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Q

請問老師個人代開房屋租賃發(fā)票,怎么交稅的稅率是多少?

2023-09-21 15:58
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內(nèi)極速解答)
2023-09-21 15:59

你好, 繳納標準: 出租住房:應(yīng)納稅額=含稅銷售額÷(1%2B5%)×1.5% 出租非住房:應(yīng)納稅額=含稅銷售額÷(1%2B5)×5% 稅收優(yōu)惠: 個人私房出租增值稅的“起征點”為10萬元/月,每月收入不超過10萬元的,享受“免征”增值稅,可以去申請由稅務(wù)機關(guān)代開增值稅普通發(fā)票;如果去稅務(wù)機關(guān)申請代開增值稅專用發(fā)票則不能享受此免稅政策。

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快賬用戶7016 追問 2023-09-21 16:04

不收個人個稅收入和房產(chǎn)稅嗎?

頭像
齊紅老師 解答 2023-09-21 16:10

個人所得稅 分為兩步: 1、在出租房屋的當月與其他收入并入居民個人綜合所得申報個人所得稅,預(yù)繳稅款 按“財產(chǎn)租賃所得”申報繳納個人所得稅, 個人所得稅應(yīng)稅所得額計算:每次收入不超過4000元的,減除費用800元;4000元以上的,減除20%的費用,其余為應(yīng)納稅所得額。 房產(chǎn)稅 自2008年3月1日起,對個人出租房屋,不區(qū)分用途,按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。 有條件的城市可以選擇按綜合稅率繳納稅款,我這邊建議你直接聯(lián)系當?shù)囟悇?wù)大廳問一下,因為好多地區(qū)都有差別

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你好, 繳納標準: 出租住房:應(yīng)納稅額=含稅銷售額÷(1%2B5%)×1.5% 出租非住房:應(yīng)納稅額=含稅銷售額÷(1%2B5)×5% 稅收優(yōu)惠: 個人私房出租增值稅的“起征點”為10萬元/月,每月收入不超過10萬元的,享受“免征”增值稅,可以去申請由稅務(wù)機關(guān)代開增值稅普通發(fā)票;如果去稅務(wù)機關(guān)申請代開增值稅專用發(fā)票則不能享受此免稅政策。
2023-09-21
同學(xué)你好,對外出租的是住房么?
2021-07-21
您好,個人出租房屋給一般納稅人開征收率為5%的發(fā)票,如果是個人住房出租,則依照5%的征收率減按1.5%交納增值稅。
2021-08-03
你好, 個人代開增值稅5%,
2020-10-10
同學(xué),你好 增值稅為1%
2023-08-14
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