商管公司，房產(chǎn)是別人的，我們負(fù)責(zé)管理，我們和房產(chǎn)方同屬一個(gè)大集團(tuán)不同分公司，我們租來再租出去，現(xiàn)在不是出來新的租賃準(zhǔn)則嗎？ 問題一我們必須要用新的準(zhǔn)則嗎？可以用原來的嗎 問題二收到房產(chǎn)方租賃費(fèi)發(fā)票，還沒付款，一般是一個(gè)期間的，我怎么入賬？公司要求權(quán)責(zé)發(fā)生制，收入支出匹配，正常怎么做，按公司要求后需要怎么做？ 問題三收到客戶支付的房租，我這邊怎么入賬？正常怎么做？按公司要求怎么做？一般一段期間的，公寓那邊會(huì)短租，半年幾個(gè)月的，商鋪那邊是全額的？ 問題四和客戶簽了合同，有免租期，后面幾年收款，目前只收了部分租金和押金，我這個(gè)賬怎么做？ 問題五以上涉及有來票沒付款的，有收款沒開票的？有開票沒收款的，一般都是期間的，那么我這個(gè)增值稅和企業(yè)所得稅怎么申報(bào)

老師您好，請(qǐng)教一下，我們的甲方是總承包，因?yàn)榍肺覀児镜墓こ炭睿瞄_發(fā)的房屋給我們沖抵應(yīng)收賬款，這個(gè)房子只是簽了協(xié)議，沒有辦理產(chǎn)權(quán)證書，這種情況我們需要怎么做賬？然后我們把這個(gè)房子又轉(zhuǎn)給其他個(gè)人，要不要做銷售處理？又要交哪些稅費(fèi)呢？

老師，你好！請(qǐng)問一下：我們公司是租賃大棚種植農(nóng)產(chǎn)品，自產(chǎn)自銷農(nóng)產(chǎn)品，2021年11月開始投入運(yùn)營(yíng)，截止到現(xiàn)在剛把種子種進(jìn)去，前期的一些人工成本我都入了生產(chǎn)成本了，但是現(xiàn)在人家不給我們租了，就是不能干了，這個(gè)公司可能要注銷，那我的這些生產(chǎn)成本要怎么處理呢？直接生產(chǎn)成本轉(zhuǎn)為管理費(fèi)用可以嗎？怎么做分錄？

老師，我們公司接手了一個(gè)爛尾的商場(chǎng)，我們公司負(fù)責(zé)做好后續(xù)工程，直到可以辦理產(chǎn)權(quán)證為止，然后前5年我們公司不用交租，第6年開始交。那現(xiàn)在我們又把商鋪轉(zhuǎn)租出去，怎么做賬

老師，公司接手了一爛尾商場(chǎng)（接手的只是個(gè)框架，公司負(fù)責(zé)后續(xù)的施工（包括消防和電力設(shè)備這些），直至確保驗(yàn)收辦到產(chǎn)權(quán)證為止。前5年不需交房租，第6年才開始交租，怎么做賬老師