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農(nóng)民個(gè)人把農(nóng)田和大棚租給其他公司了,在稅務(wù)局代開租賃發(fā)票需要交哪些稅呢?怎么計(jì)算呢,沒有土地證,需要準(zhǔn)備什么材料呢

2023-11-20 13:48
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2023-11-20 13:49

增值稅:按照租賃收入繳納增值稅,稅率根據(jù)地區(qū)和行業(yè)不同而有所不同。如果出租的是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地,可以享受免征增值稅的優(yōu)惠政策。 附加稅費(fèi):包括城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等,這些稅費(fèi)是按照實(shí)際繳納的增值稅計(jì)算。 個(gè)人所得稅:按照“財(cái)產(chǎn)租賃所得”征收個(gè)人所得稅,稅率根據(jù)具體情況而定。 印花稅:按照“財(cái)產(chǎn)租賃合同”計(jì)算印花稅,稅率根據(jù)合同金額而定。

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快賬用戶8311 追問 2023-11-20 13:51

這個(gè)城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)該怎么收呢

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快賬用戶8311 追問 2023-11-20 13:52

自己種地是免征吧,但是租給別的公司了還免征嗎

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齊紅老師 解答 2023-11-20 13:57

這個(gè)出租就不免征了

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快賬用戶8311 追問 2023-11-20 14:38

租給別的公司,但是這個(gè)公司繼續(xù)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)種植的,這個(gè)情況還免嗎

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齊紅老師 解答 2023-11-20 14:43

同學(xué)你好 這個(gè)也是免的

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快賬用戶8311 追問 2023-11-20 15:03

這種減免是不是得在自然人代開發(fā)票的時(shí)候選擇減免項(xiàng)減免啊

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齊紅老師 解答 2023-11-20 15:10

同學(xué)你好 這個(gè)增值稅是 1%的 月不超十萬免稅

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快賬用戶8311 追問 2023-11-20 15:11

土地使用稅減免也是得在代開時(shí)候選擇減免性質(zhì)吧

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齊紅老師 解答 2023-11-20 15:12

對(duì)的 這個(gè)要選擇的

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增值稅:按照租賃收入繳納增值稅,稅率根據(jù)地區(qū)和行業(yè)不同而有所不同。如果出租的是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地,可以享受免征增值稅的優(yōu)惠政策。 附加稅費(fèi):包括城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等,這些稅費(fèi)是按照實(shí)際繳納的增值稅計(jì)算。 個(gè)人所得稅:按照“財(cái)產(chǎn)租賃所得”征收個(gè)人所得稅,稅率根據(jù)具體情況而定。 印花稅:按照“財(cái)產(chǎn)租賃合同”計(jì)算印花稅,稅率根據(jù)合同金額而定。
2023-11-20
不好意思,中午的時(shí)候我給你回復(fù)了,你想要重新提問,你再重新提問一個(gè)吧,我們接了問題之后不好退回
2023-11-20
你好,可以的 這個(gè)可以免增值稅附加稅,需要交一個(gè)個(gè)人所得稅20% 帶著合同
2023-11-20
你好? 個(gè)人帶著租賃合同? ?經(jīng)辦人身份證去稅務(wù)局代開發(fā)票的 。? ? ? 是住房的話。 個(gè)稅按10% 房產(chǎn)稅按4% 印花稅按千分之一。增值稅按5%減按1.5%繳納。 附加稅按增值稅的12%??
2021-03-09
房東是個(gè)人,如果是非住房, 增值稅5%,附加稅6%,個(gè)稅20%,房產(chǎn)稅6%,印花稅1‰減半。如果開不通發(fā)票,月租金10萬以內(nèi)可以免增值稅附加稅 如果是小規(guī)模增值稅5%, 附加稅6%, 企業(yè)所得稅,小型微利企業(yè)5%, 房產(chǎn)稅6%,印花稅1‰減半。 土地使用稅,面積乘單價(jià),這個(gè)根據(jù)土地等級(jí),單價(jià)有差異。 季度30萬普通發(fā)票可以免增值稅附加稅。
2025-02-23
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