1.個人出租房屋的個人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅，計算房屋出租所得可扣除的稅費(fèi)不包括本次出租繳納的增值稅。 2.個人轉(zhuǎn)租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值稅額，在計算轉(zhuǎn)租所得時予以扣除。辛苦老師分別舉個例子吧

根據(jù)《關(guān)于營改增后契稅房產(chǎn)稅土地增值稅個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》 (財稅[2016] 43號)的規(guī)定，第四款、個人轉(zhuǎn)讓房屋的個人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅，其取得房屋時所支付價款中包含的增值稅計入財產(chǎn)原值，計算轉(zhuǎn)讓所得時可扣除的稅費(fèi)不包括本次轉(zhuǎn)讓繳納的增值稅。 　　個人出租房屋的個人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅，計算房屋出租所得可扣除的稅費(fèi)不包括本次出租繳納的增值稅。個人轉(zhuǎn)租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值稅額，在計算轉(zhuǎn)租所得時予以扣除。 為什么個人轉(zhuǎn)讓、出租房屋的個人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅呢？因為不太好理解這款規(guī)定，還請老師針對這款規(guī)定分別舉例說明一下，感謝老師辛苦解答~

老師：為何這個個人銷售住房，算個人所得稅時，可以減掉已經(jīng)交納的增值稅呢？一般企業(yè)所得稅的話，不是不能扣增值稅嗎？而個稅為何算收入凈額時可以扣增值稅？

請問老師，根據(jù)個人所得稅的特點(diǎn)和現(xiàn)行的個人所得稅征收管理實際情況，個人以無形資產(chǎn)投資入股時，對其評估增值部分暫不征收個人所得稅;在轉(zhuǎn)讓該項股權(quán)時，其作為轉(zhuǎn)讓收入抵扣價值的財產(chǎn)原值，只能以評估前的價值為標(biāo)準(zhǔn)，而不能以評估增值的價值為標(biāo)準(zhǔn)，這意味著個人所得稅可以遞延至轉(zhuǎn)讓股權(quán)時再予以征收。 這句話是什么意思？是入股時不征收轉(zhuǎn)讓所得，公司賣的時候征收嗎？

小規(guī)模納稅人銷售房產(chǎn)，涉稅情況是如下嗎？ 增值稅：以取得的全部價款和價外費(fèi)用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。 增值稅附加：增值稅*12%。 企業(yè)所得稅：轉(zhuǎn)讓收入合并到當(dāng)期企業(yè)收入繳納企業(yè)所得稅，法定稅率為25%。 印花稅：按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)繳納印花稅，稅率為合同所載金額萬分之五。 土地增值稅：轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)取得收入減去扣除項目后作為增值額計算土地增值稅。