房地產開發(fā)企業(yè)為一般納稅人，銷售自行建造的寫字樓取得含稅銷售收入20000萬元，支付政府部門土地價款5600萬元。計算銷售寫字樓的增值稅銷項=（20000-5600）/（1+9%）*9%=1188.99萬元 不理解的點：20000是含稅銷售收入，為什么不是先換成不含稅銷售收入再扣除土地價款？如果題中給的是不含稅銷售收入20000萬元應該怎么計算？

1.B房地產公司為增值稅的一般納稅人，2016年3月1日開發(fā)某房地產項目，2019年11月該公司銷售了該項目的一批房產，取得含稅收入 4620萬元，同時辦妥了房屋產權轉移手續(xù)。該批房產對應的土地價款2818萬元，該公司選擇了簡易計稅方法。 要求：計算增值稅。 2.C房地產公司為增值稅的一般納稅人，2017年3月1日開發(fā)某房地產項目，2019年12月該公司銷售了該項目的一批房產，取得含稅收入 4620萬元，同時辦妥了房屋產權轉移手續(xù)。該批房產對應的土地價款2818萬元，該公司選擇了一般計稅方法。 要求：計算增值稅。

土地增值稅的計算甲房地產公司(增值稅一般納稅人)從事普通住宅開發(fā)，2020年7月出售一棟普通住宅樓，銷售收入總額為2394萬元(含稅)，采用簡易計稅方法計稅，為建造該樓支付土地出讓金324萬元，房地產開發(fā)成本1200萬元，利息支出10萬元(未超過標準)。要求:計算應交土地增值稅，并進行相應的會計處理。

土地增值稅的計算甲房地產公司(增值稅一般納稅人)從事普通住宅開發(fā)，2020年7月出售一棟普通住宅樓，銷售收入總額為2394萬元(含稅)，采用簡易計稅方法計稅，為建造該樓支付土地出讓金324萬元，房地產開發(fā)成本1200萬元，利息支出10萬元(未超過標準)。要求:計算應交土地增值稅，并進行相應的會計處理。

某市房地產開發(fā)公司為一般納稅人，2020年7月轉讓2018年自建的寫字樓，取得不含增值稅收入1000萬元。土地增值稅計算中為取得土地使用權所支付的金額為50萬元，房地產開發(fā)成本為200萬元，房地產開發(fā)費用為40萬元（經(jīng)稅務機關批準可全額扣除），與轉讓房地產有關的稅金為10萬元（不含增值稅和印花稅），房地產開發(fā)公司選擇一般計稅方法，不考慮契稅。計算土地增值稅時應扣除項目合計是多少（）萬元，該公司應繳納的土地增值稅為（）萬元。（保留2位小數(shù)），增值額超過扣除項目50%-100%，土地增值稅稅率40%，速算扣除率5%；增值額超過扣除項目100%-200%，土地增值稅稅率50%，速算扣除率15%。