根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕187號）的第八條規(guī)定，在土地增值稅清算時(shí)未轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，清算后銷售或有償轉(zhuǎn)讓的，納稅人應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行土地增值稅的納稅申報(bào)。扣除項(xiàng)目金額按清算時(shí)的單位建筑面積成本費(fèi)用乘以銷售或轉(zhuǎn)讓面積計(jì)算（單位建筑面積成本費(fèi)用=清算時(shí)的扣除項(xiàng)目總金額÷清算的總建筑面積）

房產(chǎn)稅 登錄電子稅務(wù)局：輸入納稅人識別號、密碼及校驗(yàn)碼進(jìn)入系統(tǒng)。 進(jìn)入稅源登記相關(guān)模塊：點(diǎn)擊 “我要辦稅”，找到 “稅費(fèi)申報(bào)及繳納”，進(jìn)入 “申報(bào)清冊” 中的 “按期應(yīng)申報(bào)”，選擇 “財(cái)產(chǎn)和行為稅合并申報(bào)”，點(diǎn)擊【填寫申報(bào)表】后，選擇【財(cái)產(chǎn)和行為稅稅源采集】。 采集房產(chǎn)稅源信息：在采集界面找到 “房產(chǎn)稅”，點(diǎn)擊【稅源采集】，然后點(diǎn)擊【維護(hù)房源信息】。 終止納稅義務(wù)：填寫房屋轉(zhuǎn)出時(shí)間（應(yīng)納稅款的計(jì)算截止到房產(chǎn)實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末 ），點(diǎn)擊【保存】，完成納稅義務(wù)終止操作 。 土地增值稅 土地增值稅在房屋轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)一般是需要申報(bào)繳納，而非直接停止。通常流程如下： 登錄電子稅務(wù)局：與上述房產(chǎn)稅登錄方式相同。 進(jìn)入申報(bào)模塊：點(diǎn)擊 “我要辦稅”-“稅費(fèi)申報(bào)及繳納”，找到 “土地增值稅申報(bào)” 相關(guān)模塊（不同地區(qū)路徑可能有差異，部分地區(qū)在 “財(cái)產(chǎn)和行為稅合并申報(bào)” 里也有涉及 ）。 轉(zhuǎn)讓申報(bào)：在賣出房子時(shí)，根據(jù)房屋轉(zhuǎn)讓情況，填寫轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入、扣除項(xiàng)目等相關(guān)信息，系統(tǒng)會自動計(jì)算應(yīng)繳納的土地增值稅額，完成申報(bào)繳納。如果企業(yè)符合土地增值稅清算條件，還需進(jìn)行土地增值稅清算申報(bào)。

買方繳納契稅。 賣方繳增值稅，附加稅，印花稅 。

你好，后面銷售，你按銷售部分面積計(jì)算繳納土地增值稅即可

是的，也是一樣要繳納的。