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子公司A有房產(chǎn),出租給子公司B使用,子公司B的房租可以稅前扣除嗎?子公司A的房產(chǎn)稅出租部分可以按租金交房產(chǎn)稅嗎?

2023-10-20 07:24
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齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2023-10-20 07:25

您好,1.子公司B的房租可以稅前扣除 2.子公司A的房產(chǎn)稅出租部分就是從租計征房產(chǎn)稅12%

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您好,1.子公司B的房租可以稅前扣除 2.子公司A的房產(chǎn)稅出租部分就是從租計征房產(chǎn)稅12%
2023-10-20
要么A公司自己收租開票,要么就是按轉(zhuǎn)租處理
2023-04-19
可以拿著B的房產(chǎn)證給A開租房發(fā)
2025-02-12
你好,第一次是村委會繳納,B再轉(zhuǎn)租高于原來租金的部分繼續(xù)繳納房產(chǎn)稅
2025-01-23
你好,關(guān)于你的問題: 1. 降低租金是否可以減少房產(chǎn)稅: 房租降低并不意味著房產(chǎn)稅也會降低。房產(chǎn)稅是依據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》來征收的,根據(jù)該條例,房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納,且計稅依據(jù)是房產(chǎn)的原值或者租金收入。如果自用房產(chǎn),按照房產(chǎn)原值,在減除一定比例(10%~30%)后的余值來計算;如果是出租房產(chǎn),則按照租金收入來計算。因此,即使房租減半,如果以租金為計稅依據(jù),房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)仍然是租金收入,只是數(shù)額會有所減少,減少的具體數(shù)額取決于租金減少的比例,而非直接減半。 2. 其他減少房產(chǎn)稅的方法: ? 優(yōu)化稅務(wù)籌劃:比如將部分房屋出租轉(zhuǎn)變?yōu)閭}儲服務(wù),可能適用不同的稅收政策(需注意具備相應(yīng)的倉儲管理能力和條件)。 ? 合理拆分合同:如果合同中包含復(fù)合服務(wù)(如租金與物業(yè)費),可以考慮合理拆分,使部分費用免稅,但需注意定價合規(guī)性,以避免稅務(wù)風(fēng)險。 ? 利用政策優(yōu)惠:在某些地區(qū)或特定情況下,可能存在房產(chǎn)稅減免政策,如小微企業(yè)稅收優(yōu)惠政策等,可以關(guān)注并利用這些政策優(yōu)惠。不過需要注意的是,這些政策優(yōu)惠通常需要滿足一定條件,如企業(yè)規(guī)模、行業(yè)類型等。
2025-02-25
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