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老師好,請教下,房土兩稅租賃收入,是從租計算嗎,是月月申報還是幾個月累計申報,城鎮(zhèn)土地使用稅,產權屬性沒有在我們公司名下,但是屬于我們公司管理,這個是怎么計算繳納

2023-10-12 15:19
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2023-10-12 15:19

不是的啊,這倆稅款,是誰出租誰繳納啊,不是承租方繳納的

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快賬用戶1009 追問 2023-10-12 15:36

我們是出租方,但是產權屬性又不是我們,我們只是代管理,這是按什么比例交?

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齊紅老師 解答 2023-10-12 15:37

這個的話,是按照取得的租金收入

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不是的啊,這倆稅款,是誰出租誰繳納啊,不是承租方繳納的
2023-10-12
你好,使用面積乘以單價,這個單價看你當地小規(guī)模, 2019年之后開始減半
2023-11-27
房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅由出租方申報繳納
2023-01-10
首先,關于房產稅的申報時間,一般來說,房產稅的申報應當從應稅房產交付使用之次月起計算,因此對于你公司購買的工業(yè)用廠房,應當從2020年11月開始申報房產稅。不過,由于你公司之前一直沒有申報過房產稅,可能需要向當地稅務機關咨詢具體的補報要求和規(guī)定。 其次,關于房產稅的計稅依據和計算方法,根據我國稅法規(guī)定,房產稅的計稅依據是應稅房產的價值或租金收入。對于自用的房產,通常按照房產的原值減除一定比例后的余值計算房產稅;對于出租的房產,通常按照租金收入計算房產稅。你提到每月有三萬的出租收入,如果這是你公司唯一的房產稅計稅依據,那么可以以此作為計稅依據。具體的計算方法可以根據當地稅務機關的規(guī)定進行。 最后,關于土地增值稅的問題,一般來說,當應稅房產出售或發(fā)生其他土地增值稅應稅行為時,需要繳納土地增值稅。如果你公司沒有出售該廠房或發(fā)生其他土地增值稅應稅行為,那么通常情況下不需要申報土地增值稅。不過,具體情況還需要根據當地稅務機關的規(guī)定進行確定。
2024-01-15
同學你好,等你把款退回來,就把之前會計分錄紅沖就可以了。
2020-12-24
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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