你好,不合理租賃哪有服務(wù)費(fèi)?不就是租賃服務(wù)。
我們是商業(yè)管理公司,出租房屋和物業(yè)管理,收公攤能耗,電費(fèi),房子不是我們的,對(duì)外出租有商鋪有公寓類型的 問題一,公攤能耗是合同里約定的,按每間每月收取固定金額,這個(gè)之前我們問過稅審,稅審意見是我們主營(yíng)是9個(gè)點(diǎn)的租賃,可以依據(jù)主營(yíng),公攤能耗收入按9個(gè)點(diǎn)收取,我們開票也是9個(gè)點(diǎn)開的這個(gè)沒問題吧 問題二我們有收電費(fèi),開具13個(gè)點(diǎn)銷售貨物發(fā)票,可是我們?cè)鲋刀惿陥?bào)表附表一13貨物銷售額那里是灰色的填不了,13的服務(wù)和無(wú)形資產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)是藍(lán)色的,是為啥尼?這家單位2年之前是個(gè)餐飲公司,后面改為商業(yè)管理公司,有些項(xiàng)目剛運(yùn)營(yíng),售電這塊都9月才有開票 問題三租出的商戶籌開期間有收取商戶裝修水電費(fèi),現(xiàn)場(chǎng)管理,垃圾清運(yùn)費(fèi)用,都是未開票的,當(dāng)時(shí)賬上確認(rèn)收入是按去掉9個(gè)點(diǎn)來(lái)算的,這樣對(duì)嗎?不對(duì)的話,應(yīng)該按哪個(gè)來(lái),增值稅申報(bào)表怎么填?賬怎么調(diào)整
老師就是租賃行業(yè)除了最開始買的時(shí)候有成本 后面都是發(fā)人工費(fèi) 這個(gè)成本還是不知道怎么算 原來(lái)的公司還在 是這種情況,是吊籃租賃公司,買這個(gè)設(shè)備是一般納稅人那個(gè)公司,另外她們又重新成立了一個(gè)小規(guī)模,用來(lái)開票,然后我把這個(gè)小規(guī)模核定了,因?yàn)闆]有成本票,現(xiàn)在做賬就只有開出去的發(fā)票,其他什么都沒有了 已經(jīng)有好幾個(gè)月了,我最近打算把他們家做賬 銀行流水我也從來(lái)沒有去拖過[破涕為笑] 那這種怎么弄呢 老師
我們公司租賃開發(fā)商負(fù)一樓和15樓區(qū)域進(jìn)行營(yíng)業(yè)辦公,起初開發(fā)商與我們簽定了租賃合同15年。三年后,該開發(fā)商突然改變租賃合同內(nèi)容,要求我們簽定新合同,開發(fā)商新租賃合同讓我們公司財(cái)務(wù)審核,經(jīng)一看,三年前的開發(fā)商(簡(jiǎn)稱甲方)在新的合同里面沒有了,換成了幾個(gè)不同人名的和從來(lái)未見過的公司作為新的甲方,原合同里面的租賃面積也分成了多個(gè),租金變了。對(duì)于我這個(gè)新手來(lái)說,不知道怎么審核。第一,合同期未滿,又新簽合同,是否重復(fù);第二,原甲方變成了現(xiàn)很多個(gè)新名稱的甲方,合同性質(zhì)是否改變,對(duì)我們公司來(lái)說,風(fēng)險(xiǎn)增大或不利;第三,如果新簽租賃合同,原租賃合同怎么作廢;第四,新的甲方用什么證明他是房東?請(qǐng)專業(yè)老師解答一下。
老師,您好,公司有100多臺(tái)電腦都是租賃的,之前供應(yīng)商都是開經(jīng)營(yíng)租賃的13個(gè)點(diǎn)的專票,現(xiàn)在突然跟我們說改革,設(shè)備和服務(wù)要分開開票了,就是原來(lái)的金額里面不是全都是租賃費(fèi)了,有50%開服務(wù)費(fèi),還有50%是設(shè)備租賃13個(gè)點(diǎn),感覺這樣我們公司進(jìn)項(xiàng)立刻少了好多,老師,他們這么做不合理吧
老師您好,我們單位,最近又要開一個(gè)新的專賣店,然后呢,租了那個(gè)人家算是商場(chǎng)的一個(gè)檔口。然后因?yàn)楦鷮?duì)方簽訂的就不是租賃合同了,算是聯(lián)營(yíng)合同,就是我每月固定支付他一個(gè)固定的聯(lián)營(yíng)費(fèi)用,我想知道對(duì)方應(yīng)該給我提供一個(gè)什么樣的發(fā)票,能符合這個(gè)聯(lián)營(yíng)費(fèi)用的這個(gè)約定???因?yàn)樗F(xiàn)在說給我開具攤位管理費(fèi),但是我覺得是不是這應(yīng)該算其他現(xiàn)在服務(wù)啊,如果是聯(lián)營(yíng)費(fèi)用的話,您看如果他給我開攤位管理費(fèi)有問題嗎?跟這個(gè)合同的我們簽訂的內(nèi)容就是聯(lián)營(yíng)的這個(gè)內(nèi)容。
建廠初購(gòu)置的臨時(shí)板房,支付的臨電臨水線覽等計(jì)入什么科目。
攤銷防空地下室易地建設(shè)費(fèi)怎么做分錄
老師,出口貨物報(bào)關(guān)單的出口日期和出口退稅聯(lián)的出口日期不一致,按哪個(gè)?
稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提示圖1,發(fā)票目前顯示圖2狀態(tài),未顯示紅沖的發(fā)票,進(jìn)項(xiàng)稅記的待抵扣,其他正常記。這樣的話賬面處理有沒有問題?還是不要記賬?讓對(duì)方紅沖?顯示已經(jīng)紅沖的,我司未記賬,但是有風(fēng)險(xiǎn)提示,圖3我要怎么選?
老師,您好,公司是一般納稅人,請(qǐng)問23年稅務(wù)需要開數(shù)電票,開了10塊,忘記做收入,那我這邊可以把這個(gè)收入補(bǔ)到今年嗎?
老師像那種零售行業(yè)無(wú)票收入做開發(fā)票收入多少占比要適合?
老師物業(yè)管理公司出租電梯廣告位置這個(gè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照里面有范圍嗎?有是開2圖這個(gè)嗎?
公司承擔(dān)個(gè)人部分社保,那匯算清繳,個(gè)人部分能稅前扣除嗎
老師,你好,24年工商年報(bào)申報(bào)的,利潤(rùn)總額,是稅務(wù)系統(tǒng)上調(diào)增減后的利潤(rùn)嗎
老師好,我單位是一般納稅人,銷售玉石需要繳納13%的增值稅,現(xiàn)在領(lǐng)導(dǎo)決定成立一個(gè)子公司,是繳納1%的增值稅嗎?是按銷售額繳納嗎?
他們說是什么期間維修,隨時(shí)上門維修這種
你好。維修也是13%的。但是他這個(gè)維修有具體的金額嗎。
你簽合同的時(shí)候怎么簽訂?
謝謝老師,這個(gè)沒事啦,好不容易收到您的回復(fù),想在問您一個(gè)問題,就是我們老板剛才找我說一個(gè)分公司老板跟他交流的時(shí)候說他們的票2021年和2022年可以抵扣110%,2023年可以抵扣105%,問我這個(gè)是什么?這個(gè)是加計(jì)抵扣嗎,老師?因?yàn)槲覀兝习逶谙胫俳o集團(tuán)上交增值稅這塊(我們是分公司,集團(tuán)統(tǒng)一對(duì)外繳納增值稅)
你好,生活服務(wù)、現(xiàn)代服務(wù)、郵政電信服務(wù)四項(xiàng)收入是這個(gè)意思吧?
他說的是增值稅加計(jì)扣除嗎?
郵政電信、現(xiàn)代服務(wù),去年加計(jì)扣除10%,今年加計(jì)扣除5%,這個(gè)是政策變化。
應(yīng)該是的,因?yàn)榉止纠习逅麄冴P(guān)注增值稅,不想在年底跟集團(tuán)結(jié)算增值稅的時(shí)候多給了。老師,我們公司是做證券行業(yè)的,是不是只有現(xiàn)代服務(wù)有這個(gè)加計(jì)抵扣
對(duì)的,是的,是這么做的。
謝謝老師,也就是說因?yàn)槲覀冏C券公司最多的專票就是推廣費(fèi),都是技術(shù)信息服務(wù)費(fèi)的6個(gè)點(diǎn)的專票,也就是說如果100萬(wàn)的專票,實(shí)際可以抵扣100除1.06乘(0.06*(1+10%))對(duì)嗎,按照2021和2022年都是加計(jì)10%
對(duì)的,是的,是這么做的。
非常感謝老師,有完整的這種2021年和2022年、2023年對(duì)于這塊的政策嗎,我發(fā)給老板看一下
財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2023年第1號(hào) 財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于明確增值稅小規(guī)模納稅人減免增值稅等政策的公告 分享: 【 大 中 小】 發(fā)布時(shí)間: 2023-01-09 來(lái)源:稅務(wù)局 瀏覽次數(shù) 責(zé)任編輯:稅務(wù)局 【關(guān)閉窗口】 現(xiàn)將增值稅小規(guī)模納稅人減免增值稅等政策公告如下: 一、自2023年1月1日至2023年12月31日,對(duì)月銷售額10萬(wàn)元以下(含本數(shù))的增值稅小規(guī)模納稅人,免征增值稅。 二、自2023年1月1日至2023年12月31日,增值稅小規(guī)模納稅人適用3%征收率的應(yīng)稅銷售收入,減按1%征收率征收增值稅;適用3%預(yù)征率的預(yù)繳增值稅項(xiàng)目,減按1%預(yù)征率預(yù)繳增值稅。 三、自2023年1月1日至2023年12月31日,增值稅加計(jì)抵減政策按照以下規(guī)定執(zhí)行: (一)允許生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)納稅人按照當(dāng)期可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額加計(jì)5%抵減應(yīng)納稅額。生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)納稅人,是指提供郵政服務(wù)、電信服務(wù)、現(xiàn)代服務(wù)、生活服務(wù)取得的銷售額占全部銷售額的比重超過50%的納稅人。 (二)允許生活性服務(wù)業(yè)納稅人按照當(dāng)期可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額加計(jì)10%抵減應(yīng)納稅額。生活性服務(wù)業(yè)納稅人,是指提供生活服務(wù)取得的銷售額占全部銷售額的比重超過50%的納稅人。 (三)納稅人適用加計(jì)抵減政策的其他有關(guān)事項(xiàng),按照《財(cái)政部 稅務(wù)總局 海關(guān)總署關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》(財(cái)政部?稅務(wù)總局?海關(guān)總署公告2019年第39號(hào))、《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于明確生活性服務(wù)業(yè)增值稅加計(jì)抵減政策的公告》(財(cái)政部?稅務(wù)總局公告2019年第87號(hào))等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 四、按照本公告規(guī)定,應(yīng)予減免的增值稅,在本公告下發(fā)前已征收的,可抵減納稅人以后納稅期應(yīng)繳納稅款或予以退還。 特此公告。 依據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局 海關(guān)總署關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》(2019年第39號(hào))規(guī)定,自2019年4月1日至2021年12月31日 自2019年4月1日至2021年12月31日,允許生產(chǎn)、生活性服務(wù)業(yè)納稅人按照當(dāng)期可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額加計(jì)10%,抵減應(yīng)納稅額。 所稱生產(chǎn)、生活性服務(wù)業(yè)納稅人,是指提供郵政服務(wù)、電信服務(wù)、現(xiàn)代服務(wù)、生活服務(wù)(以下稱四項(xiàng)服務(wù))取得的銷售額占全部銷售額的比重超過50%的納稅人。 后續(xù)延期
非常感謝老師?。?!就是不看可以抵扣的專票的內(nèi)容是什么對(duì)吧,只看公司行業(yè)就可以了對(duì)吧,因?yàn)槲覀冃袠I(yè)是證券投資咨詢服務(wù)屬于現(xiàn)代服務(wù),所以就是比如說2022年我們分公司實(shí)際獲得的可以抵扣的專票對(duì)應(yīng)稅額是100w,銷項(xiàng)稅額是120w,抵扣萬(wàn)我需要支付給集團(tuán)20w,因?yàn)橄喈?dāng)于可以抵減110%,也就是在只需要支付給集團(tuán)120w-110w=10w就可以了對(duì)吧
只要是增值稅稅法規(guī)定允許抵扣的,都可以加急扣除 是
老師,2023年來(lái)說,我們公司不屬于這種生活性服務(wù)業(yè)可以加計(jì)抵扣10%對(duì)吧,我們這個(gè)行業(yè)屬于生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)?
對(duì)的,是的,這個(gè)是生活服務(wù)的。
謝謝老師,什么樣的才屬于生活的呢
學(xué)歷教育餐飲酒店美容美發(fā)
謝謝老師,老師,為什么證券投資咨詢服務(wù)屬于生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)中的現(xiàn)代服務(wù)呢,屬于現(xiàn)代服務(wù)我是理解的
現(xiàn)代服務(wù),是指圍繞制造業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)等提供技術(shù)性、知識(shí)性服務(wù)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。包括研發(fā)和技術(shù)服務(wù)、信息技術(shù)服務(wù)、文化創(chuàng)意服務(wù)、物流輔助服務(wù)、租賃服務(wù)、鑒證咨詢服務(wù)、廣播影視服務(wù)、商務(wù)輔助服務(wù)和其他現(xiàn)代服務(wù)。 生活服務(wù),是指為滿足城鄉(xiāng)居民日常生活需求提供的各類服務(wù)活動(dòng)。包括文化體育服務(wù)、教育醫(yī)療服務(wù)、旅游娛樂服務(wù)、餐飲住宿服務(wù)、居民日常服務(wù)和其他生活服務(wù)。