房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為一般納稅人，銷售自行建造的寫字樓取得含稅銷售收入20000萬元，支付政府部門土地價(jià)款5600萬元。計(jì)算銷售寫字樓的增值稅銷項(xiàng)=（20000-5600）/（1+9%）*9%=1188.99萬元 不理解的點(diǎn)：20000是含稅銷售收入，為什么不是先換成不含稅銷售收入再扣除土地價(jià)款？如果題中給的是不含稅銷售收入20000萬元應(yīng)該怎么計(jì)算？

甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為增值稅一般納稅人，有一合同開工日期在2016年4月1日的自行開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，準(zhǔn)備于本年1月對(duì)外銷售。該項(xiàng)目的售價(jià)為16000萬元（含增值稅），當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款為5000萬元，可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額為80萬元。該項(xiàng)目采用現(xiàn)房銷售方式（非預(yù)售方式）。請(qǐng)對(duì)其進(jìn)行納稅籌劃。

某房地產(chǎn)公司為增值稅一般納稅人，2020年10月銷售其于2016年4月開工的房地產(chǎn)項(xiàng)目取得銷售收入3000 萬元。開發(fā)成本中土地價(jià)款為2000萬，其中僅開發(fā)了70%，其余30％尚處于閑置狀態(tài)，己開發(fā)的土地中建成商品房并于 10月銷售的部分占60%，其余 40%建成寫字樓用于出租。1)一般計(jì)稅方法下房地產(chǎn)企業(yè)銷售房地產(chǎn)應(yīng)納增值稅。編2)簡(jiǎn)易計(jì)稅方法下房地產(chǎn)企業(yè)銷售房地產(chǎn)應(yīng)納增值核3)請(qǐng)寫出簡(jiǎn)易計(jì)稅方法下房地產(chǎn)企業(yè)銷售房地產(chǎn)的會(huì)為單位)

A房地產(chǎn)企業(yè)為增值稅一般納稅人，2020年10月銷售其于2016年4月開工的房地產(chǎn)項(xiàng)目取得含稅銷售收入3000萬元。開發(fā)成本中土地價(jià)款為2000萬，中僅開發(fā)了70%，其余30%尚處于閑置狀態(tài)，已開發(fā)的土地中建成商品房并月銷售的部分占60%，其余40%建成寫字樓用于出租。1.一般計(jì)稅下房地產(chǎn)企業(yè)銷售房地產(chǎn)應(yīng)納增值稅。2.簡(jiǎn)易計(jì)稅下企業(yè)銷售房地產(chǎn)應(yīng)納增值稅。3.一般計(jì)稅方式銷售房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄

您好，是不是這樣計(jì)算:(30000+50000)/1+5%，為什么不減支付土地費(fèi)用的。 3.某房地產(chǎn)開發(fā)公司為增值稅一般納稅人，2020年 8月銷售營(yíng)改增后開發(fā)的寫字樓，取售 含稅銷售額 30000 萬元，向政府部門支付的土地作 價(jià)款5000 萬元;轉(zhuǎn)讓營(yíng)改增之前開發(fā)制 甲項(xiàng)目、取得含稅收入50000萬元(甲項(xiàng)目選擇簡(jiǎn) 易計(jì)稅方法計(jì)算增值稅)。該房地產(chǎn)公 司斷納土地增值稅的應(yīng)稅收人為(前)萬元