小規(guī)模納稅人銷售房產(chǎn)，涉稅情況是如下嗎？ 增值稅：以取得的全部價款和價外費(fèi)用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。 增值稅附加：增值稅*12%。 企業(yè)所得稅：轉(zhuǎn)讓收入合并到當(dāng)期企業(yè)收入繳納企業(yè)所得稅，法定稅率為25%。 印花稅：按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)繳納印花稅，稅率為合同所載金額萬分之五。 土地增值稅：轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)取得收入減去扣除項(xiàng)目后作為增值額計(jì)算土地增值稅。
同學(xué)你好 大致是正確的 增值稅：小規(guī)模納稅人銷售房產(chǎn)，以取得的全部價款和價外費(fèi)用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照 5% 的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。在一些特殊政策下，可能會有稅收優(yōu)惠，比如小規(guī)模納稅人月度銷售額未超過 10 萬元（季度銷售額未超過 30 萬元）的，免征增值稅。 增值稅附加：通常是增值稅的 12%，但各地可能會有一定的政策差異，比如有些地方可能會有階段性的減免。 企業(yè)所得稅：轉(zhuǎn)讓收入應(yīng)合并到當(dāng)期企業(yè)收入繳納企業(yè)所得稅，法定稅率為 25%，但如果符合小型微利企業(yè)條件，可能會適用較低的優(yōu)惠稅率。 印花稅：按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)繳納印花稅，稅率為合同所載金額萬分之五。 土地增值稅：轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)取得收入減去扣除項(xiàng)目后作為增值額計(jì)算土地增值稅，但是如果符合一些免稅條件，可能免征土地增值稅。
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請問銷售現(xiàn)房，是不是直接全額繳納增值稅？沒有預(yù)繳的說法了吧？
同學(xué)你好 是的 現(xiàn)房不預(yù)交 直接繳納
那銷售土地也是和房產(chǎn)一樣嗎？
同學(xué)你好 這個也是一樣的