承租人就某棟建筑物的某一樓層簽訂了為期3年的租賃合同，20X1年1月1日初始租賃期內(nèi)租賃付款額為每年10000，年初支付當(dāng)年所有款項以銀行存款支付；為獲得該項租賃，承租人發(fā)生初始直接費用2000，其中，1500元時向該樓層前任租戶支付的款項，500元為向此租賃的房地產(chǎn)中介支付的傭金；作為對承租人的激勵，出租人同意為承租人報銷500元的傭金以及700元的裝修費。租賃內(nèi)含利率無法確定；承租人的增量借款利率為每年5%。(四舍五入到整數(shù)位) 日期 財務(wù)費用 付款額 成本攤余 20X1.1.1 A B 20X1.12.31 C D E 20X2.12.31 F G H

2020年1月1日A公司與B公司簽訂租賃合同，B公司將一棟建筑物租賃給A公司。A公司租賃期開始日之前已支付租賃付款額160萬元，B公司給予租賃激勵6萬元；租賃期開始日尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值為800萬元。支付租賃合同傭金12萬元。為評估是否簽訂租賃合同發(fā)生差旅費5萬元，租賃資產(chǎn)改良支出20萬元；不考慮其他因素，A公司該項使用權(quán)資產(chǎn)的初始成本為（）萬元。

A公司20×1年12月31日與B公司簽訂租賃合同，合同主要條款如下： （1）租賃標的物：生產(chǎn)線。 （2）租賃期開始日：20×2年1月1日。 （3）租賃期：從租賃期開始日算起6年即72個月（20×2年1月1日-20×7年12月31日）。 （4）租金支付方式：自租賃期開始日起每年年末支付租金100 000元。 （5）該生產(chǎn)線在20×2年1月1日B公司的公允價值為450 000元。 （6）租賃合同規(guī)定的利率為9%（年利率）。 （7）該生產(chǎn)線為全新設(shè)備，估計使用年限為10年。 20×4年12月31日，將該生產(chǎn)線退還B公司，A公司在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生可歸屬于租賃項目的手續(xù)費、差旅費20 000元。 已知年金現(xiàn)值系數(shù)（P/A，9%，6）=4.4859 （1）判斷A公司租賃類型： 融資租賃 （2）計算租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值，確定租賃資產(chǎn)的入賬價值：

下下列各項中不屬于承租人初始直接費用的是。租賃合同的印花稅，租賃合同的手續(xù)費，租賃談判人員的差旅費*租賃中介人員的傭金費。

老師 這道題租賃負債金額怎么算？ 承租人甲公司于2×21年1月1日與乙公司簽訂了一項為期5年的不動產(chǎn)（ 供管理部門使用） 租賃合同，用銀行存款支付傭金和印花稅5.4萬元，為評估是否簽訂租賃合同而發(fā)生的差旅費和法律費用5萬元，每年的租賃付款額為100萬元，于每年年初支付。 甲公司在租賃期開始日采用的年折現(xiàn)率為5%，2×23年年初的年折現(xiàn)率為6%。已知（ P/A， 5%， 4）＝3.5460， （P/A，5%，2 ）＝1.8594，（ P/A，6%，2）＝1.8334。使用權(quán)資產(chǎn)按直線法在5年內(nèi)計提折舊。假定利息費用不符合資本化條件，不考慮其他因素。