我們是商管公司，是區(qū)管委會旗下集團公司的子公司，承接區(qū)內(nèi)一些房產(chǎn)的租賃，自己沒有房產(chǎn)，其他公司管理房產(chǎn)，出租給商家還有一些公司員工短租，會收取租賃費，公攤能耗，給商家的一簽簽幾年的合同，前幾年免租金，后面幾年打折收，每年折扣不同，單位要求我們按權(quán)責發(fā)生制確認收入成本，收入和支出匹配 問題1對于上述業(yè)務，收租金，房產(chǎn)不是自己的，這個算啥服務，用哪個稅率？公攤能耗尼，用哪個，收取的水電費用哪個？分別開具啥明目發(fā)票 問題2對于收取租金的，有的開票，有的不開票，租金一般一次會交一段時間的，有短租，有1，2年的，還有好幾年的，收取得租金啥時候交增值稅？啥時候交企業(yè)所得稅？不管開不開票，好幾年的那種前幾年免租是不是就收入為0，要求收入成本匹配，收入我要分批確認嗎？增值稅一次交了，但是收入按合同期間來確認收入繳納企業(yè)所得稅是嗎？ 問題三成本這塊，房產(chǎn)擁有者會一段時間給個成本明細，他給我們200.套，我們就簽200套的合同，實際租出100套，那么成本我就分攤了，其實收入和成本不匹配 問題四合同確定了，收入和成本的，但是既沒開票也沒收到票，我估怎么入賬？票來了怎么做

你好，老師，我們是商貿(mào)型公司批發(fā)行業(yè)，上面有2-30個廠家，每個廠家生產(chǎn)的品類都不一樣，但是目前只有3個廠家可以開進項發(fā)票抵扣，我們給下面客戶發(fā)貨的單品種類又繁多，全部包含了這2-30個廠家的單品，我想問下我們給下面客戶開票要怎么操作呢？可以只開有進項票這3個廠家的品類單品嗎？這3個廠家的庫存可以把數(shù)量加大開嗎？而且不是所有客戶都需要發(fā)票的，確實能開進項票的廠家太少了，老師有沒有什么好的建議呢？比如我是批發(fā)廚房用品的，有鍋，碗，筷子，盤子，杯子等等，但是只有鍋，碗，筷子廠家的品類有進項票，我也只能開這3個廠家的，盤子，杯子客戶也上過就開不了票，大概就是這個意思，不知道我表達清楚沒有？公司是一般納稅人

15:43問答詳情23:52:28后或5次對話后問題結(jié)束15:35問答詳情23:59:30后或5次對話后問題結(jié)束你好，小規(guī)模納稅人，如果開具200萬元3%的專票，相應成本票才90萬左右，合理嗎?娜娜呢52023-07-0315:34發(fā)布21次瀏覽老師解答齊紅|官方答疑老師職稱:注冊會計師您好，這個是不合理的了這個2023-07-0315:34為什么呢?娜娜呢52023-07-0315:35發(fā)布65次瀏覽老師解答齊紅|官方答疑老師職稱:注冊會計師你好，你這個收入是什么的，你的毛利潤很大，不一定是合理不合理啊，你看下你實際情況。2023-07-0315:38假如我們購進了一批電纜配電類得成本花了90萬，然后我們把這些包裝一下在配點東西往外賣，在加上人工安裝以及服務給開發(fā)票200萬，是否可以呢？

15:49<問答詳情15:43問答詳情23:52:28后或5次對話后問題結(jié)束15:35問答詳情23:59:30后或5次對話后問題結(jié)束你好，小規(guī)模納稅人，如果開具200萬元3%的專票，相應成本票才90萬左右，合理嗎?娜娜呢52023-07-0315:34發(fā)布21次瀏覽老師解答齊紅|官方答疑老師職稱:注冊會計師您好，這個是不合理的了這個2023-07-0315:34為什么呢?娜娜呢52023-07-0315:35發(fā)布65次瀏覽老師解答齊紅|官方答疑老師職稱:注冊會計師你好，你這個收入是什么的，你的毛利潤很大，不一定是合理不合理啊，你看下你實際情況。2023-07-0315:38假如我們購進了一批電纜配電類得成本花了90萬，然后我們把這些包裝一下在配點東西往外賣，在加上人工安裝以及服務給開發(fā)票200萬，是否可以呢?娜娜呢52023-07-0315:46發(fā)布26次瀏覽老師解答齊紅官方答疑老師職稱:注冊會計師同學你好這個利潤是不是高一點了那利潤高了會有什么風險呢？

你好，我們是體育培訓行業(yè)，日常會租賃一些成人打比賽穿戴上身上的電子護具，這種一般納稅人的話開票是幾個點？開什么類型？