)季度的租金的話是可以符合優(yōu)惠政策免征增值稅的,目前增值稅的免征額是月度不超10萬(wàn),季度不超30萬(wàn)

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快賬用戶5520 追問 2023-12-04 16:21

是全年的房租,到底是要分月算還是一次算個(gè)稅,還有增值稅

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齊紅老師 解答 2023-12-04 16:32

您好同學(xué),是全年的話是可以免征增值稅的,免征增值稅后,城建稅及附加也是免征的,只需繳納房產(chǎn)稅和個(gè)人所得稅 每月的房產(chǎn)稅=300000/12*4%=1000,房產(chǎn)稅總額=1000*12=12000 按照政策、個(gè)稅=(300000-12000-800)*(1-20%)*10%=22976 按照放寬口徑、個(gè)稅=(30000/12-1000-800)*(1-20%)*10%*12=22272, 個(gè)稅具體怎么征收要看當(dāng)?shù)囟悇?wù)局是按哪個(gè)政策執(zhí)行

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2023-12-04
相關(guān)稅率參考圖片,建議咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)局加以核實(shí)
2022-04-07
你好 這個(gè)因?yàn)槲恢貌煌?涉及的附加稅和城鎮(zhèn)土地使用稅也會(huì)不同? 還有個(gè)稅有的地方是核定 (坐標(biāo)河北石家莊裕華區(qū) 是千分之八的個(gè)稅) 可以參考這個(gè)圖表 但準(zhǔn)確是問下稅局大廳為準(zhǔn)
2021-12-17
您好,銷售方需要代開發(fā)票。商鋪出租增值稅稅率是3%
2020-09-09
你好對(duì)方要發(fā)票的需要 增值稅1.5% 附加稅6% 印花稅千分之一/2 個(gè)稅1%-2% 房產(chǎn)稅2% 月租金15萬(wàn)以內(nèi),普票免增值稅附加
2022-07-16
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