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老師您好,請教一下,我們的甲方是總承包,因為欠我們公司的工程款,用開發(fā)的房屋給我們沖抵應(yīng)收賬款,這個房子只是簽了協(xié)議,沒有辦理產(chǎn)權(quán)證書,這種情況我們需要怎么做賬?然后我們把這個房子又轉(zhuǎn)給其他個人,要不要做銷售處理?又要交哪些稅費呢?

2021-10-21 18:07
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2021-10-21 18:22

同學(xué)你好 這個借應(yīng)收貸主營業(yè)務(wù)收入貸銷項 借固定資產(chǎn) 貸應(yīng)收賬款 然后你們賣出去做固定資產(chǎn)清理

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快賬用戶1217 追問 2021-10-21 18:29

還有一種情況就是別人掛靠我們的公司做的項目,甲方將房子抵給我們公司簽的協(xié)議,實際房子又是給這個掛靠的人,他也不可能再轉(zhuǎn)錢給我們公司,這種情況又該如何做賬好沖平好呢?

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齊紅老師 解答 2021-10-21 18:31

同學(xué)你好 那誰給你們錢呢

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快賬用戶1217 追問 2021-10-21 18:32

甲方以房款沖工程款,但房子又是掛靠的人拿去用了,因為我們實際只收他一點管理費

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齊紅老師 解答 2021-10-21 18:36

那你得有成本票才可以的 這個必須要有掛靠人給你開的成本票

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快賬用戶1217 追問 2021-10-21 18:41

主要是這房子以我們公司的名義抵下來了,這是不是要算固定資產(chǎn)?但實際上房子又是掛靠人的控制權(quán),我們公司怎么做賬房固定資料沖銷呢

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齊紅老師 解答 2021-10-21 18:41

要的 然后你們給掛靠方算固定資產(chǎn)清理了

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快賬用戶1217 追問 2021-10-21 18:43

分錄該怎么做?怎么平賬好

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齊紅老師 解答 2021-10-21 18:43

作固定資產(chǎn)清理 對方給你們錢

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快賬用戶1217 追問 2021-10-21 18:45

我剛才說了,他是掛靠的,不可能再轉(zhuǎn)錢給我們公司的,本身就相當(dāng)于他是實際控制人,房子抵下來就是他的了

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齊紅老師 解答 2021-10-21 18:45

掛靠人必須要給你開發(fā)票的

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同學(xué)你好 這個借應(yīng)收貸主營業(yè)務(wù)收入貸銷項 借固定資產(chǎn) 貸應(yīng)收賬款 然后你們賣出去做固定資產(chǎn)清理
2021-10-21
你好,你能拿到錢就行
2024-05-30
你好,寫一個情況說明,證明這個房子給了你們以后,然后給了這個合伙人,而且合伙人轉(zhuǎn)給你們的錢是用來抵這個應(yīng)收賬款的,三方在這個情況說明上簽字蓋章就可以了,然后沖減這個應(yīng)收賬款。借銀行存款在應(yīng)收賬款。
2022-12-28
同學(xué)你好 借固定資產(chǎn) 2.這樣的話直接做你們委托材料商收款就行了,直接算材料商買房產(chǎn)商的房子,這樣抵了 不然你要交好多稅
2020-12-23
你這個協(xié)議在稅法上的話,他是不會認(rèn)可的,這個掛靠的處理,而是這個樣子的,是有這個資質(zhì)方從甲方那里拿工程,然后這個資方再把這個項目拿給這個掛靠人做,那么在賬上的處理啊,這個資質(zhì)方向,甲方開票是他的收入,然后需要這個掛靠人給他開票與成本的形式,把這個相關(guān)的費用支付給這個掛靠人,你這個樣子月經(jīng)是沒有什么用的,在稅法上。
2021-01-02
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